【大紀元2014年05月16日訊】北宜直線鐵路拍板定案、花東鐵路雙軌電氣化6月通車，兩大利多支撐下，大幅縮短台北到東台灣的距離，也讓外地人進駐宜花東的腳步加快，近半年房價平均漲幅達三成！
造訪東台灣路程不再遙遠，北宜直線鐵路預計最快在2026年完工，屆時南港到宜蘭只要47分；而花蓮至台東鐵路雙軌、電氣化通車後，台北至花蓮只要1小時40分，至台東則僅3小時，較開車省了一半的時間！
全國不動產分析，宜蘭、花蓮和台東地區近半年來，外地購屋族增加兩、三成，且大多為退休置產族，房價在交通利多加持之下買氣直升。
礁市溫泉帶 單坪房價直逼新北
宜蘭向來被譽為「台北後花園」，礁溪尤其是台北人泡湯首選之一，2006年雪山隧道貫通後，讓礁溪房價狂飆，如今北宜直線鐵路定案，市區溫泉帶每坪均價50~53萬元的房價直逼新北市。全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕表示，礁溪買氣熱絡五成以上是外地客的貢獻，尤其偏愛市區溫泉帶周邊新成屋電梯大樓，作為週末度假使用。
這波漲勢延伸至山明水秀的花蓮同樣搶手，全國不動產花蓮加盟店總經理鄭皓文分析，近半年房價隨著鐵路電氣化翻漲，站前國聯商圈多作為店面使用，建地平均每坪約40~50萬元，商圈外圍的中古屋華廈每坪則約12~13萬元。
此外，花蓮吉安的農地，受台開集團複合式娛樂購物影城「花蓮娛樂文化展售中心」的計畫所賜，短短半年漲幅超過3成，農地成交均價每坪約1.8~3.5萬元。
東河景觀絕佳 退休族青睞
台東房價近年呈現穩定上揚趨勢，近半年漲幅也有兩成以上，其中台東新站商圈周邊住宅，購屋多作為民宿經營，以38~45坪的新成屋透天別墅為例，成交總價約750~850萬元；生活機能良好的舊站商圈與風景優美的東河鄉則受到退休族的青睞。
儘管台鐵加速東台灣的建設，縮短台北至台東的乘車時間，然而後續能否解決旅行社壟斷購票、改善一票難求的問題，還有待持續觀察。◇
宜花東近半年成交行情參考表 單位：萬/坪
| 縣 市 | 新增交通建設／ 未來乘車時間 | 房價 | 半年漲幅 |
| 宜蘭礁溪 | 北宜直線鐵路 南港 － 礁溪47分 | 新電梯大樓50~53 中古電梯大樓20~22 | 近三成 |
| 花蓮縣 | 北宜直線鐵路47分 ＋宜花舊有鐵路 ＝1小時40分 | 站前國聯商圈店面40~50 商圈外圍中古華廈12~13 吉安鄉農地1.8-3.5 | 漲三成 |
| 台東縣 | 北宜直線鐵路47分 ＋宜花舊有鐵路 ＋花東雙軌電氣化 ＝3小時 | 新站商圈別墅38-45坪，成交價750-850萬 東河鄉農地0.75-0.85 | 漲兩成 |
| 資料來源：全國不動產各加盟店 製表：張育華 | |||
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