【大紀元2021年12月01日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）現在大家都聽說過「大離職」（Great Resignation）。全國各地的工作者——無論是精疲力竭或受夠了，還是剛剛經歷了疫情後嚴重的旅行渴望——現在都是時候結束了。
然而，另一種變革性的勞動力趨勢也正在出現，這種趨勢可能會產生更大的長期影響。將其視為「大洗牌」（Great Reshuffle）。因為美國人不只是放棄舊的工作——他們也在接受新的工作，無論他們身在何處。這表示人們將在一個全新的城鎮、城市或州紮根，並購買或租房屋。
由於過去一年半遠程工作的興起，可以在任何地方工作的白領人士，越來越享受這種自由。那些以前坐在辦公桌前的員工，已經從海岸搬到了更實惠的地方。在洗牌中，一些員工發現，紐約和舊金山等常年最愛的地方，吸引力降低。他們更喜歡住房成本較低，和新興科技中心的州。
為了找出人們最常選擇和搬家的地方，Realtor.com的數據團隊檢查了就業網站LinkedIn提供的勞動力遷移數據。然後，更深入地研究了此次重組對當地房地產市場的影響。他們發現這些受到喜愛的城市集中在南部和西部，所有城市都具有穩定的經濟增長、豐富的就業機會和較低的生活成本。
「這些地區有兩大優勢：天氣相對溫暖，住房更實惠」，LinkedIn 首席經濟學家蓋伊・伯傑（Guy Berger）說，「即使在疫情之前，這已經使它們成為吸引人才的重要因素。現在，隨著遠程工作越來越普遍……這種吸引力已經大大增強。」
但隨著人口不斷湧入，這些城鎮可能不會便宜太久。事實上，數據顯示前十名求職者移入的城市中，房屋定價中位數與一年前同期相比，除了北卡羅來納州阿什維爾（Asheville, NC）之外，所有城市的上市定價都出現了兩位數的增長。
這已經成為一個循環：需要住房的工作者加劇了住房競爭，而且很現實的是——如果他們來自加州等價格較高的地區，他們可以靈活地購買，將當地人擠出住房市場。
「新人口的湧入最好被視為機會，而不是挑戰——為每個人創造更多的經濟機會」，伯傑說，「但如果不建造更多房屋，這種移入也可能給房價和租金成本帶來上行壓力——從而重現大型沿海都市區所遇到的相同問題。」
來自LinkedIn的數據，該網站擁有美國超過1.8億會員的信息。所謂遷移被定義為會員更改其LinkedIn個人資料上的位置。為了計算遷移率，LinkedIn研究了過去12個月內改變了居住地點的都市區的遷移人數，然後將其除以該地區擁有LinkedIn個人資料的總人數。為了表現地理多樣性，每個州只包括一個都市區。（都會區包括主要城市和周邊城鎮、郊區和較小的城市地區。）
以下是求職者蜂擁而至的前10名城市：
1. 德州奧斯汀（Austin, TX）
每1萬名領英會員新增員工：150
10月份的定價中位數：549,900美元
定價同比變化：33%
2. 佛羅里達州薩拉索塔（Sarasota, FL）
新員工率：138
定價中位數：495,000美元
定價同比變化：32%
3. 南卡羅來納州美特爾海灘（Myrtle Beach, SC）
新員工率：102
定價中位數：368,520美元
定價同比變化：40%
4. 北卡羅來納州阿什維爾（Asheville, NC）
新員工率：92
定價中位數：469,000 美元
定價同比變化：7%
5. 田納西州納什維爾（Nashville, TN）
新員工率：89
定價中位數：450,000 美元
定價同比變化：13%
其它還有：
6. 愛達荷州博伊西（Boise, ID）、7. 阿拉巴馬州亨茨維爾（Huntsville, AL）、8. 科羅拉多州丹佛（Denver, CO）、9. 緬因州波特蘭（Portland, ME）、10. 亞利桑那州鳳凰城（Phoenix, AZ）。#
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本文刊載於舊金山11月27日地產版
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責任編輯：李曜宇
