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大溫住房價格1月份續漲

溫哥華房地產市場

大溫房地產局2月4日發布報告說,相對於去年的糟糕表現,大溫哥華地區的住宅房地產市場今年開局相當強勁。(祖文/大紀元)

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【大紀元2020年02月08日訊】(記者李安寧報導)大溫房地產局2月4日發布報告說,相對於去年的糟糕表現,大溫哥華地區的住宅房地產市場今年開局相當強勁。

1月,MLS房屋銷售1,571套,比2019年1月增長42.4%。 通常,1月是房地產銷售登記一年中最少的月份,因為12月的尋房活動很少,1月的銷售量比2019年12月的2,016套房屋減少了22.1%。

由於2015年至2017年非常活躍的市場推高了10年的銷售平均值,因此今年1月的銷售量仍是略低於房市長期典型均值。1月份的銷售總額比10年來1月份的平均銷售價格低7.3%。REBGV總裁阿什利.史密斯(Ashley Smith)表示:「 2020年初,購房者的穩定需求接近該地區的長期平均水平。」「從供應方面來看,我們看到待售房屋比一年中這個時候的典型供量要少。隨著進入傳統較為活躍的春季市場,我們將密切關注供應情況,看上市房屋數量是否與需求量保持同步。」

1月新上市的房屋有3,872套,比2019年1月上市的4,848套房屋低20.1%,但它是2019年12月上市的房屋數量的兩倍多。 這使截至1月31日在大溫哥華地區掛牌出售的房屋總數達到8,617套,與2019年1月相比減少了20.3%,僅比2019年12月增加了0.2%。目前的上市掛牌量比1月份的10年均值量減少了13.7%。

需求量的增加加上待售房屋的供應相對較低,不可避免地使房價自2019年夏季以來一直處於緩慢的上升趨勢。

大溫哥華地區所有房屋的綜合基準價格目前為$ 1,008,700。在過去六個月中,增長了1.4%,比12月高出0.8%,但仍比2019年1月低1.2%。◇

責任編輯:祖文

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