【大紀元2016年08月11日訊】（大紀元記者喬亓多倫多編譯報導）安省房地產協會（OREA）最近的一份調查顯示，儘管多倫多地產局一直在說房市趨勢令人不安，仍然有51%的千禧一代年輕人計劃在2年內購置獨立屋。
不管是哪個年齡段的人，那種能過上養隻狗、有自己的車庫和2～3個孩子的田園生活願望，是再普遍不過的了，而這意味著要有自己的獨立屋。大多地區的地產在過去20年中只有一次下跌，即使是最近的一次大蕭條也未能撼動房市。因此，人們認為房市是一項穩定的投資，最終會得到回報是很自然的。
需求和投資令千禧代難放棄
據《金融郵報》報導，OREA市場聯絡主管馬立克（Fahed Malik）認為，從調查結果看，有幾個因素需要考慮。很顯然，生活的各個階段對住房的要求是不同的，千禧一代到一定時候就會需要更大的房子，而獨立屋可以滿足他們未來的實際需求。
此外，驅使千禧一代向獨立屋衝擊的還有投資的因素在起作用。這次由Ipsos在5月31日至6月2日做的調查顯示，他們中有77%的人認為地產是一項很好的投資。這個比例在一年前為70%。
安省的千禧一代也毫不例外地希望能住上大大的獨立屋，這種要求和在卑詩省的一樣強烈，在那裡，獨立屋的均價已經接近160萬。卑詩省政府上個月宣布向溫哥華買房的外國買家徵收額外的15%土地轉讓稅，此舉意在控制獨立屋資源越來越稀缺的房價，這同時也給千禧一代增加了希望。
千禧一代面對嚴峻現實
計劃歸計劃，要真槍實彈地衝入火爆的獨立屋房市還真不是說說就行的。據多倫多地產局的上週四發布的數據，今年7月，多倫多市的獨立屋均價已突破120萬。就算能遷就一些，離市中心遠一些的郊區，獨立屋均價也在95萬元以上。
造成這種現象的原因，據地產業說，是因為省府土地開發政策鼓勵高密度新建住宅區，同時又削減了可開發土地的面積，使得低層住宅的開發供不應求。
多倫多地產局總裁佘柯（Larry Cerqua）說，房屋政策現在成為各級政府的頭號問題，決策者需要解決大多倫多地區低層房屋持續供不應求的局面。
安省地產協會把千禧一代定義為1981～1992年出生的年輕人，面對房市的現實，他們雖然甚麼都買得起，但要買公寓就很難說，更別提獨立屋了。
現實終歸是現實
Re/Max地產公司加西地區總裁阿什（Elton Ash）說，要買獨立屋，當然還有其他選擇，但都意味著要做出些犧牲，比如需要到較遠的郊區。人們對田園生活的嚮往是人之常情，獨立屋住房的負擔力問題已經不純屬加拿大人的問題，而是使生活更人性化的問題。在曼尼托巴和溫尼伯北的土地價格才4.5萬元，但是人們無法遠離都市，寧可蝸居在城市中心。
要想住得離市中心近，就意味著必須住在更狹小的空間。OREA的問卷沒有問到人們如果想住獨立屋，準備在哪裡買房。現實生活中，一個在多倫多城裡工作的人，如果還想住獨立屋，那很可能就得搬到100公里以外。
溫哥華地產局7月份的數據顯示，獨立屋的價格已經不是本地居民能承受的，但是一些排屋或鎮屋，價格在67萬上下，還不是那麼高不可攀。
Environics Analytics的人口分析師諾里斯（Doug Norris）指出，現在的嬰兒潮一代並不想早早退休，很有可能要工作到75歲，這樣一來，他們就不會離開現在居住的平房，導致平房的供應難有改善。人口分布的趨勢要求更多的獨立屋，但是現實是只能屈就。
安省地產協會的調查也證明，千禧一代的第二選擇，28%為公寓，18%為半獨立，排屋為13%。儘管獨立屋還是千禧一代的首選，但是現實會大大提高他們第二選擇的比率，特別在多倫多和溫哥華。◇ #
責任編輯：文芳
