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文：威爾遜投資物業Tom Wilson Properties 最近幾年，流行以聯合集資（眾籌）方式投資房地產，此方法為那些想要通過投資多戶型房產和商業地產，以獲取被動收入的投資者提供了巨大的機會。聯合集資，就是多個投資者出資以完成一個共同的投資目標。在房地產方面，主要是關於合併股權以購買物業，通常以商業貸款為槓桿，通過持有或融資以期獲得升值或現金周轉。 ...

眾籌房地產集資聯合集資

2017年08月20日 2:41 PM

社保金逐年耗盡如何退休享清福？

文：Jun・加州保險代理前兩天去一家常光顧的華人餐廳吃飯，等菜的時間看到愁眉不展的餐廳老板，順便閒聊了幾句。老闆說自己每天從早到晚全身心地投入工作中，這樣的狀態已經持續了十多年，現在身體有些吃不消，打算把餐廳交給自己的弟弟全權接管打理。我說這算是件好事啊，為什麼這麼悶悶不樂呢？他告訴我，自己才52歲，是整個家庭的經濟支柱，擔心自己的退休會影響到自...

社保金Social Security 退休金退休計畫加州保險代理免稅終身退休計畫

2017年08月18日 12:21 AM

房屋裝修網友問答：龜裂的柱子要更換嗎？

文：Facebook「Construction建築裝修交流版」龜裂的柱子要更換嗎？Alexander Kuan問：請問老師以及各位前輩，我最近新買的房子正在蓋，去看工地時發現屋內的柱子有裂痕（如圖1），跟建商的工頭溝通請他更換，但他說，這些裂痕屬於木頭的正常龜裂範圍，不願更換。想請教老師照片中柱子的裂成這樣真的OK嗎？若需要更換，有何證明可以要...

房屋裝修木頭龜裂整修浴室建築檢驗師按摩浴缸

2017年08月15日 10:15 AM

擬訂裝修合同保障雙方壞人不會寫在臉上

文：朱健沖・建築檢驗師之前講了幾篇屋主遇到沒有職業道德的承包商（Contractor），一樣米養百樣人，什麼樣的人都有。我現在講講法利塞人（編按：指偽善者）的屋主。我有個門生，做裝修有三十多年，由於英文不好，加上工作忙碌，無法分身去考建築執照，所以算是無照的Contractor。這位學生工作認真，客戶介紹客戶，結果就認識了一位教會姊妹。這...

房屋裝修建築承包商裝修合約灣區裝修房屋裝修面面觀

2017年08月15日 9:26 AM

灣區痛症專家：「四絕+五寶」去痛如虎添翼（下）

愛心疼痛中心的艾灸床上有一管管的艾絨（用的是徐林寶祖傳艾灸包），通過全自動紅外波把艾絨融化，從而達到艾灸的療效。徐師傅說，它能調治400多種疾病，尤其對女性身體虛、宮寒、乳腺增生、月經疼等症狀，療效非常顯著。灣區痛症中心「艾灸床」專剋婦科病 •灣區一位劉女士，她先生曾給徐師傅裝修過診所店面。劉女士以前經期，每次都推遲幾個月，在艾灸床上灸了兩個多月過後...

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2017年08月14日 2:47 AM

草本與美容

草本美容，安全有效。越來越多的人熱衷於採用草本來美容。如同運動健身，草本美容，要想達到好的效果，也是需要堅持。本期的本草專欄給讀者們推薦幾款加州常見的草本，易栽易養，這些都是經常出現在你家的後院、廚房裡、餐桌上的草本植物，容易堅持，幫助你做到「內外兼修」的美容功課。木槿花：美容功課，從頭做起首先要提到的是木槿花（Hibiscus syriacus）...

草本世界草本美容蘆薈薰衣草加州草本

2017年08月14日 1:29 AM

沙斯塔Shasta，風華絕世，人未曾識

加州有很多人們並不熟知，甚至未曾聽聞的世界級自然景觀，沙斯塔雪山及周邊的國家級森林公園就是其中之一，這裡有世界第八大奇蹟——300萬年前形成的伯尼瀑布（Burney Falls），有加州最大的水庫，雋美清秀的沙斯塔湖（Shasta Lake），還有世界上最大的插頭圓頂火山，火山座落在被稱為「小黃石」的拉森火山國家公園內（Lassen Volcanic Nat...

沙斯塔Shasta Cascade 伯尼瀑布世界第八大奇蹟愛上灣區 McCloud

2017年08月14日 12:18 AM

灣區菁菁茶屋：流連忘返的美食休閒地

「菁菁休閒屋，悠悠奶茶香」。菁菁茶屋（Verde Tea House），是灣區老字號的珍珠奶茶連鎖店，現點現做的奶茶，融入了雞尾酒的調製技術，每一杯搖出來的奶茶上都有一層細膩的奶泡，口感綿滑。新張Cupertino菁菁茶屋，環境溫馨典雅，奶茶款式之多，菜品之豐富在灣區茶屋中罕見；這裡成了蘋果等高科技公司員工午間減壓小敘，或獨享慵懶時光的好去處；也是晚間親朋歡...

灣區茶屋灣區奶茶店灣區鹽酥雞菁菁茶屋灣區麻辣乾鍋

2017年08月13日 11:42 PM

令人驚艷的小鎮——菲利蒙的尼爾斯Niles

文：百合・美食專欄作家今天的主角其實不是美食，而是默片大師——卓別林。今年7/21 - 7/23 是卓別林紀念日，在硅谷居住那麼久，竟然不知道默片大師卓別林的製片廠就在離Fremont不遠的近郊。電影會每年一度的Field Trip，今年選擇來到這裡一同慶祝查理・卓別林日（Charlie Chaplin Days）。初次來到尼爾斯（Niles）小...

卓別林舊金山吃貨

2017年08月13日 10:47 PM

2017六月份東灣部分房市摘要2

編譯：東灣地產經紀Diana黃普萊森頓（Pleasanton）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 6月份期間新上市的獨立房屋共有80單位，約1個月的庫存物業量。 · 6月份期間售出的獨立住宅共有93棟。 · 6月份的中間售價高達110萬美元，平均售價為$1,280,378美元。 · 從今年至6月底，獨立家庭住房平均上市19天後售出。 ...

東灣房市東灣房地產東灣地產經紀

2017年08月10日 2:45 PM

灣區飲品店SnowFlakeの新鮮水果捲捲冰

文：米朔・美食專欄作家當日採買的榴槤果肉，置放在由有機鮮奶、鮮奶油及糖組成的冰淇淋底料上，只見炒冰者利落的使用鐵鏟做出翻、炒、剁的動作，而榴槤冰淇淋也在這一連串動作交織下雛型漸現，最後將其按壓攤平，再用鐵鏟刮起，現場製做的新鮮榴槤捲捲冰就完成了。只見孩子們貼在透明櫥窗前目不轉睛的觀看著、期待著；每張桌子上幾乎都有一盤捲捲冰，只見人們挖上一勺放入口中，那滿...

熊太太灣區飲品店 SnowFlake 灣區捲捲冰灣區雪花冰

2017年08月10日 2:20 PM

沙斯塔縣——Shasta Cascade精彩系列（三）

文：關月・大紀元一早起來，我們先來吃一個提神的早餐，我們住的酒店是Best Western。這家酒店除了住的非常舒服，還有一個很棒的餐廳C.R. Gibbs American Grille。這家餐廳的特點就是非常新鮮，地方很大。安靜的享受完一頓豐富的早餐之後，我們出發去海龜灣探索主題公園（Turtle Bay Exploration Park）。原住...

Shasta沙斯塔夏季旅遊水上樂園愛上灣區橄欖油農場

2017年08月06日 1:53 AM

沙斯塔縣——Shasta Cascade精彩系列（二）

文：關月・大紀元從StrawHouse（這是一個位於Big Flat，在河邊的美麗度假屋，完美的婚禮場所與週末度假地）出發，翻過一座山，駕車25分鐘，我們來到Trinity縣。這裡的建築老式古舊，走在街道上好像回到過去時光。夏季旅遊：Trinity小縣的秘密這是個可以徒步、釣魚以及漂流的好地方，有美麗的瀑布、國家公園。無論是沿著特里尼蒂（Trin...

Shasta 沙斯塔夏季旅遊淘金愛上灣區

2017年08月01日 2:40 AM

沙斯塔縣——Shasta Cascade精彩系列（一）

文：關月・大紀元你能想像從灣區出發，開4個多小時車程之後，就能體驗到和高科技以及大都會很不一樣的風俗文化嗎？我們這個週末親自實踐夏季旅遊！沿著5號公路，往北開300英里，就能看到這樣的世外桃源。相信很多華人還不知道這個或許比優勝美地更好玩的旅行天堂。這期要介紹給你的，是一個叫做Shasta Cascade——沙斯塔縣。它由8個縣組成，這裡最早是印...

Shasta 沙斯塔夏季旅遊印地安人岩洞探險

2017年08月01日 2:16 AM

東灣Hilltop購物商城有望轉型亞洲式商住社區

LBG房地產公司和Aviva投資者日前（2017年7月24日）宣布收購位於加州東灣里士滿市（Richmond），一個面積達110萬平方英尺的區域性購物商城——Hilltop Mall。令人振奮的是，開發商將計畫結合亞洲式概念商戶，目前爲新購物商城命名為——「陽明山莊」。等待崛起的東灣購物商城 Hilltop Mall位於2200 Hilltop Mal...

東灣購物商城 Hilltop Mall 商業地產灣區住宅混合亞洲超市

2017年07月30日 11:22 PM

如何節省汽車保險費

文：葉琳達・加州保險經紀人這次要談論的話題是——「汽車保險費中有哪些折扣可以享用？」從三個方面來說，首先是車子本身的折扣；第二是駕駛人可以享用的折扣；第三是汽車保單上有哪些折扣。第一、車子本身的折扣，要先看汽車有哪些安全性能？因為增加安全性能降低保費。比如有防鎖死剎車裝置、安全氣囊、輪壓監測系統、防盜裝置或者是油電車等等，這些功能都可以降低您的汽...

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2017年07月25日 1:01 AM

讓孩子成為中文識字大王建平雙語有一套

文：建平雙語幼稚園很多人知道，在美國出生長大的華裔家庭孩子，英語語言學習不用家長費心，中文才是他們感到擔心的事情。大部分華裔家庭的孩子，除了中文聽、說能應付外，對閱讀和寫作都感到非常困難。讓孩子能自由的閱讀和寫作中文，是灣區很多華裔家庭的願望。缺少語言環境，加上孩子們上了小學之後，各種課外活動增加，就很難再學習他們認為的複雜中文。因此，這讓很多父母們感到...

灣區學中文建平雙語灣區幼稚園 Kindergarten

2017年07月25日 12:47 AM

快樂教育是——教育出快樂，學習不等於要吃苦

文：王百慶博士・易通教育現在很多孩子談到讀書學習，馬上就聯想到痛苦，猶如談虎色變，表現出極度恐懼和不情願，對讀書學習的態度也是避之唯恐不及。常言道：「書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟」，學習跟吃苦劃等號，這應該是我們大多數人都認可，而且是從親身經歷所總結出來的「真理」。空洞乏味的吃苦教育，其效果乏善可陳教育孩子吃苦耐勞是家長、老師們的老生常談。特別...

2017年07月24日 11:41 PM

老年人皮膚搔癢（下）

皮膚搔癢在治療上要雙管齊下，以中醫內調為主，祛風補氣血，兼用外用藥物。專家指出，如果出現搔癢又忍不住用手搔抓，可引起皮膚抓痕、血痂或者色素沉澱等繼發性損害。因此對大多數皮膚乾燥、輕度搔癢者，塗抹潤膚液可適當止癢。如果搔癢難耐，皮膚出現乾燥、破皮，可用外用止癢藥。市面上大部分止癢藥都是激素類藥物，長時間使用會導致皮膚萎縮、變薄，更為敏感，醫生都會建議少...

皮膚搔癢皮膚乾燥劍牌皮膚病霜老人皮膚病

2017年07月24日 11:27 PM

灣區痛症專家徐林寶：「四絕+五寶」去痛如虎添翼（上）

灣區愛心痛症中心的徐林寶師傅，經《大紀元》報導後，「四絕」去疼痛名聞灣區，求診者絡繹不絕。為更好解除更多病患的痛苦，徐師傅四處尋訪、體驗，引進雪山玉床、磁灸床、艾灸床、八卦健康儀、紫水晶床等五寶。徐師傅根據病情，安排等候的病人躺在不同的理療床上；半小時、一小時後，徐師傅再去治療時，通常患者病情已見起色。徐師傅四絕傳統手法，輔以中醫高科技產品，去痛更深...

灣區痛症灣區頸肩腰痛灣區風濕病灣區運動傷害愛心痛症中心徐林寶

2017年07月24日 11:12 PM

2017六月份東灣部分房市摘要（上）

編譯｜Diana黃伯克萊（Berkeley）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 6月份期間新上市的獨立房屋共有48個單位，約一個月的庫存物業量。 · 6月份期間售出的獨立住宅共有81棟。 · 6月份的中間售價高達129萬美元，平均售價為134萬4,505美元。 · 從今年至6月底，獨立家庭住房平均上市18天後售出。 · 6月份的平均...

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2017年07月24日 9:27 PM

如何購買租車保險

文：葉琳達・加州保險經紀人「需要購買租車保險嗎？」這個問題，這是我最常被問到，有關個人保險的問題之一，經常聽到：「Linda，我要去度假，我們要去租車，需要買租車保險嗎？」以下是我的答覆：首先要了解兩個方面，第一是租車保險涵蓋哪些內容；第二是您現有的汽車保險是否有足夠的理賠。租車保險通常有四項：1.租車本身的保險、2.車禍後的醫療費用、3.私...

租車保險汽車保險汽車傷害險租車事故灣區保險

2017年07月17日 8:33 AM

老年人皮膚搔癢（上）

老年人皮膚搔癢是普遍現象，在老人院尤為突出，嚴重影響老人的晚年生活。老人院的醫生對此也束手無策。要想解決這個問題，就必須了解皮膚搔癢的起源。皮膚——分表皮、真皮及皮下脂肪。表皮的最外層為角質層，由於角質層本身的吸水、屏障功能，以及角質層中所含有的天然保濕因子即氨基酸類、乳酸鹽及糖類等的作用，使角質層能保持一定的含水量。而皮膚的外觀與角質層的水...

老年皮膚病皮膚搔癢皮膚乾燥季節性皮炎劍牌皮膚病霜

2017年07月17日 7:42 AM

食不厭精，膾不厭細新解（上）

文：劉天明「食不厭精，膾不厭細」是孔子在《論語》鄉黨篇中的一句話。兩千多年來，人們對這句話有著不同的理解，歸納有如下幾種認識：其中一種，望文生義，不少人理解為：食不厭精，就是米飯不嫌舂得精；膾不厭細，就是魚和肉不嫌切的細。認為孔子的這句話是在，倡導人們追求奢侈豪華的生活。其次，也有人認為，所謂食不厭精，是指祭祀給祖先的那碗米飯，要做的米粒飽滿完整...

食不厭精孔子論語紅樓夢

2017年07月15日 5:56 PM

2017舊金山灣區房價 6月份銷售一覽

以下表格即是2017年6月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510...

灣區房價灣區房市銷售舊金山灣區房價

2017年07月15日 11:43 AM

華裔學子學習數學的新捷徑

文：ivyGoal・舊金山灣區教育機構 Isabella在美國出生、成長，從小就接受美國教育。她聰明、活潑。可是，最近在數學功課上卻遇到了困難，她雖然花了不少時間去學習，而成績卻沒有上去，為此感到壓力很大。這天，從舞蹈課結束後回家的路上，唉聲嘆氣地向爸爸訴苦說：「爸爸，現在感覺學習數學越來越難了！我都有點信心不足了」。爸爸聽著自家丫頭的訴苦，開玩笑說：「是...

灣區教育ivyGoal 灣區數學輔導灣區課後輔導美國教育

2017年07月10日 4:52 PM

四種夏季兒童皮膚病之四念珠菌性皮炎

「念珠菌性皮炎」往往發生在不衛生的孩子身上。如不注意清潔，不勤換衣服和尿布等，高溫濕熱環境容易引起此皮炎。長期濫用抗生素會引起皮膚菌群失調，長期使用激素也會抑制免疫。孩子本身免疫力差，比成人更容易患上念珠菌性皮炎。不勤換尿布的寶寶病例：7個月大的男嬰，出現了尿布疹，醫生診斷是「念珠菌性皮炎」。抹了醫生開的藥後，3天就好了。但是孩子在幼兒園，長時間墊尿...

念珠菌性皮炎尿布疹劍牌皮膚病霜兒童皮膚病

2017年07月10日 3:34 PM

新世紀痛症中醫不一樣的痛症療法

文：新世紀痛症中醫診所、方涵整理引發痛症有多種原因，但每個痛症的地方，肯定會有氣血阻塞的現象，這就是中醫所說的：「不通則痛，通則不痛。」因為阻塞使得神經、肌肉、骨骼沒有足夠的血液供養，所以就出現痛感。這就是一般痛症的起因。醫治痛症不一樣的灣區中醫診所特殊的因素也會產生痛症，如藥物過量、骨骼損傷、嚴重的肌肉損傷等等，都有可能導致痛症的發生。人體對...

灣區行醫灣區中醫灣區痛症灣區推拿工程師痛症

2017年07月10日 3:21 PM

王詩銘教授：疑難病症治療記實

文：王詩銘教授・灣區中醫師疑難病症治療記實之一：脊髓癌化療後遺症夏某，男性，56歲，某大科技公司的主管階級，工作很出色，正當風華正茂之年，不幸患脊髓癌，住進了某國際知名大學附屬醫院。不幸中的大幸，夏先生經過了3個多月的化療和藥物治療，癌症獲得了理想的控制。但是，化療和藥物的毒副作用相當明顯，消化功能嚴重障礙，沒有胃口，腹脹、腹瀉，嚴重時一天便...

灣區中醫王詩銘灣區疑難雜症灣區行醫腰椎間盤突出灣區疑難病

2017年07月10日 2:46 AM

川普帶來房市榮景舊金山卻面臨考驗

對矽谷的屋主或投資者來說，從2012年以來應該是房價、房租的豐收期，享受房價增長，坐收高房租，賣屋不愁被砍價，牢實的賣家市場。對於租房者或是想住入灣區的人，卻可能是無奈與痛苦，面對高漲的租金和高企的房價，好像永遠賺不夠錢，連工程師都會說：「別以為我在矽谷很好過！」先來說說好消息。這幾年雖然房市火熱，但有漲就有跌，尤其經歷過2007年以來的次貸風暴，不...

灣區房市矽谷房市灣區房價美國買房房市泡沫

2017年07月10日 2:04 AM