【大紀元2024年11月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲的住房負擔能力危機日益加劇，澳洲統計局的新數據顯示，儘管貸款金額上升，首次購房者的活動卻出現令人擔憂的下降。
據澳洲房地產投資網消息，澳洲房地產協會（REIA）主席Leanne Pilkington表示，住房負擔能力已成為一個關鍵問題，家庭收入中用於貸款還款的比例已達到顯著水平。
Pilkington說：「儘管8月份新住房貸款總金額增加了1%，達到304億澳元，但首次購房者的貸款數量下降了1.5%，這表明了一個令人擔憂的趨勢。」
首次購房者貸款的下降反映了澳洲年輕人試圖進入房地產市場時面臨的持續挑戰。
Pilkington強調了負擔能力的壓力，這種壓力因房價上漲和更高的利率而加劇。
她說：「我們正面臨一個關鍵問題，即為了滿足貸款還款需求，家庭不得不超出其財務能力來應對，這使首次購房者越來越被邊緣化。」
雖然新投資者貸款的金額上升了1.4%，達到117億澳元，比2023年8月增長了34.2%，但Pilkington稱，這主要反映了全國範圍內的價格上漲，而不是大量新投資者的湧入。
她說：「自2023年8月以來，投資者貸款增加了34.2%，幾乎完全歸因於昆士蘭投資者的湧入，該州的貸款增加了驚人的2億澳元。澳洲除首都領地以外的所有其它州都出現了下降。」
Pilkington對全國範圍內投資貸款的下降表示擔憂，尤其是在當前圍繞負扣稅討論的背景下。
她強調了制定鼓勵住房供應政策的重要性，以作為解決住房負擔能力危機的長期解決方案。
Pilkington說：「儘管首次購房者貸款可能有所下降，但解決供應短缺和更廣泛的生活成本問題將更有效地確保首次購房者和投資者的可持續負擔能力。」
Pilkington呼籲採取緊急干預措施，以解決全國範圍內日益加劇的住房負擔能力失衡問題。
澳洲房地產協會成立於1924年，代表了澳洲85%的房地產代理機構，為包括46,793家企業、僱傭133,360名澳洲人的行業發聲。
責任編輯：簡玬
