【大紀元2016年01月11日訊】（大紀元記者李宜庭香港綜合報導）據美聯物業分行統計，9至10日十大藍籌屋苑錄10宗買賣，重上雙位數，並創10週新高；而據利嘉閣網絡數據，週末十大指標屋苑錄得9宗買賣成交，較上個週末回升近三成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市減風持續，二手低成交不絕，吸引不少準買家。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著樓市減風持續，二手新低成交不絕，吸引不少準買家出動探市，期望趁低吸納。本週末交投湧現，其中以嘉湖山莊最為突出，兩日便錄得6宗交投，但仍有5個屋苑捧蛋。
短期料由細價樓主導
布少明表示，部份細樓市場如嘉湖山莊、荃灣等由於積累一定筍盤盤源，本週末交投湧現，反映細價樓在市場需要支持下，減價後不乏承接。
布少明並表示，市區中高價物業氣氛仍見觀望，加上股市波動，買家不敢輕率入市，故交投仍停留議價拉鋸之局面，故短期內二手交投料將由細價樓主導。
美聯物業天水圍嘉湖山莊助理區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊現時價格較去年高位回落已近兩成，價格相對不少外區屋苑低水，現時盤源充裕，加上近期不乏低價成交，故吸引不少用家到來探盤，帶動交投。
按美聯物業十大屋苑週六、日成交量分佈統計，新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，合共錄得約7宗成交，較上週末急升四成；九龍區4個指標屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城則錄得約2宗成交，較上週末多1宗；至於港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島本週末錄得約1宗成交，較上週末少1宗。
業主減價成交量趨好轉
另外，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，週末日十大指標屋苑中，按地區劃分，港島區錄得2宗買賣成交，新界區錄得6宗買賣成交，九龍區則錄得1宗成交。
按屋苑劃分，本週末共有6個屋苑「捧蛋」。而過去週末兩日錄得最多成交的屋苑為嘉湖山莊，過去兩天合共錄得6宗買賣。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，二手成交量開始有好轉趨勢，主要原因為近期業主大幅減價，大部份業主調低售價達8%，更有業主採取「跳級」減價，願意擴大減幅至13-15%，吸引買家入市，加快了二手市場成交的步伐，令二手交投量出現回升。
廖偉強認為，近來一手新盤未見有搶佔二手客源的現象，所以二手買家近期開始物色筍盤，預期未來一至兩週十大屋苑成交量有機會突破雙位數字。
利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，新一年二手樓價開始穩定，因樓價相比去年第四季起已累跌一成到一成半，部份買家開始心動，頻頻出擊睇樓，兩手準備看準時機入市，令近期太古城單位承接速度加快，預計未來數月樓價亦會回升。◇
責任編輯：李薇
