【大紀元2025年06月09日訊】（記者周行報導）加拿大房貸與住房公司（CMHC）的最新調查顯示，越來越多首次購房者依賴非傳統融資方式購房，比如非抵押貸款、贈予及共同擁有房產。
過度負債
CMHC發布的2025年抵押貸款消費者調查結果顯示，儘管政府出臺了一些鼓勵購房政策，但很多首次購房者仍顯得過度負債，需依賴非傳統融資方式購房。
該調查發現，非貸款資助已成為買房過程中越來越重要的部分——41%的首次購房者使用贈款支付首付。該比例遠高於2023年的33%，更不用說在2018年低至14%。
首次購房者獲得的平均贈款為74,570元。不過，80%的人表示，即使沒有贈款，他們也能買房，只是需要做出一些妥協。
共同擁有房產比例上升
此外，加拿大首次購房者與他人共同擁有房產的比例已過半：首次購房者中共有產權的比例，已從2024年的12%飆升至2025年的54%。
如今的購房者中，越來越多人與父母、兄弟姐妹或投資者共同擁有產權，這是對無力承擔住房成本的一種適應方式。有些專家認為，這種做法在某種程度上起到了推高房價的作用。
共同所有權已經成為一種擁有住房的趨勢。在2020年之前，在加拿大買房並不容易，但當時的非抵押貸款、父母贈款和共同所有權等二級融資方式還沒那麼普遍。現在的加拿大，繼承文化似乎已變得越來越重要。
在住房承擔力方面，該調查還發現，只有一半（50%）人能承擔維修、法律或房屋檢查等意外費用。相比一年前，該比例為78%。現在，越來越多人不得不使用信用卡或信用額度，來支付這些費用。
該調查結果不僅表明首次購房者越來越負債累累，越來越容易受到財務衝擊，而且，債臺高築意味著能用於發展經濟的投資將減少。
不過，該調查發現，79%的人相信，擁有住房是一項很好的長期金融投資；71%的人相信，他們的房屋價值將在未來12個月內上漲。◇
責任編輯：齊守善
