【大紀元2017年07月18日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）北京7月份的樓市延續上個月的降溫，數據顯示7月份的前半個月，全市二手住宅共網簽3345套，與6月份上半月相比下滑25.6%，同比去年7月上半月下降68.4%。全市房價已呈現出全面回落的勢頭。
據《北京日報》7月17日消息，偉業我愛我家市場研究院的統計數據顯示，7月上半月單日最高網簽量為7月3日的356套。從北京二手住宅近三個月的每日網簽量走勢可以看出，4月以來北京二手住宅單日網簽量持續走低，進入7月後單日最高網簽量已全面下滑到了400套以下。
除了二手房之外，新房的簽約也在下降。據該研究院統計，7月上半月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽606套，與6月上半月相比下滑36.8%，同比2016年7月上半月下滑75%。除自住房、別墅外，其它普通新建商品住宅網簽491套，與6月上半月相比下降35.8%，比去年同期下降68.8%。
報導表示，按照現在的走勢，7月北京二手住宅網簽量將再創2015年以來的新低。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，「3·17新政」及之後出台的一系列從嚴從緊政策扭轉了市場預期，交易量持續下滑。「目前看來，雖然北京二手房交易量已經大幅跌落，但下滑趨勢似乎仍未完全停止，預計未來還將進一步回落，但跌幅將逐步縮窄，並在低位逐步企穩。」同時，二手房市場的大幅降溫帶動了新房市場的降溫，使交易規模進一步縮小。
報導表示，有業內人士認為，北京房價回落的範圍和物業類型逐步從遠郊區縣蔓延至城市核心區，從高總價大戶型房源蔓延至中低總價中小戶型，全市房價已呈現出全面回落的勢頭。
另據中共國家統計局7月18日發布的2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計的數據顯示，6月份一線城市（北京、上海、廣州、深圳）新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。
據澎湃新聞18日消息，在70個城市中，新房價格環比下降的共有6個，環比持平的城市共4個，其餘60個城市的新房價格都出現了環比上漲。三亞、北京、無錫、成都、上海、福州6座城市的新房價格環比下降。深圳、鄭州、南京、天津的新房價格環比持平。
數據顯示，6月份房價上漲的城市數量有所增加，三四線城市房價上漲幅度依然較大。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期，一些熱點和非熱點三線城市主要是地級市，房價也有炒作現象，需要積極管控。但是，隨著後續三四線城市房價環比增幅開始收窄，全國70個城市同比增幅曲線會有繼續收窄的可能。
而《證券日報》17日表示，今年上半年大陸一二線城市土地供應大幅增加，顯示未來新房供應已經在路上了，房價降溫或不可逆轉。
據中國指數研究院提供的數據顯示，今年前6個月，全國300個城市土地出讓金總額超1.5萬億元，同比增長近40%。其中，一線城市土地供應量同比增長40%；二線城市平均溢價率同比下降，出讓金漲幅較去年同期有明顯收窄；三四線城市逆勢升溫，成交樓面均價領漲。
同時，一線城市未來將有一大批新房源入市。北京樓市未來5年的規劃內，將會有150萬套住房湧入北京房地產市場；上海在「十三五」期間計劃新增住房供應約170萬套；深圳市規劃和國土資源委員會提出，今年計劃新增安排建設商品住房8萬套。
方正證券房地產首席分析師夏磊表示，房價的變動情況不僅包含市場對它的預期，也受供給端影響。隨著一線城市土地供應的增加，未來會有更多的新房入市，短期內會扭轉市場中的投機心理，使其形成更為理性的市場氛圍。
報導說，有專家認為，供給端的持續發力對樓市降溫有明顯效果。#
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