德州生活：自行修繕費用可以從房租自行抵扣嗎？

問：

房東沒有修好我浴室裏的蓮蓬頭，那蓮蓬頭的問題很多。我給他一份書面通知，他還是置之不理。我可以自己修理，把修理費從房租裏面扣除掉嗎？

答：你所說的是「修理和扣除」(repair and deduct)，通常你不能這樣做。事實上，扣除可能被當作破壞租約，房東可以攆你出去。按照法律，必須是一些非常嚴重、非常特殊的困難，你才可以修理和扣除。例如馬桶滿溢、沒有水或暖氣、或者一些違反健康和安全規則的事情。除此之外，你的選擇只有修理後控告他，向他要修理費用，或終止你的租約。@

（本專欄作者為Richard M. Alderman，目前任職於休大法律系教授。社區華人與新移民往往對美國人的日常生活不甚瞭解，可能都會有法律上的迷惑與困擾。本網站連載 Alderman教授的答疑，以饗讀者。有興趣的讀者可訪問他的網站：www.peopleslawyer.net。）