標籤:
高鐵
【大紀元10月30日報導】(中央社記者李文忠台北三十日電)因通車測試報告不理想，高鐵10月底通車生變，部份業界人士擔心延線房市未來恐怕產生疑慮，建議投資應採守勢，搶佔具高收益營運商圈為主，以租待變。
交通部長蔡堆稱高鐵通車延期最遲不會多過半年，使得高鐵沿線房市產生陰影。
受到通車再度延期影響，即使有高鐵勢必通車的條件，但通車反而成為利多出盡的因素，業界預估高鐵場站周邊房地產市場價格，短期應已無上漲空間。在買方轉趨觀望下，即使短期上漲不易，推測仍應維持在高檔盤整格局。
百達全球物業顧問王恭棋表示，有興趣投資高鐵延線房地產的投資者，建議宜慎選標的，不宜冒然加價進場，以避免高檔套牢風險；未來場站特區房地產將轉向，以收益型產品為主力，如聯外交通往來頻繁路段，或人口進駐已有相當規模的土地及店面等產品，則仍有投資機會。
自用型買方宜加強議價，以優良地段產品為目標，若價格無法下殺，亦可考慮中長期以承租好路段店面，或租地建屋方式經營商業活動。
同時，評估適當承租條件，為5至8年以上的長期租賃，以租待變，不但可以獲取營運收益好處，亦可獲得市場先佔優勢，中長期則可促進商圈繁榮，有助房價盤整後的下一波漲勢。
王恭棋認為，在無其他重大利空條件下，高鐵場站周邊房地產市場應無大幅落底危機，長期則視各場站周邊產業聚集情況，而仍有發展遠景。通車再次延期的利空因素正好給過熱的高鐵站區房市休養生息條件，醞釀高鐵正式營運通車後的便利與快捷終將帶動經濟繁榮的無限商機。
