【大紀元2019年01月15日訊】美國最大的房地產經紀公司之一Redfin Corp.週一（1月14日）宣布，加拿大成為其第一個國際市場。
美房置業（www.mehome.com）網消息，根據加州房地產管理顧問公司T3 Sixty編制的Swanepoel Mega 1,000的排名，Redfin已發展成為美國第四大住宅經紀公司——並且是前十名中僅有的兩家在線經紀公司之一。
Redfin的聯合創始人兼首席執行官Glenn Kelman表示，總部設立在西雅圖的Redfin在過去五年一直關注加拿大市場，並在四年前與加拿大競爭局開始溝通。當時聯邦機構正在調查多倫多房地產委員會（TREB）有關其出版房地產交易數據的限制和規則的反競爭做法，特別是與在線經紀相關的數據。2016年，競爭法庭對此案做出了裁決，反對多倫多房地廠委員會的做法。去年8月，加拿大最高法院維持該判決。
「這使得我們建設加拿大的網站比以往都更有可能性。」Kelman說。
Redfin目前的市值約為$15億美元，2017年該公司的收入為$3.2億美元。Kelman說，2018年前三個季度的收入增長率至少比去年同期增長28%。
Redfin的擴張計劃將會首先開始於多倫多和溫哥華，這兩個城市在去年分別創下了10年和18年的最低銷售記錄。多倫多房地產委員會報告2018年住宅銷售量為77,426套，比2017年的92,263套減少了16％，而大溫哥華房地產委員會報告溫哥華的銷售量為24,619套，比2017年的35,993套減少了31.6％。
「房地產不適合膽小的人。如果我們只是希望在一兩年內拿到一筆現金走人，那麼我認為我們可能會跳過加拿大。」Kelman說：「我們並沒有期望能一下子獲得豐厚的利潤，同時我們也沒有限定在某日之前必須要到達某種規模——這不是我們想要建設的。有些商業模式在達到經濟利潤需要大規模發展，但我們不是其中之一。」
有分析師表示，儘管Redfin只持有美國1%的上盤房屋數量，但通過Swanepoel估計，由於美國的市場規模，Redfin在2017年的37,500筆交易應該價值$225億美元。
Re/max加拿大西部區域副總裁Elton Ash表示，這個行業一直期待快速發展的美國在線經紀商的到來。在某些方面，最大的參與者完全不受新競爭的影響。Ash說，Re/max和Royal LePage擁有全加拿大大約一半的MLS房源，但在其他方面，他看到了技術方面的漏洞。
「房地產行業在互聯網上的應用非常差勁，」Ash說：「Realtor.ca在這方面做的很糟糕。在某些方面，這純粹是由房地產經紀人的人群特性所決定的：平均年齡50歲左右。」
但Re/max一直致力於建造價格估算工具，以及像Zillow和Redfin一樣的其他線上功能。「當你看他們的工具時，會發現他們並沒有比我們提供更多東西——只是在過去，他們比我們更能推廣技術。」Ash說：「最終（消費者）必須與房地產經紀人會面，最終必須面對面地交談，觀看房屋，了解社區。」
壹品美房（Metro Edge Realty）是一家總部位於溫哥華的互聯網房地產公司。與Redfin理念一致，該公司一直致力於將傳統房地產與現代互聯網科技結合起來。「只有驚人的技術但沒有服務，或者只有服務但沒有技術的都不是未來房地產行業發展的趨勢。」該公司總裁Lawrence Jin表示：「我們的基本前提是網站與當地房地產經紀人之間的整合。」
（文章轉自美房置業網，原文《美國地產中介公司進駐加拿大市場》。點擊這裡，獲取您房屋的最新估價。）
責任編輯：童宇
