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從Z世代到嬰兒潮一代 地產投資老少皆宜

超過60%的加拿大人相信房地產的表現將與其它資產相同或更好,而且持這種看法的人跨越了所有年齡段的人。(Shutterstock)
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【大紀元2023年04月07日訊】(記者陳安編譯報導)一份新報告顯示,儘管面臨通貨膨脹和利率上升的挑戰,但所有年齡段的卡爾加里人仍然看好房地產。

蘇富比加拿大國際地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)和 Mustel集團(Mustel Group)發布了2023年加拿大房地產市場趨勢《世代趨勢報告》,調查了從Z世代嬰兒潮一代的加拿大人,發現許多人仍然認為這是他們在未來10年內可以做出的最佳投資之一。

據《卡爾加里先鋒報》報導,蘇富比國際地產總裁兼首席執行官唐·科蒂克(Don Kottick) 說,「在全國范圍內,超過60%的受訪者表示,他們相信房地產的表現將與其它資產相同或更好,而且這種看法跨越了每個年代的人。」

在卡爾加里,56%的受訪者表示房地產在未來10年內的表現將好於股票等其它投資。相比之下,60%的多倫多和溫哥華受訪者認為,房地產的表現即使不比股票和其它類似投資更好,也一樣好。

科蒂克說,「卡爾加里略低於全國平均水平,但仍然非常接近。」他指出蒙特利爾在接受調查的5個主要城市中的樂觀度最高,達到61%。

X世代——年齡在43至57歲之間——對卡爾加里最有信心,有62%的人表示房地產在未來10年的表現將與其它資產一樣好或更好。

其次是Z世代(18至26歲),佔58%,然後是嬰兒潮一代(58歲及以上),佔51%。

年齡在27至42歲之間的千禧一代最不樂觀,只有50%。

Re/Max山景城房地產公司經紀人兼所有者理查德·弗萊明 (Richard Fleming) 指出,千禧一代在市場上有許多買家,他們通常將尋找房屋作為生活首要之地,「他們擔心的是庫存不足」。

卡爾加里房地產委員會3月中旬的統計數據顯示,新房源同比下降近44%,即使在銷售額下降的情況下,也下降了44%。

弗萊明說,庫存不足可能成為買家的障礙,尤其是升遷買家,其中許多是年長的千禧一代。「他們擔心一旦賣了房,就找不到地方住了。」

調查發現,拋開挑戰不談,與疫情之前相比,所有年齡段的受訪者都更有可能買房。

包括2020年1月的一項民意調查,以及蘇富比最近的研究發現,與病毒大流行之前相比,如今38%的卡爾加里受訪者更有可能在未來5年內買房。

科蒂克說,「現在比以前更有信心,因為病毒大流行放大了房屋所有權的重要性。」

儘管自去年春季以來,所有接受調查的城市房屋需求都大幅下降,但科蒂克很快注意到,這一時期的銷售打破了歷史紀錄。然而,從那時起,為抑制通脹而快速上升的利率使許多買家退出市場——至少暫時如此。

「但我仍然相信擁有房屋是加拿大文化的一部分,即使面臨負擔能力的挑戰,許多人仍渴望擁有房屋。」◇

責任編輯:齊守善

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