購房合同公證

在巴伐利亞安家 慕尼黑買房記(廿三)

李維德

人氣 53
標籤:

【大紀元2011年12月06日訊】在合同公證前一天,房產公司的貸款中介F先生通知我,慕尼黑城市儲蓄所(SSKM)的貸款申請已經批准,讓我第二天上午去取合同。次日我們如約前往SSKM,發現合同上的利率變成了3.45%,比當初的利率低了0.2%。

F先生曾提過,如果合同出來時銀行利率降低了,我們會拿到降低了的利率。當時我們表示懷疑,我們怎麼會知道銀行利率降了呢?即使降了,銀行還給我們原來的利率,我們也不會察覺啊。所以,當時對F先生的話並未當真。現在看來,銀行還是比較守信的。

銀行的S女士簡短給我們解釋了貸款合同,因為我們對其中的關鍵事項已經比較瞭解,而且馬上要趕去公證,所以也沒多問就在合同上簽了字。S女士說她會把做地產抵押(Grundbuchbestellung)公證的表格直接傳真給公證處。拿到合同後,我們隨即趕往公證處。

因為我們德語不好,還請了一位德語好、學建築專業的朋友一起去公證處。之前他已幫我們看了合同樣本,沒發現甚麼問題。開發商方面來了兩個人,房產銷售公司一直跟我們聯繫的E先生,還有房產開發商的一名負責人。

公證開始後,每人拿到一分合同複印件,公證員當著所有合同相關人員把合同朗讀給大家聽,並及時糾正發現的錯誤。他讀得飛快,幾乎是沒有停頓、沒有節奏地一口氣讀到換下一口氣。我只能勉強跟著,知道他讀到了甚麼地方。至於具體意思,根本來不及思考。讀完特別重要的段落,公證員會停下來,簡短地用非法律用語給我們解釋一下。有時開發商的負責人也會作些解釋。

公證期間,我們的兩個小兒很無聊,不時會有些小插曲,搞得公證幾次中斷。於是我提議由太太在公證房間外負責看孩子,反正她德語不好也聽不懂。但公證員說她必須在場,否則合同無效,因為她也是購買人之一,要在合同上簽字。

於是大家只好耐著性子,一再等把孩子們安撫好後再接著進行。本來公證員只給我們留了一小時,開始時他看孩子一再打斷進程,顯得很著急,因為他馬上還有預約。後來他看也沒有辦法,就通知秘書取消了後面的預約,並把孩子也請進了公證室旁聽,公證才得以順利進行。

公證員念完合同,買賣雙方在合同上簽了字。公證員說現在合同尚未完全生效,他會再次核實合同,之後用書信方式通知我們合同正式生效。在收到通知前,開發商不能讓我們支付房款。公證完成後,開發商送給我們一個有分類檔的文件夾,裡面是跟購房有關的重要材料,還可方便我們日後把相關材料存檔。此外,還送給我們一件包裝精美的禮物。公證愉快地結束了。(待續)(大紀元首發)

(責任編輯:黃芩)

相關新聞
慕尼黑買房記(一):買房還是租房?
慕尼黑買房記(二):打算買房
慕尼黑買房記(三):撒網找房
慕尼黑買房記(四):Poing房屋建造中心一瞥
最熱視頻
【珍言真語】郭卓堅:中共越界綁架12名港人
【珍言真語】楊健興:港警改例 扼殺網媒阻真相
【新聞看點】遭美重擊北京狂擾台海 美軍重返台?
【時事縱橫】中共「腦殘及懲罰」外交 美歐抵制
【拍案驚奇】華為境遇成中共心病 破譯習講話
【珍言真語】程翔:習演講反證 滅共是全球責任
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論