【大紀元2025年11月01日訊】（記者周行報導）加拿大房地產協會（CREA）10月16日發布的報告顯示，全國房市銷售繼續強勁，協會對2025年房屋銷售量的預測調升了。
根據CREA的報告，9月份全國MLS系統錄得的房屋銷售數量同比增長5.2%，不過，環比則下降了1.7%。
報告稱，房市銷售結束了自今年4月以來的連續上漲勢頭，「即便如此，這仍是2021年以來9月份的最好銷售紀錄」。9月份新掛牌房產數量環比下降了0.8%，月底全國共有19萬9,772套房產掛牌待售，同比增長了7.5%。
相比之下，銷售數量的環比減幅大於新掛牌房產數量的減幅，導致9月的銷售數量與新掛牌數量比率，從8月份的51.2%降至50.7%，但仍在平衡市場的範圍內。CREA稱，該項比率的全國長期平均值為54.9%，而平衡市場的比率通常在45%至65%之間。
9月的MLS房價指數（HPI）環比基本不變（-0.1%），同比則下降了3.4%。未經季節性調整的全國平均房產銷售價，同比上漲了0.7%。
預測銷售改善 房價降
CREA在房市展望中表示，預計2025年全年的房產銷售數量將達到47萬3,093套，同比下降1.1%。今年7月，CREA曾預測今年的銷售數量同比下降3%。
CREA的資深經濟師肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，儘管今年9月的銷售有所減緩，但當月的銷售數字仍處於2021年以來的最高水平。
「由於三年來被壓抑的需求仍存在，而且利率終於恢復正常，預計今年最後一個季度及2026年，房屋銷售仍將保持上升勢頭。」他說。
房價走勢方面，CREA預計，2025年全國平均房價將同比下跌1.4%，跌至67萬6,705元。按房地產公司Royal LePage的最新預測，多倫多地區的房市將持續低迷，2025年的房價將同比下跌3%。
Royal LePage Your Community Realty的銷售團隊主管肖恩．齊格爾斯坦（Shawn Zigelstein）表示，房市沒像人們預期的那樣復甦。他說，買家並沒有蜂擁而至，反而需求略有減少，導致價格和銷量均下降。
今年春季，Royal LePage曾預測今年的房價同比會略有上漲；到了夏季，他們將今年的預測改為房價將基本保持不變。◇
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