【大紀元2016年07月27日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）由於工資上揚以及低利率，持續支撐美國下半年的住房市場，6月份成屋簽約銷售指數上揚。
《華爾街日報》27日報導，全美地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）週三公布6 月份成屋簽約銷售指數（pending home sales index）為111.0，較5月份的110.8，環比微幅增長0.2%，較去年同期增長1.0%。
6月份成屋簽約銷售指數是過去12個月的次高，高於去年的平均值108.9，僅次於今年4月份的115.0。
今年5月這個指數環比下降3.7%，為近兩年來首次下滑，此前經濟學家預期6月份將環比增長1.8%。
NAR首席經濟學家勞倫斯．雲（Lawrence Yun）表示，6月份增長幅度不若預期的原因是：「在經過春季的活躍後，進入初夏的微幅冷卻期。」
至於6月份成屋簽約銷售指數的環比增減情形，全美表現各異，東北地區增長3.2%，中西部小幅增長，西部和南部則下降。若與去年同期相較，除了西部外，其餘各地有1.6%到1.8%的增長。
美國房地產市場近幾年穩步增長，有助於提升整體經濟的增長。不過，觀察家擔心房屋銷售的持續強勁，有可能造成庫存減少及價格上揚，屆時恐將出現反轉。
NAR上週表示，六月份的成屋銷售速度來到10年來的最高點，造成當月待售屋存貨（worth of inventory）相當於4.6個月，較去年同期的5個月下降。穩定的房屋市場，通常這個數值為6.5個月。
美國商務部週二表示，今年上半年新屋銷售量較去年同期增長10%。
今年就業增長雖然步伐放緩，對住房市場稍有不利，但工資開始增長，且利率持續接近歷史最低水平，刺激住房市場。
根據房地美（Freddie Mac）的數據，6月的抵押貸款30年期固定利率平均為3.57%，較今年1月的3.87%下降0.3%。
美聯儲主席耶倫6月在國會作證時表示：「由於收入增長及抵押貸款利率低，有助住房市場持續穩步恢復。」
成屋簽約銷售指數是已簽約、但未完成交易成屋的銷售數據，經加權處理後得出的指數類指標，由全美地產經紀人協會發布，一般於每月28日公布上月數據，為衡量房屋市場及經濟狀況的先行指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。
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