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溫哥華豪宅市場看跌 地產經紀仍持樂觀

外界預計,2019年前三個月溫哥華豪宅市場將進一步下滑。圖為溫哥華一處豪宅。(Vancouver Real Estate Group)

外界預計,2019年前三個月溫哥華豪宅市場將進一步下滑。圖為溫哥華一處豪宅。(Vancouver Real Estate Group)

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【大紀元2019年03月22日訊】溫哥華房地產的豪宅市場銷售量在2019年初開始下滑,但Sotheby地產公司卻從市場上的潛在買家中看到了希望。

壹品美房網消息,在溫哥華房地產市場中最昂貴的住宅,仍然在2019年的頭幾個月銷量下滑、價格下跌,一位豪宅房地產經紀人正試圖在市場上看到未來。

根據Sotheby國際地產加拿大公司3月20日發布的一份報告,價格超過400萬加元的豪宅交易量下降了50%至18宗,而去年同期為36宗。

對於溫哥華大部分地區來說,價格超過100萬加元的住宅非常普通且算不上奢侈,該類房屋銷量更是下降了52%,從2019年1~2月的279宗下降到2018年同期的576宗。

然而,「我們的員工已經注意到買家興趣的增加,參觀Open House的人數在增加。」Sotheby首席執行官布拉德·亨德森(Brad Henderson)說:「而這種活動通常是有購買意圖的典型徵兆。」

在經過一年多的銷量和價格下降之後,亨德森表示,「我們認為市場已經出現了足夠的調節,買賣雙方也有了足夠的互動。」

不過,亨德森也承認,他說:「毫無疑問,(銷售)活動水平與去年同期相比有所下降,我們預計不會迅速扭轉局面。」

其他城市豪宅市場不一

從更大範圍來看,大溫哥華房地產委員會登記的2月銷售額較去年同期下降33%,比10年平均水平低42%。特別是價值較高的獨立式住宅的價格也比去年同期的140萬加元下降了10%。

Sotheby地產公司追蹤了溫哥華、卡爾加里、多倫多和蒙特利爾的豪宅銷售量,並認為在2019年的前兩個月,加拿大的人口增長和「消費者信心的恢復」將在春季引發購房興趣。

在蒙特利爾,Sotheby表示,在200萬元以上市場,2018年大幅上漲後,銷售額繼續呈上升趨勢。而在多倫多,該房地產公司指「與前幾年相比穩定」,但不可預測性。

該報告將卡爾加里市場描述為「陰鬱」,艾伯塔省依賴能源的經濟仍然經歷艱難時期,導致預期價格下跌,將持續到2019年。

亨德森表示,卑詩省對溫哥華的預期是,在經濟更加多元化的情況下實現更好的增長。他補充說,儘管業主們已經「根據他們認為可以賣出的價格」「調整了他們的期望」,但他認為「還需要做更多的調整」。

「在某個時間點,我們會看到底部,」亨德森說,儘管面臨的挑戰是「在你走出谷底之前,你並不知道那就是谷底。」

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責任編輯:童宇

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