【大紀元2026年03月03日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新分析揭示了2026年房價上漲潛力最大的地區之所在，其中布里斯本、霍巴特和塔州被評為澳洲今年增長潛力前三名的市場。
據澳洲房地產網信息，Finance Better和Hotspotting的報告《2026上漲領先者》分析了全國14個主要市場轄區，包括八個首府城市和六個州級地區市場，以確定哪些地區的房價漲幅最大。
報告使用了關鍵指標，包括銷售量、空置率、上市天數、租金上升、基礎設施支出，以及高於要價成交的房產數量，以確定增長領先地區。
Hotspotting網站創始人Terry Ryder表示，該報告的價值在於它識別了未來趨勢，而不是只依賴過去的數據。
Ryder說：「排名第二和第三的霍巴特和塔州偏遠地區在近期並未表現突出，但兩者即將在2026年成為增長領先者。」
報告中稱，霍巴特在過去20年一直是全國領先的市場之一，在經歷了最近一輪增長後的停頓期後，如今正處於新一輪上漲周期的邊緣。
Ryder說：「霍巴特在六項關鍵指標中有三項名列前茅（銷售活動、高於要價成交和空置率），只有人均基礎設施投資這一項表現較弱。」
「它的吸引力還在於，除了達爾文以外，霍巴特是澳洲首府城市中房產最便宜的地方。」
在報告分析的52個霍巴特市場中，除一個外，所有市場有30%以上房產以高於要價成交，88%的市場空置率低於1.5%。
報告還在全國2026年增長潛力前十名城區中，點名了塔州三個區：Launceston的Noorwood，以及霍巴特的Moonah和Claremont。三地的共同特徵是買家需求上升和相對可負擔性較高。
房地產公司Fall Real Estate的經紀人Justin Atkinson表示，Moonah和Claremont的房源有限，每週僅有少量房產上市。
他說：「如果這種情況持續，加上來自澳洲大陸投資者的持續推動，我相信會在2026年繼續看到增長。」
「狀態良好、報價合理的房產每天吸引了大量詢問，許多情況下，房價達到了或超過預期。」
「買家仍然挑剔，但當房產可直接入住或可出租、價值清晰時，他們會果斷出手。」
「房產在市場上的天數也明顯縮短。」
房地產公司4one4 Property Co的銷售經紀人Aaron Murray認為Moonah和Claremont為健康的市場，定價合理的房產可以賣出遠高於要價的水平。
他表示，75萬澳元以下的房產尤其受歡迎，諮詢量明顯上升。
他說：「價格上漲潛力的基礎在於市場信心和供應情況。」
Atkinson稱，即使市場上看似有大量房源，其中很多已經有意向或已簽約。
貸款公司Finance Better創始人Louis Velasquez表示，Hotspotting的分析顯示，澳洲各地市場普遍具有增長潛力。
「所有14個地區都有推動房價上升的需求因素，會在2026年推動住宅價值上升。」他說。
責任編輯：簡玬
