紅木城和紅木海岸

Redwood City房市綜述:連連升值

文:Chris Fisher・德立昂地產

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【大紀元2016年07月02日訊】位於舊金山和聖何西之間的紅木城(Redwood City)和紅木海岸(Redwood Shores)繼續成為買賣房屋與投資的理想選擇。紅木城/紅木海岸位於半島中心,附近有兩個國際機場、主要高速公路和加州火車站,為上班人士提供了極大的便利。

紅木城和紅木海岸兩地的房屋庫存量在2015年連續兩年達到了歷史的低點水平。然而,截至2015年,紅木城和紅木海岸已經標志性的連續4年創造了雙位數強勁升值的利好成績。

6年來房價增長100%
2015年紅木城的銷售中位數為132萬8,000美金,同2014年相比增長了17%,同6年前相比增長了幾乎100%。其中的埃奇伍德公園(Edgewood Park)、翡翠山(Emerald Hills)、和農場山(Farm Hills)這些地方,由於學校質量、環境寧靜、和地理位置優越等條件,房屋銷售的中位數更是達到了166萬5,000美金左右。這3個地區的每平方英尺平均售價達到了814美金,同比增長18%。

紅木城的市中心由於琳琅滿目的餐館和企業的入駐,使這裡煥發著新生機。「市區精確計劃」將繼續指導未來的增長,目前的開發項目已接近尾聲,新項目正在開發中。

市中心的年同期升值比的保守估計為6%,2015年已保持連續4年的升值記錄。目前在紅木城市中心及市區南部還能找到1百萬美金左右的獨棟屋。由於商業活動的增加,包括一個全新的凱撒醫院和較新的斯坦福大學醫學校園的建成,都為此地巨大的升值埋下了伏筆。

企業進入 房價升值破紀錄
紅木海岸由於其優良的學校、寧靜的環境、綜合性公園(76英畝的紅木海岸瀉湖Redwood Shores Lagoon)健全的戶外設施,都是它成為理想居家之地的原因。這裡的業主對於他們房屋的持續增長都十分滿意。

2015年這裡的房屋銷售中位價為160萬美金,與2014年相比,同比增長了21%,並且連續兩年打破歷史最高紀錄。獨立屋的每平方英尺平均售價為820美金,同比增長17%。

正如預期的那樣,銷售活動從春季開始回暖,高峰點出現在6月;夏季稍微減慢,到9月時又迎來了一個新的小高峰。

紅木城/紅木海岸繼續吸引著眾多科技公司人員,如:軟件巨頭甲骨文、藝電(EA)、AMPEX數據系統、BigBand Networks公司、夢工廠、Shutterfly、任天堂分公司和DHL等大公司。谷歌公司更是購買了太平洋海岸(Pacific Shores),包括近百萬平方英尺的辦公空間,表明它對紅木城的堅實信心。

大型企業的入駐、強大本土經濟的不斷發展、開發項目的不斷投入,都是促進紅木城房市高需求的因素。德立昂地產相信,紅木城和紅木海岸將會在海灣地區以高於平均水平的升值速度繼續揚帆遠航。

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責任編輯:李曜宇

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