【大紀元2014年01月24日訊】沒有一筆生意比節稅來得好做！房屋仲介看準台灣打房政策及大量的游離資金急於找出口，提出「獲利了結，海外置產」的因應政策，帶富豪全球「掃貨」，海外當包租公、包租婆，讓個人綜合所得稅40%稅率輕鬆「入袋」。
海外所得100萬元以下不需申報，免稅上限600萬元。大師房屋試算，若以5千萬海外置產出租，租金收入高於台灣2~3倍，還不到申報上限，且美日不需繳交租賃所得；同樣的金額在台灣買房，40%以上的財產交易所得、約2,100萬元稅金跑不掉，所以大師建議客戶資產重新分配，全球布局，達到節稅的效果。
看準富豪市場的需求，大師精選美國、日本及澳洲等地的標的物，從興建、簽約到物業管理一條龍的服務，完全透過網路視訊的科技完成，大師董事長陳建慶表示，90~95%的買家甚至從未出國看屋，就可在家輕輕鬆鬆當包租公收租金。
有錢人的口袋深不可測，海外買房没有上限，大師以「掃貨」來形容曾與大師出遊日本購屋的富豪。看了喜歡，3棟、5棟簽約付現金，令人大開眼界。
選房策略 避開政經風險
如何選定標的物，陳建慶表示，以自己想買、想置產的眼光或心情去評估，而且要有遠見。他分析，東南亞的政經局勢動盪不安、資訊不透明，多處仍屬於開發中國家，風險大；若想轉手，買主可能是當地人或台灣人，市場小脫手不易。
反觀美國、日本及澳洲等已開發國家，都是國際經貿大國，若想獲利了結，中國大陸富豪會是下一波承接者。中國富豪海外置產的考量以小孩的出路為主，小孩到哪，房產就會買在哪，尤其英語系的美國是首選，較開明的會去日本，他們驚人的購買力，連美國房仲都瞠目結舌。◇
