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堪培拉購房者需要多長時間存夠首付

住房可負擔性季度報告發現,堪培拉的獨立房買家需要花費9.3年的時間來存夠20%的首付款。(金雲/大紀元)
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【大紀元2024年05月29日訊】(大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導)澳新銀行(ANZ)和房地產數據公司CoreLogic的住房可負擔性季度報告發現,堪培拉的獨立房買家需要花費9.3年的時間來存夠20%的首付款,比去年同期的9.5年略有改善。

對於堪培拉的公寓買家來說,存首付款的速度也略微加快,從去年3月的6年縮短到5.7年。

但在過去12個月,償還抵押貸款變得更加昂貴了。

報告發現,今年第一季度,堪培拉房主將其收入的38.6%用於償還所有住房類型的新抵押貸款。

雖然這比去年第四季度的數據(占收入的39.1%)有所改善,但與去年3月(占收入的36.6%)相比,抵押貸款負擔能力有所惡化。

報告發現,獨立房房主需要用44.4%的收入來償還抵押貸款,高於去年的41.8%。

公寓房主的抵押貸款負擔能力下降幅度更小,他們需要將收入的26.9%用於還貸,而去年這一比例為26.4%。

不過,堪培拉(獨立房)房主比其它大多數首府城市的抵押貸款持有者狀況要好,全國的(獨立房)房主需要用收入的48.9%來償還抵押貸款。

對於抵押貸款持有者來說,悉尼是最困難的首府城市,房主要用近60%的收入來償還貸款。

今年,堪培拉人的房租負擔能力略有改善。調查發現,堪培拉租客將收入的26.9%用於租住獨立房,租住公寓需要收入的22.1%。而在去年,租住獨立房和公寓占收入的比例分別為27.6%和22.8%;但是低收入者在房租上的支出占收入的比例過高。

責任編輯:王嘉

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