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高效建造夢想家園的辦法（下）

文：DeLeon Realty創始人Ken DeLeon、華語市場代表Melanie Yu 編按：隨著舊金山灣區房價步步高升，灣區的許多房產正在進行新的改造工程，拆掉老舊房舍，在自己新購入的房產打造一個舒適的夢想家園；或是改造用來投資；也可能是老屋主原地升級。上週德立昂地產公司（DeLeon Realty）談到許多規劃房產的要點，如何讓房子既宜人又能增值...

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2017年10月23日 1:24 PM

如何降低青少年的汽車保險費

文：葉琳達・灣區保險經紀人在我們的業務中，常常有客戶要把小孩的名字加上保險，當然保費就會增加。青少年司機有最好的動作反應，然而，他們缺少經驗、教育。大家都害怕事故發生所帶來的保費增長，所以在這裡提供一些方法為家長減少保費。第一個最大的影響就是學業成績。當保險公司要看青少年的背景，是不是一個有經驗的駕駛員﹖因為青少年沒有駕駛經驗，所以要看青少年是不...

汽車保險灣區保險青少年駕駛

2017年10月23日 1:14 PM

教育基金儲蓄工具，你了解多少？

文：Jun Yuan・Universal Living Life 致偉大的家長：如果你有孩子，當你關注到這篇文章時，我深信不疑你是一位合格的家長。你對孩子的愛毫無保留、不求回報；你希望你的孩子身心健康、快樂成長；你期盼他們能夠接受良好的教育，將來經濟穩定、不愁吃穿。然而，不斷上漲的大學學費使得許多家長難以負擔孩子的教育。你了解教育基金的現狀嗎？根據...

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2017年10月23日 11:25 AM

買到低價TOTO馬桶後，驚覺後悔……

最近，南灣趙女士在聖荷西建材店Gooder Supply，用超低的價錢就買到了慕名已久的TOTO馬桶，可她並沒有興奮。望著大廳裡琳瑯滿目的名牌櫥櫃、衛浴、五金、地板、門窗，趙女士不禁一陣心酸：Porcelanosa、Milgard、Grohe、Kohle這些名牌建材，價格也這麼低！可是我家的裝修快結束了，該買的都買了，真後悔沒有早點來Gooder Suppl...

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2017年10月23日 11:00 AM

Living Spaces 家具，性價比令人震撼！

加州家具連鎖企業Living Spaces是高品質的美國製造，卻能賣出比海外傾銷家具更低的價格，其性價比令人震撼！ Living Spaces 的產品是真金白銀投入，真材實料打造，安全堅固、優雅舒適。美式家具Living Spaces對於家具安全、品質有嚴苛標準和嚴格管理。Living Spaces 週一到週五，舊金山灣區家具送貨費只收均價99元，不論買多買...

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2017年10月23日 1:31 AM

半月灣海鮮餐廳推薦這一家

文：百合・美食專欄作家到了Half Moon Bay 無人不知、誰人不曉的超級海鮮大餐廳——Sam's Chowder House。它不僅餐廳大、訂位難、海景宜人，最重要的是海鮮一級棒，純新英格蘭風味（New England Style）！此店於2006年開幕，開張以來得獎無數，其中的一個大獎就是戶外餐廳獎。大大的陽台，戶外的人數可媲美室...

舊金山吃貨海鮮餐廳半月灣戶外餐廳龍蝦三明治

2017年10月22日 2:08 AM

當朱莉遇見亞多 ——河邊的美麗洋房

文：關月・大紀元春天的一個週末，我們遇見了一對美麗的夫婦！回來了好幾天，還沈浸在那天飯菜的美味，沈浸在那天黃昏的陽光裡。那是一個每個角落都會散發美好的地方！我要告訴你的故事，是關於茱莉和亞多用稻草建立起來的StrawHouse。一家在河邊的美麗度假屋，以及美麗的手工咖啡店。點綴河邊的美麗渡假屋 StrawHouse Resorts StrawHou...

沙斯塔 StrawHouse 度假屋河畔婚禮

2017年10月21日 6:57 PM

高效建造夢想家園的辦法（上）

文：DeLeon Realty創始人Ken DeLeon、華語市場代表Melanie Yu 如今，在硅谷買地建房的需求比例比以往任何時候都要高，為什麼？主要有三個原因：1）房源少，新房更少；2）房價高；3）市場上現有的房源多過於老化，例如：沒有開放式的廚房、沒有步入式衣帽間和挑高的空間等等。這使得買家不得不開始問自己為什麼不自己建房子？這樣一來，他們不僅可...

硅谷地產經紀灣區買地建房德立昂地產硅谷買地

2017年10月21日 4:42 PM

如何上加大？加大（UC）評估申請人要點

在普通學區高中排前幾名的學生，被加州大學（UC）錄取的機率更高。高於那些在頂級學區上高中，但在年級排名居中的學生。哪怕前者的SAT、ACT成績低於後者。為什麼呢？原來美國大學以學生所在環境和機會為背景來評估學生。加州大學（UC）綜合評估就是很好的例子。想上加大？欲了解UC系統完整介紹和評估學生的方法，請參加SK教育諮詢10月21日舉辦的免費研討會，由前麻省理...

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2017年10月17日 6:53 PM

灣區經典美式私立學校Hillbrook（K-8）

今年，灣區公立學校推出了各種政策，如男孩、女孩共用浴室，早期性愛教育等等，令諸多華裔家長憂心。推動越來越多的學生家長，考慮價值觀更為正統的私立學校。Hillbrook成立於1935年，是一所傳統美國私立學校，重視美國傳統價值。灣區私立學校Hillbrook，培養德材兼備的貴族精英西方文明對於貴族精神的定義是奉獻，為公眾利益自我犧牲。貴族精神不是爆發戶...

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2017年10月17日 11:56 AM

灣區房地產Jenny Yuan：扭轉乾坤，幫好經紀拿100%佣金（下）

舊金山灣區房市競爭激烈。買家經紀如何搶到房，又不會出價太高？賣家經紀如何拿到條件好、價格高的Offer？當買家取消合約時，如何討回自己的訂金……房地產交易千變萬化，需要見機行事。加入灣區老牌房地產經紀Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房產公司，您不僅能拿100%佣金，更有一個好的Broker幫您做決策，給您全...

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2017年10月16日 8:12 AM

汽車保險之責任險到底該保多少？

文：葉琳達・灣區保險經紀人如果您是第一次買汽車保險，今天我所要講的責任險（Liability）可能對您很重要。但是如果您已經開車買保險多年，了解這部分汽車保險理賠內容，對您也很重要。責任險的理賠範圍是——如果因為你的疏忽，你必須為對方車內他人身體受傷與財產損壞負責。責任險就是保險公司拿錢出來，用於治療他人身體受傷與賠償損壞的財產。如果理賠...

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2017年10月16日 3:17 AM

灣區激光治療灰指甲：一小時無痛治療，治愈率90%

灰指甲不僅是指甲的問題，還會影響到交友、工作、社交等方面。許多人可能還不知道「灰指甲」可能透過衣物、鞋子傳染到身體其他部位，甚至胯下感染。為了治療灰指甲，有人吃藥、抹藥、用偏方，或去拔指甲，費時費力，最後不是沒治好，就是反覆發作。有沒有快速簡單根除灰指甲的良策？灣區足科醫生Michael，採用FDA認可的激光治療灰指甲，整個過程不到一小時，無痛、無副作用，治...

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2017年10月16日 3:01 AM

美國公民入籍指南（一）

川普政府收緊了移民政策，很多持有綠卡的華人想申請入籍。如何申請入籍呢？國會議員史碧爾（Jackie Speier）在聖馬刁市（San Mateo）主辦了關於「如何申請入籍」的講座（A pathway to citizenship）。由兩位移民官主講，內容包括移民入籍申請條件、入籍申請步驟、美國公民入籍考試、入籍中的普遍問題、費用減免、入籍如何申請幫助等。 ...

移民入籍美國公民入籍（Citizenship Application）入籍申請（Naturalization Application）申請入籍綠卡入籍

2017年10月10日 11:10 AM

孩子被母帶回中國，幫父親討回撫養權

「統一兒童監管執行法」（UCCJEA）適用於所有兒童監護事宜。如果尋求加州管轄權的一方，在訴訟程序開始時（或前6個月）孩子的居住州是加州，加州就能聽取並確定兒童監護權。儘管孩子不在（父、母仍在）加州，加州法院仍然擁有優先管轄權，來初步決定監護權案件。如果孩子離開加州6個月以上，加州法院很可能對子女監護權問題失去管轄權，但也有例外。灣區矽谷聖荷西周喬安...

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2017年10月09日 5:34 PM

灣區地產經紀Ben：溝通致勝，力解地產交易難題

「溝通致勝」是灣區地產經紀Ben Peng成功交易房產的關鍵。Ben的溝通不是能言善道，而是同理心與自信心達到的一種平衡。他能感同身受買賣雙方的顧慮與期待，同時豐富的房地產專業知識又讓他溝通時信心滿滿，最終促成交易成功。Ben勤於溝通，晚上11點多還在微信上跟客人分析房市、翻譯合同、制定購房策略。Ben非常注重口碑，竭誠為客戶提供零抱怨的房屋買賣、購房貸款、...

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2017年10月09日 8:45 AM

漏水、管道噪音哪裡來？水管小常識大用處

文：朱健沖・建築檢驗師最近（臉書）加了不少網友，有必要教導一些水管常識：水廠把自來水送到每一戶家庭，平均水壓在80磅/每平方英寸，水壓可說是非常強大！水管進入屋內之處，先要安裝一個水壓調整器（Water Pressure Regulator）（圖1）！降低水流（Waters reduced），把水壓調整到40磅以下，然後在每一個水龍頭後，出水口之前，在牆...

房屋裝修水管漏水水壓無聲逆止閥建築裝修

2017年10月09日 1:24 AM

收到國稅局通知或查帳，怎麼辦?

文：林懿・加州會計師常有人接到假的國稅局電話，如何識別騙局呢？國稅局或是加州稅務局真查核時會發出什麼樣的通知? 什麼樣的稅表比較容易被抽查?一旦被抽查，該如何應對？灣區會計師林懿為您分析。識別假的「國稅局」電話通知最近有客戶告訴我，接到「國稅局」電話說，某年份的稅表有問題，必須儘快交錢；或者說，發現客戶的海外帳戶，必須繳交罰款；再不就是留下長途電...

加州會計師矽谷會計師美國稅法灣區會計師國稅局通知

2017年10月09日 12:53 AM

灣區手機計畫：「捷風」更低價格，更多服務，更高價值

人人必備手機的「低頭族」時代，走哪「刷」哪，已成現代人生活常態。市面上琳瑯滿目的手機計畫，您會選用哪種？筆者獲悉，捷風推出手機套餐「100美元5條線，無稅費無雜費，電話不限時，網絡不限量，無合約，開線送手機」。真有這麼好的計畫嗎？是不是貨真價實呢？為此，筆者採訪了灣區捷風手機店經理Ken先生。灣區手機計畫：捷風信號最廣，唯一真正優質低價手機信號和每月...

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2017年10月07日 1:05 PM

皮膚病為什麼會復發？（5）

提醒大家：如果你是成人，也是皮膚病治療的絕望者，由於慣性思維選擇放棄治療，抱憾終身，那是你的權力。如果有孩子，你的孩子有皮膚病，千萬不要因為你的一念之差，耽誤了孩子的病情，錯過了孩子的治療良機。因為孩子的皮膚病大都是容易治療的急性皮膚病。我相信很多家長，為孩子的皮膚病，已經找遍了名醫，用遍了名藥，結果都不如人意。即使是這樣，我還是勸你再試一次。因為孩...

激素藥皮膚病濕疹過敏食物

2017年10月07日 12:39 PM

「營養能量療法」瘦身排毒一週顯效（上）

排毒是身體健康的第一步和突破口，也是灣區中醫師常欣提倡「營養能量療法」中的一個重要項目。無數的臨床案例表明：通過「營養能量療法」排毒，「三高」病人的高血壓、高血糖和高膽固醇皆應聲而下；想瘦身的人，有些一週可以瘦5至7磅，有些甚至達11 磅。排毒瘦身的神奇效果，令患者喜不自禁，四處相告親朋好友，分享排毒瘦身的喜悅之情。灣區食療專家常欣：比藥膳便捷的「營養能...

灣區中醫（師）灣區瘦身灣區排毒灣區健康灣區食療

2017年10月07日 12:19 PM

為您打造皇室級的家——Porcelanosa建材

9月21日，舊金山Porcelanosa舉辦展廳新裝修慶祝晚會，有近百位來賓出席。包括Porcelanosa的客戶和室內設計師、建築師等專業人士。展廳陳列的是Porcelanosa的全新產品，簡約奢華、時尚精緻、琳瑯滿目。 Porcelanosa——英皇室和西班牙皇室御用衛浴，簡約奢華 Porcelanosa是英皇室和西班牙皇室御用衛浴產...

Porcelanosa 御用衛浴室內設計師北加州裝修瓷磚

2017年10月04日 1:36 AM

中秋節聆賞廣東音樂〈平湖秋月〉

文：水晶、德輝・大紀元中秋，仰望夜空，清澈皎潔的明月，玉輪飛璇，載我們進入夢幻的宙宇。千年易逝、星漢迴轉、無論帝王將相、平民走卒，人們總會對月抒懷、折桂寄託。或臨風浩歎「明月幾時有，把酒問青天」，或對花沉吟「人約黃昏後，月上柳梢頭」，或寄語家關「海上生明月、天涯共此時」。一輪明月總是帶給世人無盡的想像和情思。在這月圓人圓的佳節，請一起欣賞廣東音樂〈平湖秋...

平湖秋月古典音樂廣東音樂呂文成中秋

2017年10月03日 10:58 PM

灣區房地產Jenny Yuan：扭轉乾坤，幫好經紀拿100%佣金（上）

舊金山灣區房市競爭激烈。買家經紀如何搶到房，又不會出價太高？賣家經紀如何拿到條件好、價格高的Offer？當買家取消合約時，如何討回自己的定金……房地產交易千變萬化，需要見機行事。加入灣區老牌房地產經紀Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房產公司，您不僅能拿100%佣金，更有一個好的Broker幫你做決定，給您全...

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2017年09月28日 7:05 PM

優質燕窩白蘭氏：「千錘百煉」為紅顏

名列中國四大傳統名貴食品（燕、鮑、翅、參）之首的燕窩，明清以來被視為皇親貴族、鴻商富賈的食補極品，而今已進入尋常百姓的視野，各大超市、網店比比皆是。然而由於燕窩真假難辨，極可能存在重大健康隱患；又有坊間傳言「燕窩的營養沒有豆腐高」；還有人說「吃燕窩殘忍」……許多人對燕窩望而卻步。如果您了解全球即飲燕窩領導品牌——白蘭氏燕窩，從採集原料到整個燕窩製造過程，以及...

優質燕窩美國燕窩孕婦（產婦）滋補中秋好禮美顏神器

2017年09月27日 12:51 AM

什麼是「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」？

文：葉琳達・灣區保險經紀人今天，我要來談「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」在汽車保險項目中的重要性。這是個容易混淆的問題。首先，你要明白，所有有關「無保險駕駛」和「保險不足駕駛」，都與你有關，這不是指無保險和保險不足的駕駛人，而是指你的全方位的汽車保險，也就是車禍中你的醫療費用或是汽車損傷，車禍中該負責任的人，他沒有保險或保險不足，無法賠償你的全部損失，這...

灣區保險無保險駕駛保險不足駕駛汽車保險

2017年09月19日 6:22 PM

趁夏天修屋頂不要等到冬雨來 Part 2

文：朱健沖・建築檢驗師前幾天看到港澳和大陸沿岸被颱風吹襲，造成相當大的破壞！美國德州也是一樣，遭到暴風雨的侵略！願我園區的好友，各個平安！今年的冬季，不會是平靜的冬季，氣候的反常，會有更多的豪雨，希望各位未雨綢繆。找個時間檢查地面的排水管是否有阻塞？屋頂的排水槽（Gutter）是否有樹葉需要清理？門窗頭上的裂縫，有沒有修復？屋頂的天窗四周防水鐵皮...

建築裝修修屋頂漏水抓漏天花板發霉

2017年09月19日 5:54 PM

買新車記得新車保費預算

文：葉琳達・灣區保險經紀人我的客戶或朋友當他們買新車時，會問我有關新車與汽車保險的費用問題。這是個好問題，新車的保險與一般汽車保險是有差別的。新車的保險費率通常比舊車還高。我們有一位客戶，本來預算就不多，買了一輛全新的車，才發現保險費超出了預算。享受開新車的快樂，卻增加了自己的經濟負擔。新車與舊車的保險費唯一的差別——汽車的價值。因為無論...

灣區保險新車保費汽車保險保險自付額碰撞保險

2017年09月19日 5:23 PM

銷售整合諮詢對中美企業併購的價值

中國企業近年在美國的併購投資發展迅速，中企在美國由於巨大文化差異，導致水土不服、經營挫敗。企業併購核心問題是「人」。生產、研發、服務、銷售都需要人力資源整合。而併購銷售整合出現問題，將致人才流失、現金枯竭，併購失敗，甚至危及企業生存。併購中，管理層千頭萬緒，加上雙方公司員工缺乏信任，銷售問題多數會被擱置、延誤。併購諮詢公司能增加人事整合透明度，提供平...

中美企業併購企業併購諮詢創投企業併購諮詢矽谷創投併購矽谷高科技企業併購諮詢

2017年09月19日 5:13 PM

皮膚病為什麼會復發？（3）

治療皮膚病，有些患者沒有耐心，急於求成。患處治療一見好，就停藥。在細菌還沒有完全被殺死的情況下，由於沒有藥的持續作用，經過一段時間後，垂死掙扎的少量細菌又開始繁衍生息，已經修復好的皮膚又開始破損。這種由於治療不徹底、人為導致的復發，使得很多患者誤以為世上沒有好藥。治療不徹底，錯過了治療良機，將急性的、容易治療的皮膚病，拖延而轉移成難度較大的慢性皮膚病...

皮膚病皮膚衛生香港腳濕疹

2017年09月19日 4:54 PM