【大紀元2024年01月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲牛津經濟研究所（Oxford Economics Australia）最新預測，在降息預期和住宅房源供應短缺的影響下，未來三年澳洲州府城市的房價將普遍繼續上漲，公寓價格的漲幅將超過獨立屋。
據《澳洲金融評論報》報導，牛津經濟研究所對未來三年澳洲房產價格預測顯示，2024財年全國的住房價格將上漲2.7%，到2025財年和2026財年，房價的年度漲幅將達到6.3%。
就州府城市而言，悉尼的住房中位價在去年躍升了10.3%之後，預計2024財年悉尼的獨立屋價格漲幅將放緩至3.3%，公寓的漲幅將為5.2%。但在此之後的未來兩年內，獨立屋價格將每年上漲5.9%，公寓價格將上漲8.3%。未來三年，悉尼獨立屋的價格預計將上漲16%，公寓的漲幅將超過23%。
墨爾本儘管本財年由於市場上房源數量的增加快於需求，房價漲幅可能不會發生變化，但受海外移民增加和州際淨移民正常化的推動，未來幾年房價也將出現反彈。
預計在2025財年和2026財年，墨爾本的獨立屋和公寓價格將分別上漲5.5%和6.5%。三年內，獨立屋價格將上漲11.3%，公寓將上漲13.4%。
由於人口增長推動需求，加之房源短缺以及與悉尼、墨爾本相比更實惠的價格，預計在2024財年，布里斯班的獨立屋價格將上漲5.9%，公寓價格將上漲8.2%。未來三年，該市的獨立屋價格預計將上漲上漲19.8%，公寓價格將上漲 23.3%。
預測還顯示，未來三年，在所有州府城市中房價增幅最大的將是西澳的珀斯。
預計該市房價在2024財年將上漲10.4%，2025財年將再上漲9.8%，2026財年將上漲6.4%。未來三年，珀斯的獨立屋價格將上漲29%，公寓將上漲34.4%。
南澳的阿德萊德將繼續保持去年的強勁增長勢頭，但速度可能會放緩。
預計本財年阿德萊德的房價將上漲7.7%，但到2025財年將放緩至2.5%，到2026年則會再上漲5.6%。未來三年，預計獨立屋房價總體將攀升16.6%，公寓將上漲19.3%。
責任編輯：李子吟
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