追逐每一道光，讓照片拍到極致。在夜間，你一樣可以如實呈現月亮之美與夜間寧靜。透過日本攝影師之眼，讓你學到「夜間攝影」的進階技巧，即時不如白天那樣多的光源，一樣可以拍攝出你心中想要的美麗。如果聽過「雲隙光」，想必可以體會夜間的「林隙光」，多了神秘和夢幻的氛圍，從構圖到相機設定技巧一一說明，讓你馬上學會！

多倫多最新平均房價124萬2,793加元，大有取代溫哥華成為全國房價最貴城市，買家們也大量湧入周邊中小城鎮甚至外省尋求便宜住房。

加拿大央行的數據顯示，去年11月的按揭貸款利率處於歷史最低水平，已遠低於通貨膨脹率。如果考慮通脹，現在的實際按揭貸款利率是負數，幾乎可以說是免費借錢了。

加拿大聯邦國會預算官（PBO）最新房價擔負力報告警告，加拿大房價高估嚴重，房價漲幅遠超收入和信貸增長，有些地方房價高估甚至高達50%，還有許多接近50%。預算官辦公室警告，許多負債沉重家庭，面對經濟衝擊將不堪一擊。

加拿大房貸與住房公司（CMHC）數據顯示，2022 年1月新屋建設開始放緩，開工量低於去年。金融機構預計，加拿大新屋開工量放緩將持續至少幾年。

壽司的口味眾多，光是魚類就有很多種類說不出名字來。在日式餐館要怎麼點餐才不會踩雷，深入瞭解每一個壽司含有的素材也是提升品嚐的能力。《圖解壽司辭典》一書以圖文的方式呈現說明壽司的原料和知識。

「飲茶」是一種品味，更是一種生活。茶，必須在適宜的土壤、氣候和濕度才能孕育出得天獨特的香氣和甘醇。台灣魚池鄉因為山水環抱，日月潭在此，因此「台灣著名的紅茶」大多在此扎根孕育，而且名聞遐邇。4款獨特的紅茶，甘潤醇美的茶湯，讓人品飲後醉心不已。

羊毛衫比較嬌氣，洗滌不好很容易掉色、變形，只要仔細注意4個洗滌訣竅、6個清洗步驟，在家也能輕鬆搞定。不可長久泡水、不可用鹼性洗滌、不可烘乾，還有什麼方法和訣竅呢？

那是個美麗的夏日，我的心情很愉悅，因為我和家人們都超愛漢堡，即便我們其實真的吃得不多，所以當我們決定要大快朵頤時，我們內心都非常興奮。無論如何，我們把所有東西都帶齊了，然後在開始準備晚餐之前，又到了海灘上悠閒地逛逛。

從解凍牛排到煎好的過程是「程序知識」。不先學「程序知識」，先學一卡車「事實知識」、「概念知識」、「後設認知知識」也沒有什麼用，回家還是做不出牛排來，沒過幾個禮拜就把這些知識忘得乾乾淨淨。但是，如果先學「程序知識」，因為記得那種「感覺」，後續的「事實知識」和「概念知識」，反而比較好黏附在上面。因為「跟你的目標相關」、跟「...

英國點心與其他歐洲國家的華麗點心相比，總給人顏色單調樸素的印象，所以在還沒有品嘗其美味之前，會覺得英國點心似乎略遜一籌。不過最近在講究健康、展現食材原味的風氣之下，樸實的英國點心可以說是品嘗紅茶時最適合搭配的點心了，而有越來越受歡迎的趨勢。

去（2021）年第四季度，美國房地產投資者購買了18.4%售出的房屋，創歷史新高，高於前（2020）年同期的12.6%和第三季度修訂後的17.4%。投資者在第四季度購買了大約八萬套美國房屋，總價值500億美元。 根據房地產網站Redfin的統計，隨著房價的上漲，中等價位的住宅越來越受投資者歡迎，在第四季度占投資者...

上一週專訪灣區房地產經紀Jason Tao，他是工科博士學位，在房地產行業有超過十年的經歷，服務幾乎全灣區範圍，也包含舊金山市，他還是少數熟悉住房市場也有貸款執照，並且跨商業房地產領域的經紀人之一。本週請他繼續談到賣房的技巧，如何在屋況差、不裝修的情況下賣出高價。 李歐問：您認為現在上市房稀少的原因是什麼？這個春...

「將相本無種，男兒當自強」，王侯將相本來就不是天生的，想要將來有一番成就，在小孩時候就必須一直發奮圖強，時刻內省改進，才會見到充滿陽光的未來。

如果你離過職，離職時也辦好交接，風評不錯，往往都有被找回老公司的時候；那麼，你該回鍋嗎？由於待過一段時間，熟悉公司裡的人事物，不論好壞都心裡有底，反而會猶豫，做不了決定。曾經有讀者便因此私訊我，問道：「回鍋好嗎？」

學習「夜間拍攝」需要掌握的技巧和日間拍攝有所不同。日本自然攝影家田中達也透過自身實踐與嘗試，讓喜歡攝影的你巧妙地捕捉「夜晚的大自然」，月亮、銀河、螢火蟲、閃電、魔術光⋯⋯，將人工光源和自然光源妥善運用建構出自然的美景，只要透過照片就能詮釋出「細緻夜景」的迷人之處。

人們在旅行時或多或少都會受到時差等因素的影響，在下榻處或交通工具上不太容易入睡，特別是體質敏感的人。對此，有專家分享了5個訣竅，希望能幫助人們在旅行時安然入睡。

台北南機場吃傳統臺式早午餐，有肉有湯有飯有麵，選擇多元又集中。南機場夜市跟饒河街、臨江街夜市並列為最多必比登推薦攤商的夜市。早上來南機場吃完早餐之後， 可以花點時間在南機場公寓區散步，穿過房子中間的街樓孔道，尋找螺旋樓梯。也可散步去青年公園，前身是空軍的高爾夫球場。植物園、國立歷史博物館都在附近。

很多人可能都曾經在半夜突然醒來，接著輾轉難眠，甚至到天亮都還無法繼續入睡的經驗。有沒有什麼方法可以讓人們在醒來後，很容易就再度進入夢鄉呢？

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳先生，本週再推一棟全新一層樓豪華樣板屋，售價$54萬，室內1825平方英呎，4房2浴2車庫，Ramon吳還有另外一棟二層樓的樣板屋，之前介紹過，如果有興趣可以諮詢702-334-7767。 這間樣板屋的特色是占地很大，室內高級精裝修，Ramon...

家裏人多，煮一頓飯耗費很多時間，善用微波爐可以讓煮飯輕鬆許多，短時間內就能做出一桌飯菜。微波爐就像是一個「超級蒸鍋」，只要注意4個小技巧：新手可以先從微波蔬菜開始，注意洗完菜，水分不要瀝乾；食物切的越小快，越容易煮熟；留意不同食材有不同的微波時間；不確定食材的微波時間時，先不要微波太長時間，以免食材煮過熟了。

截至2月17日，30年期固定房貸利率一口氣飆升0.23%至3.92%。房地美首席經濟學家山姆・哈特（Sam Khater）認為，負擔能力已成為潛在購房者的一大障礙。此前許多專家均預測，直到今年底利率會到達4%，但如今尚未3月份，利率已經迫不及待準備升空了。 「由於高通脹和強於預期的消費者支出，抵押貸款利率...

有一次，我找人來施工，領頭的包商對工程品質要求細膩。但我們碰到一個問題：夏季的幾個月，工程進度十分緩慢，而原本夏天正是快馬加鞭趕工的時候（因為冬天一到，施工速度一定會慢下來）。

好決策有一個關鍵要素，就是清楚的時間表。好決策有時可能需要花數月的時間，有時則不需要這麼長的時間。1962年古巴飛彈危機，甘迺迪總統必須做出重大決定，假如他的決策不明智，可能會引發核戰。而他只有幾天、甚至幾小時可以做決定。

乾煸四季豆做法～這樣做最好吃！

為什麼在餐廳裡吃的蔬菜沙拉比在家裡做的好吃？餐廳的沙拉好吃很多時候與高熱量或重口味分不開，沙拉裡加很多油、碎奶酪、黃油炸麵包丁或烤肉等高熱量配料，有的餐廳還會用很多鹽和其它調味品來拌沙拉。本文教你如何在家自製避開高熱量、堪比餐廳口感的美味沙拉。

你必須先找對人，找對人的重要性勝過找到對的商業構想，因為任何點子都可能失敗。如果問21世紀的最初二十年教了我們什麼，我學到的教訓是，不確定是長期狀態，不穩定會永久存在，破壞乃司空見慣。沒有「新常態」，只有一連串持續的「非正常」事件。換句話說，我們更需實踐「先找對人」的原則。要攀登無人攀登過的可怕高山，面對難以預料的險阻...

珀斯房價在 2022 年第一個月上漲 0.6%，創下自去年 5 月以來的最高月度漲幅，使平均房價中位數達到 531,243 澳元。

夜間之美在於有點神秘與寧靜，尤其是在空曠的山林，一棵樹、一輪明亮，伴著雲霧的山脈，好像走入童話故事中的愛麗絲夢遊仙境。黑夜籠罩大地卻能襯托出月光與地景的可貴，只要學會「夜間攝影」技巧就能留住這一刻的美麗。

駕駛Hyundai Santa Cruz是一種全新體驗，因為Santa Cruz是集SUV、皮卡和跨界車等種類車型特點於一身，也等於新創了一個全新的汽車類別，Hyundai稱為Sport Adventure Vehicle，可意為運動型探險車！   Hyundai Santa Cruz的外型挺創新，前臉的格子設...