【大紀元2025年09月05日訊】（記者季薇報導）加拿大房地產協（CREA）最新報告顯示，主要受大多倫多地區（GTA）房屋銷售量增長帶動，加拿大房地產市場在今年7月持續升溫。
最新報告顯示，全國房屋銷售量達45,973套，較去年同期增長6.6%，較6月環比攀升3.8%，並已連續4個月呈現上升趨勢，自3月以來交易量累計增長了11.2%。
CREA首席經濟師肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，隨著7月銷售量再度攀升，環比增近4%，期待已久的通貨膨脹危機後的房市復甦似乎終於到來。9月初通常會出現大量新上市房源，屆時買家的反應值得關注。
數據顯示，7月安省的房屋銷售量增幅最大，經季節性調整後共售出14,464套，較6月的13,47套增長7.7%。
GTA領漲 買家信心回穩
該協會表示，此次房屋銷售量增長主要由大多倫多地區（GTA）帶動，自3月以來交易量累計反彈了35.5%。在多倫多西南約200公里的倫敦地區，房屋銷售量也較去年同期增加27.4%，顯示安省多個地區買氣回升。
房地產經紀公司Royal LePage Triland Realty經紀人米勒（Adam Miller）對加通社表示，許多買家在春季觀望後，現在認為市場相對穩定，房價也接近近期低點，因此決定在夏季出手。他形容這波買氣是今夏「小驚喜」。
道明（TD）銀行經濟師裡希．桑迪（Rishi Sondhi）則指出，在2024年利率壓力大幅緩解後，今年早些時候因經濟不確定性而暫時退場的潛在買家，現在正強勢回歸。他預期，若加拿大央行進一步降息，下半年市場將因獲得更多刺激繼續復甦。負擔能力差、就業市場疲軟的幾個省份，可能例外。
房價穩定 市場逐步平衡
7月全國平均房價為67萬2,784元，年增0.6%，而代表典型住宅銷售情況的MLS綜合房價指數（HPI）與6月持平，年降3.4%，顯示價格跌幅正在趨緩。
新上市房源數量月增僅0.1%，但全國待售房源總量達20萬2,500套，年增10.1%，與歷年同期平均水平相符。成交與新上市比例升至52%，高於6月的50.1%與5月的47.4%，顯示出市場正朝平衡方向發展。
滿地可銀行（BMO）高級經濟師羅伯特．卡維奇（Robert Kavcic）表示，目前房市整體表現穩定，庫存雖高但未過度飽和，價格基本持平。部分地區的價格修正已接近吸引買家的水平。◇
