【大纪元2026年03月03日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新分析揭示了2026年房价上涨潜力最大的地区之所在，其中布里斯本、霍巴特和塔州被评为澳洲今年增长潜力前三名的市场。
据澳洲房地产网信息，Finance Better和Hotspotting的报告《2026上涨领先者》分析了全国14个主要市场辖区，包括八个首府城市和六个州级地区市场，以确定哪些地区的房价涨幅最大。
报告使用了关键指标，包括销售量、空置率、上市天数、租金上升、基础设施支出，以及高于要价成交的房产数量，以确定增长领先地区。
Hotspotting网站创始人Terry Ryder表示，该报告的价值在于它识别了未来趋势，而不是只依赖过去的数据。
Ryder说：“排名第二和第三的霍巴特和塔州偏远地区在近期并未表现突出，但两者即将在2026年成为增长领先者。”
报告中称，霍巴特在过去20年一直是全国领先的市场之一，在经历了最近一轮增长后的停顿期后，如今正处于新一轮上涨周期的边缘。
Ryder说：“霍巴特在六项关键指标中有三项名列前茅（销售活动、高于要价成交和空置率），只有人均基础设施投资这一项表现较弱。”
“它的吸引力还在于，除了达尔文以外，霍巴特是澳洲首府城市中房产最便宜的地方。”
在报告分析的52个霍巴特市场中，除一个外，所有市场有30%以上房产以高于要价成交，88%的市场空置率低于1.5%。
报告还在全国2026年增长潜力前十名城区中，点名了塔州三个区：Launceston的Noorwood，以及霍巴特的Moonah和Claremont。三地的共同特征是买家需求上升和相对可负担性较高。
房地产公司Fall Real Estate的经纪人Justin Atkinson表示，Moonah和Claremont的房源有限，每周仅有少量房产上市。
他说：“如果这种情况持续，加上来自澳洲大陆投资者的持续推动，我相信会在2026年继续看到增长。”
“状态良好、报价合理的房产每天吸引了大量询问，许多情况下，房价达到了或超过预期。”
“买家仍然挑剔，但当房产可直接入住或可出租、价值清晰时，他们会果断出手。”
“房产在市场上的天数也明显缩短。”
房地产公司4one4 Property Co的销售经纪人Aaron Murray认为Moonah和Claremont为健康的市场，定价合理的房产可以卖出远高于要价的水平。
他表示，75万澳元以下的房产尤其受欢迎，咨询量明显上升。
他说：“价格上涨潜力的基础在于市场信心和供应情况。”
Atkinson称，即使市场上看似有大量房源，其中很多已经有意向或已签约。
贷款公司Finance Better创始人Louis Velasquez表示，Hotspotting的分析显示，澳洲各地市场普遍具有增长潜力。
“所有14个地区都有推动房价上升的需求因素，会在2026年推动住宅价值上升。”他说。
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