【大紀元2022年11月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼的租房壓力繼續惡化，新數據表明，房租正在飆升，使有意租房者難以進入市場。房地產數據分析PropTrack 9月份市場觀察報告稱，前一個月在房地產網realestate.com.au上掛牌出租的週租低於400澳元的住房比例下降到了10.6%的歷史最低點。
據澳洲房地產網信息，這一數字暴跌了近50%，遠低於疫情開始時的20.1%。獨立房更加糟糕，衹有5.9%的獨立房掛牌租金低於每週400澳元，低於去年10月的10.9%和2020年初的17.3%。
PropTrack機構的經濟研究總監兼報告作者Cameron Kusher表示，隨著出租房的供應繼續收緊，進入2023年，每週400澳元以下的房源數量將進一步減少。
Kusher說：「這些租金推動力大部分來自於租房供應保持不變以及利率的迅速上升。」
「澳洲各地的租房短缺正在影響著所有租房者，對低收入家庭的影響非常嚴重，每週400澳元以下的租房房源大幅減少就突出了這一點。」
一年前，悉尼有五分之一的出租房被稱為可以以低於400澳元的價格出租，這一比例在9月份已經下降到十分之一。
自2020年3月以來，新州偏遠地區的便宜租房份額已從52.4%下降。偏遠地區待租公寓房和獨立房供應的減少，很大程度上是由於人們在疫情期間搬出了城市。像Illawarra、Richmond和Newcastle等地區現在的容量特別有限。
「首次購房者人數下降了，投資者買房人數也下降了，移民率上升，這些因素結合在一起，導致明年後便宜租房的供應趨緊。」
「很難說建房出租或混合用途開發項目的額外供應是否能夠滿足目前的租房需求，特別是在悉尼這樣的資本市場。」
Kusher說，待租房的缺乏以及海外和國內移民的增加為租房者創造了更大的壓力，導致悉尼的租房價格達到自2015年PropTrack開始記錄有關指標以來的最快漲幅。
悉尼的租房問題是整個澳洲更廣泛趨勢的一部分，澳洲首府城市租房房源已從2020年3月的57%降到9月的16.4%。
堪培拉、霍巴特和達爾文擁有最低數量的待租房房源，低於每週400澳元的租房比例不到10%。
阿德萊德和墨爾本在首府城市中份額最高，然而這兩個城市在市場上的便宜租房數量上都經歷了20%的降幅。
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