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文：MICHAEL REPKA・DeLeon Realty首席執行官加州與許多州不同，這裡不要求律師參與住宅房地產的交易。雖然在大約98%的交易中這樣做可以，但很多人發現在剩下的2%交易中，陷入真正的麻煩。不幸的是，大多數人認為，當選擇房地產經紀人時，一切都會完美無缺，只有當事情出錯時，才會發現問題是自己惹出來的。地產代理人可能給你的錯誤訊息此外...

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2017年06月24日 4:09 PM

斯坦福大學的住房歷史

文：David Hall・德立昂地產Menlo Park和Stanford資深購房經紀斯坦福大學是矽谷最大的雇主之一，擁有超過12,000名教職員工，還有1,600名醫生和1,100多名工作人員為斯坦福醫學院工作（包括斯坦福大學醫學院、斯坦福大學醫療保健中心和Lucile Packard兒童醫院）。人員眾多，隨即面臨的就是住房問題，尤其在高貴的舊金山灣區...

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2017年06月24日 2:41 PM

家居色彩趨勢大膽用色突破呆板

文：Lauryn Varnum・德立昂室內裝潢設計師每年家居設計中的配色都會出現新的趨勢，大多數以前流行的色調包含具有舒緩、低調的顏色。比如在家中常見的冷灰色、苔蘚色、石板色和中性色調。把整個家都塗成舊金山霧色、冰霜色和大白色是很常見的。這些向平靜，統一過度的色系，創造出一種能夠吸引廣大客戶的柔和的平板色。以往的色彩設計在往常的設計中，與其讓塗色...

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2017年06月24日 2:26 PM

草本養生天人合一

文：勤宜・大紀元草本養生，天人合一，當遵循天道，順應自然。草本保健根據個人體質不同，做飲食調節。草本植物有四氣（寒，熱，溫，涼）和五味，草本膳食配合體質，食療食補，才能潤養身心，藥到病除。草本養身，早已融入華人的生活，幾乎每吃一樣東西，都可以和健康養生聯繫起來。這種食療食補文化可謂源遠流長。早在《黃帝內經》中，就有這樣的記載，「毒藥攻邪，五穀為養...

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2017年06月23日 1:41 AM

分析肺癌腫瘤新技術僅需5小時30美元

斯坦福大學研發的一種新型血液檢測，可望為分析腫瘤細胞提供快速且廉價的新管道，研究人員指出，新的血液檢測更便於觀察腫瘤對化療或標靶藥物治療的變化，得以使醫療團隊更精準的對症下藥。新的檢測是從血液中篩選腫瘤細胞的遺傳圖譜技術，為臨床和實驗室提供了有價值的工具。根據斯坦福大學醫學院研究人員的研究結果，從肺癌患者血液樣本中分析腫瘤細胞的基因，比起目前採用的活...

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2017年06月23日 1:29 AM

灣區教育ivyGoal：新移民學生6個月跳出ELD班

文：ivyGoal・舊金山灣區教育機構 2015年8月Bowditch Middle School開學的第一天，小何同學高興地大聲分享自己的喜悅：「來美國讀書第一天上課，我就跳出ELD班了！」回想3個月前，初來乍到的小何同學和大多數新移民學生一樣，自信滿滿地認為自己已經在國際學校上了幾年學，英文水平不錯⋯⋯可是事實卻不是這樣。灣區教育ivyGoal...

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2017年06月22日 10:12 AM

暑假備考SAT 2 及早實現「小目標」

文：王百慶博士・易通教育創辦人美國大學招生標準的不明確性，和多樣性常常給高中生帶來很多困惑：比如什麼年級段該做什麼、學什麼、準備什麼考試等，都不像中國學生的一切為了高考那麼明確。因此，我們發現很多孩子沒有明確的計劃，非常被動，常常把重要的考試拖到最後。只顧眼前和隨大流的心態，會讓不少孩子耽誤了寶貴的時間，以致影響到了最後的大學申請。易通教育：暑假能夠...

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2017年06月19日 10:56 AM

沙迦緬度地產置業寶地——佛森Folsom

文：Zack Lu・Folsom房地產經紀距離舊金山灣區車程二小時，大沙迦緬度地區的佛森（Folsom），地處內華達雪山和中谷平原的交界地帶，堪稱世外桃源、風水寶地。家庭收入中位數$116,527。白人佔總人口的74.30%，亞裔人口占12.5%（2010年統計，比2000年增長了5%）。有加州頂級學區，學校平均近十分，安全好過San Jose，居民素質...

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2017年06月19日 2:02 AM

「孩子，祝你生日快樂」

親愛的平平：這應該是媽媽寫給你的第四封信。五歲生日時寫信的場景還在眼前。首先，媽媽祝你：六周歲生日快樂！這一年時間，媽媽見證了你的成長，從一個膽小不安的孩子，慢慢被滋養、被融化，漸漸伸展你小小的枝芽。這一年，你漸漸活潑開朗，敢於擔當，你會主動幫忙提重物；過馬路擔心姥姥腿腳慢，你會主動牽住姥姥的手試圖保護她；你會自覺遵守時間，信守諾言，不再撒嬌哭鬧提出違反...

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2017年06月18日 11:48 PM

灣區新世紀痛症中醫：雙倍療效痛症不再來

文：新世紀痛症中醫診所、方涵整理位於美西舊金山灣區（硅谷）的新世紀痛症中醫診所，主理醫師張艾米和推拿師李莉在治療痛症方面頗具特色。張醫師獨特的針灸和藥粉、藥貼，對於一般的痛症（非舊患性痛症），針一次、貼一次就有效。而李莉是位具有20多年中醫傳統按摩推拿經驗的推拿師，手法到位，推、按、拿、踩，遊刃有餘，治療後，患者通體舒暢，對一般的痛症治療，她們兩位各施其...

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2017年06月18日 11:30 PM

飲食料理氣候定調

文：勤宜・大紀元飲食文化、入鄉隨俗，當尊重自然規律。印度料理包含80多種草本，堪比中國食療文化。東方的辛辣，西方的芬芳；川菜的麻辣，晉菜的酸香，自然環境氣候影響草本膳食、草本養生。花椒堪稱川菜靈魂，能祛除濕毒；生薑兼有食療草本、入藥美容功效；迷迭香是食物料理、清甘茶飲又有生髮護髮功能。芳香療法（Aromatherapy），使用香療草本，植物精油（...

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2017年06月18日 12:51 PM

灣區新疆美食「一甸絲路」的大盤雞、褲帶面

文：劉天明舊金山灣區新疆餐館「一甸絲路」的新疆大盤雞，雞肉新鮮精選，溫香濃郁；新疆褲帶麵勁道彈牙、麵香甘醇。和朋友有個約定，要到「一甸絲路」去品嚐一下新疆菜，提起新疆菜。恐怕人們首先想到的就是大盤雞、烤全羊。新疆少數民族人口不多，約佔中國人口的百分之一，但是新疆菜可以說風靡中華大地。今天能在大洋彼岸的美國品嚐到烤全羊、大盤雞也是一件幸事。同時，在...

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2017年06月18日 12:34 PM

清洗烘乾機通風口減少火災隱患

堵塞的烘乾機通風口很容易造成火災，美國每年1萬2千起火災，因通風口堵塞造成；通風口堵塞還會導致一氧化碳中毒；通風堵塞，會多消耗30%的能源。清洗烘乾機通風管能省電、省錢、保護環境。而且，清洗空調通風管能減少過敏症，提高家庭健康水平。為什麼應該保持烘乾機通風口清潔在家庭維護方面，一些最重要的工作常常被忽視。您可能會定期更換家用空氣過濾器，或清潔您的水槽...

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2017年06月17日 10:53 PM

灣區貸款專家: 房產價值被低估，怎麼辦？

文：Alicia Zhao・加州貸款經紀物語，原意為「談話」。「房貸物語」是舊金山灣區貸款專家Alicia Zhao的客戶答疑。內容清晰、實用。本文回答灣區貸款客戶的兩個問題：為什麼我的房屋估值低於附近出售的另一個房子？6年前，我的房子被止贖了。現在房屋止贖記錄不再顯示在我的信用報告上。我可以申請新的住房貸款嗎？問：為什麼我的房屋估值低於我家...

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2017年06月12日 2:36 PM

灣區貸款專家：申請房貸，需要哪些條件？

文：Alicia Zhao・加州貸款經紀物語，原意為「談話」。「房貸物語」是舊金山灣區貸款專家Alicia Zhao的客戶答疑。內容清晰、實用。本文回答灣區貸款客戶的問題：即使我有一個很好的信用評分，為什麼我的貸款被拒絕？問：我有很好的信用評分，為什麼我的貸款還被拒絕？答：信用評分是核保人用來評估一項貸款申請的許多因素之一。以下是可能影響...

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2017年06月12日 2:20 PM

川普的減稅計畫：中產階級的稅務春天？

文：林懿・CPA加州註冊會計師轉眼之間，川普總統的執政已滿百日。在白宮網站www.whitehouse.gov 上一篇名為「將工作帶回來並且成長（Bring back jobs and growth）」的文章中提到，因自1970年代起，政府的財政赤字加劇，與中產階級的式微，川普希望能夠創造2,500萬個工作機會及創造4%的經濟增長。而為了要達到這個目標...

川普執政百日稅制（稅務）改革加州會計師

2017年06月11日 1:44 PM

2017舊金山灣區房價 4月份銷售一覽

以下表格即是2017年4月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Advanced Advices）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金...

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2017年06月11日 10:59 AM

灣區美容店「Lucia 養生美容」：麗質「天然」生

現代科技的發展，催生了形形色色的美容品、美容儀器和整容技術。每位女性都渴望自己更美麗，卻常常事與願違：有的人做睫毛嫁接，原本的睫毛越做越短越細，最後長不出睫毛，造成真睫毛的永久傷害；有的人打玻尿酸，導致臉部疙疙瘩瘩；有的美容儀器見效快，可副作用大，長期使用導致皮膚癌……東灣美容專家Lucia二十多年來，堅持選用天然的美容產品，用傳統手法呵護客人的美麗，在眼睫...

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2017年06月05日 2:06 PM

夏天換屋頂好時機種類怎麼選？

文：朱健沖・執照建築檢驗師Building Inspector 屋頂（Roofing）材料有多種，目前以瀝青（Asphalt）為大宗，保固期為30 年或20年，更換或是安裝時，要有書面聲明，是可以使用多久。其他屋頂材料，如小碎石頭瀝青屋頂，太陽一曬壽命7、8年，好一點可以拖到10年。鐵皮屋頂，底下要有耐熱處理，許多豪宅也在使用。再過來是牛皮膠皮屋頂...

換屋頂房屋裝修瀝青屋頂鐵皮屋頂

2017年06月03日 4:08 PM

全美5縣受高貸款利率衝擊

對有些人來說，加息意味著2017年一季度利潤會更高；但是對那些想購房的人來講，這可能就意味著要支付更多的房款或只能買更小的房子。 MarketWatch的一篇文章使用NAR彙集的數據總結出了如果貸款利率增加到5%，給購房者帶來影響最大的5個郡縣。數字是基於平均房價及支付能力與利率變化後的支付差額得出的。這五郡縣由低到高分別是： 5、加州舊金山...

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2017年06月03日 3:41 PM

同德立昂買房、賣房免費送3年房屋養護服務

文：Deleon德立昂地產德立昂地產2017年特為我們的新老客戶推出一項新服務：凡是和德立昂地產公司合作出售，或購買房產的客戶，都可獲得德立昂公司提供的3年免費房屋養護服務。服務內容包括年度排水溝和落水管清洗；修建樹枝；外窗玻璃和窗台清洗；更換採暖、通風與空調系統過濾器等16項服務。大家都知道，從你買房的那一刻起，房子的保養、養護就成了日常生活的...

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2017年06月01日 1:53 PM

灣區買房以好價錢買到好房子的8個建議

文：Deleon德立昂地產在帕洛阿圖（Palo Alto）及周邊地區買房子可能會是個相當有挑戰性的任務。盡管灣區買房，市場競爭激烈，這裡有8個通向成功之路的重要提示： 1) 選擇那些看起來殘破，但只要經過裝修或是重新設計就可以改觀的房產作為目標。 2) 灣區買房在淡季月份出手。競爭者的減少將讓您的出價更具競爭力。 3) 以那些要價過高...

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2017年06月01日 1:38 PM

草本生活源遠流長

文：勤宜・大紀元草本保健，藥食同源，源遠流長。從遠古神話中「神農嚐百草」，到今日餐桌上大家熟悉的當歸雞湯、迷迭香羊排、艾葉糕等。「冬吃蘿蔔夏吃姜不勞醫生開藥方」，藥食同源的文化，在東西方民間都很深厚。琳琅滿目的飲品中你都能看到草本的芳影。還有近代在歐洲大行其道的芳香療法，利用草本植物提取物及其製品，在歐美國家已發展成一個年銷售額近80億美元的新...

食療草本食療食補草本膳食草本養生草本保健

2017年06月01日 1:17 PM

矽谷地產經紀Jane：蕙質蘭心，買賣房如沐春風

買家初次投入大筆資金購房，難免忐忑不安，顧慮重重。硅谷Alain Pinel房地產經紀Jane Wei，曾成功自購8套房產，深知買房抉擇的不易，她感同身受與客戶經歷房產交易的每一個環節，讓買家投資心無障礙。Jane Wei品味優雅，善於包裝舊房，她的一個賣家只花3萬裝修費，讓別墅升值40萬成交。Jane Wei蕙質蘭心，讓客戶在房產交易過程中如沐春風，住上夢...

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2017年05月30日 2:36 PM

灣區投資專家：精算買賣時點股票收益飆升

文：灣區資產管理專家Daniel Wu 股票投資把不準買、賣時機? 灣區投資專家，頂尖華人資產管理專家Daniel Wu和他的團隊研發的「智能投資軟件Onvest」能幫到您！基於賺20元賣出，虧10元賣出的投資贏利原理，智能股票軟件Onvest，準確計算個股買、賣時間點，助您直觀了解行情，簡化投資操作。通過股票價值和價格分析、海量數據計算，提供股票評級、個...

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2017年05月17日 2:11 AM

舊金山海灣大橋東段自行車道將每天開放

海灣大橋從芳草島到奧克蘭的自行車車道，在去年10月份完工，但因舊的大橋還在拆除中，所以一直只在週末開放。從5月2號開始，這條自行車道將會每天向公衆開放。 5月2號當天在芳草島舉辦了剪綵儀式，慶祝海灣大橋自行車道的全面開通。自行車道的全面開通吸引了近兩百名自行車愛好者參與了當天的儀式，他們穿越東段海灣大橋，從奧克蘭順著自行車道騎車到芳草島。 ...

海灣大橋自行車道舊金山芳草島

2017年05月03日 2:09 PM

生死走一回灣區小女孩被CPR救回一命

文：大紀元舊金山編譯組就在一年前（2016）的4月18日，8歲小女孩索菲雅（Sofia Montoya）差點在遊戲中因為心臟驟停而猝死。當時索菲雅正在半月灣（Half Moon）附近的一所小學，她朋友們玩捉迷藏的遊戲，沒想到下一刻，她就倒在地面一動也不動了。所幸，最先趕到的救助人員即時實施心肺復甦術（CPR），讓她大大提高了存活的機率。連續的心肺復甦...

心肺復甦術 CPR 斯坦福兒童醫院心臟病

2017年05月01日 9:47 AM

巴西烤肉香先餓三天再來

文：百合・美食專欄作家幾年前第一次飛到南美的巴西，晚餐去吃巴西烤肉，被他們雄壯的隊伍嚇得魂飛魄散。說他們是烤肉，不如說是烤牛、烤羊、烤豬。待者拿著有半人身高的直叉，叉上面串滿了肉，只要你一點頭大塊小塊落玉盤，看了就飽了一半。肉食民族真是豪邁大氣！當然也有沙拉吧，可是好像只是點綴用，沒什麼菜色，主要還是吃肉。而在美國的巴西烤肉餐廳Fogo de C...

巴西烤肉舊金山吃貨

2017年04月29日 11:57 AM

灣區貸款專家：申請購房貸款16個重要事項

文：加州貸款經紀Alicia Zhao 首先跟大家分享兩個真實的故事：一、從信用卡借錢，幾乎毀了客戶的灣區地產交易上個星期，我的一個客戶在最後一刻幾乎毀了他的購房交易。他簽署了最後的貸款文件後，從信用卡借了4萬美元準備裝修房子。他以為在簽署最終貸款文件後這就是一個「Done Deal」（完成一切）了。他沒有意識到，貸款行在放款前最後一刻會查他的買房...

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2017年04月29日 10:12 AM

東灣地產經紀Mary Mok，「太多」女士的太多故事

舊金山東灣地產經紀Mary Mok，專精東灣三谷地產。她曾幫客戶2.5萬起家，至今買下12棟房產。也曾幫一位學生妹投資買房，讀完大學，學生妹身家已經上漲了40萬美元。Mary Mok還曾幫客戶半小時賺到8萬。Mary被同事們稱作「太多」小姐，源於她工作勤奮，「三頭六臂」，Mary是千萬經紀，她現在代表賣方銷售的住宅物業從14萬到488萬都有，商業物業從25萬...

東灣地產經紀灣區地產經紀東灣三谷房地產經紀灣區房地產中介東灣新房

2017年04月23日 1:32 PM