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愛車老舊，繼續開下去有安全隱患；長期泊車在路邊，挪來挪去挺麻煩。捐車？有的捐車單位要求車輛必須排煙（smog）檢測過關；有的要求車主自己開車過去，檢查不合格拒收，車主再把車開回家……愛車已成「雞肋」。如何安置？「把車捐給新唐人，讓你的愛車有個好去處」是新唐人觀眾耳熟能詳的一句話。與許多捐車觀眾的感受一樣，灣區生物學家Y先生說：捐車新唐人，真省心！一個電話搞定...

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2017年09月19日 10:34 AM

為什麼灣區房地產未來會繼續看漲？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地產經紀舊金山灣區是創造美國奇蹟的地方。自從1848年北加發現黃金，造成全球範圍的淘金熱開始，舊金山灣區就以其獨特的位置、優良的氣候、創新的思維、敢為人先的精神，創造了一個又一個的美國奇蹟，乃至世界奇蹟。一、灣區房地產的奇蹟如果說灣區的電子信息產業，締造了全球高技術行業的奇蹟，估計沒有人會不同意。其實，在灣區創...

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2017年09月19日 10:17 AM

為大陸媽媽爭取到全額贍養費、撫養費

在加州提交離婚，需要滿足在加州住滿6個月，在本縣（County）住滿3個月，才可以在該縣法院提起離婚。任何移民或無身份的人，滿足了居住時限的要求，當地法院就可以對婚姻狀態取得管轄權。灣區硅谷離婚律師周喬安，除了代理灣區當地居民外，也代理過遊客、學生身份，甚至許多非法移民的離婚訴求。對於國際離婚案，涉及到國際管轄權。如對方居住在「海牙公約」締約國（比如...

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2017年09月19日 1:38 AM

2017八月份東灣部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）獨立家庭住房市場銷售狀況摘要： · 8月份期間新上市的獨立房屋共有114單位，約1個月的庫存物業量。 · 8月份期間售出的獨立住宅共有139棟。 · 8月份的中間售價高達103萬美元，平均售價為119萬1,011美元。 · 從今年至8月底，獨立家庭住房平均上市23天後售出。 · 8月份的平均售出價格為平均上市標價的103.7...

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2017年09月18日 2:59 PM

2017舊金山灣區房價 8月份銷售一覽

以下表格即是2017年8月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510...

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2017年09月18日 12:27 PM

灣區保險理財行家Jun Yuan：一筆保費，8項利益（下）

介紹灣區保險理財專家Jun Yuan首推的「八合一生前利益萬全險」，讓您生前就獲得眾多利益，而且8項生前利益合在一起的保費，可能比那些大牌公司的單項保費還低。保險事關未來，不可不慎！只有選擇好產品、好保險經紀，您投入的資金才能以小搏大，達到「四兩撥千斤」的效果。灣區保險Jun Yuan：為工程師節省15萬長期護理的保費硅谷一位工程師，自己擁有了401...

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2017年09月11日 7:54 PM

灣區保險理財行家Jun Yuan：一筆保費，8項利益（上）

說到人壽保險，許多華人朋友可能首先想到的是紐約人壽、大都會保險、Farmers等等這些大名鼎鼎的美國保險公司。大牌保險公司的產品就一定好嗎？他們的保費與所擔保內容之間的性價比高嗎？灣區保險理財專家Jun首推「八合一生前利益萬全險」，讓您生前就獲得眾多利益，而且8項生前利益合在一起的保費，可能比那些大牌公司的單項保費還低。保險事關未來，不可不慎！只有選擇好產品...

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2017年09月11日 7:14 PM

如何調整投保範圍，減低汽車保費

文：葉琳達・灣區保險經紀人今天我們要談「如何調整投保範圍，來降低汽車保險保費？」降低汽車保險費是一件很奇怪的做法，需要放棄一些東西。現實的情況是你想辦法來減低保費，也就是將你的汽車保險減低到底線，從而減輕你所需付的保險金額。有兩個不同的辦法，其一，放棄投保範圍。也就是去除某部份的汽車保險，更多的風險由你自己承擔，因而使保險費減低。但是你必須非常小...

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2017年09月11日 6:29 PM

皮膚病為什麼會復發？（2）

目前市面上，不含激素的皮膚病藥通常不使用藥膏，理由主要是：藥膏用在皮膚患處有滲出液時，滲出液由於藥膏的阻隔，會從病變周圍滲出，從而加重病情。「劍牌」皮膚病霜雖然是藥膏，但與眾不同的優點是：該藥膏透皮功能強，易被皮膚吸收。同時不會引起皮膚滲出液滲出時的堵塞，從而對皮膚患處進行改良、修復，最後達到完全康復。它的原理就是破壞細菌的生存環境，使細菌無法生存而...

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2017年09月11日 5:27 PM

灣區的地中海美食Oren’s Hummus

文：百合・美食專欄作家 Hummus（鷹嘴豆泥）完整的阿拉伯名字是Hummus Bi Tahini。它是由煮熟後搗碎的鷹嘴豆與Tahini、橄欖油、檸檬汁、鹽和大蒜混合的Levantine和埃及食物。今天在整個中東，包括土耳其、北非、摩洛哥和全世界的中東地區美食都可以看得到Hummus。而最早的紀錄則是在十三世紀開羅的一本食譜內找到，可說是歷史悠久。 ...

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2017年09月11日 10:27 AM

舊金山生蠔這裡吃Hog Island Oyster Co.

文：百合・美食專欄作家來到舊金山大家都知道這一家聞名已久的Hog Island Oyster Co.。這家餐館除了生蠔有名，另外蛤蜊濃湯（Clam Chowder）也是一絕，蛤蜊堆得高高的在一個大碗公裡，就像是蛤蜊不要錢一般。這一碗就可以飽到你吃不下其他的東西，所以切記、切記，一定要和大家共吃一碗。另外，海鮮自然也很新鮮，不在話下。這家餐...

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2017年09月11日 9:52 AM

為何練習太極可以改善大腦功能？

冥想時，大腦會平靜、清醒和自信。練習太極時，大腦也會平靜、清醒和自信。冥想和練習太極，兩者的共同點可能是都將注意力集中在呼吸上。這可能會幫助你的大腦產生持續的變化，影響你看待和應對事物的方式。首先，練習太極確實可使大腦容量變大。南佛羅里達大學和中國復旦大學的研究人員發現，每週練習太極3次，持續40週，老年人的腦部容量增加了。這個研究結果令人吃...

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2017年09月08日 6:39 AM

北灣地產經紀Vega Pao ：智勇雙全，為客人力爭好價格

與舊金山隔金門大橋相望的馬林縣（Marin County），美麗富饒，一房一景觀。既可享受田園詩般的生活，又可驅車20分鐘抵達大華99，或穿越金門大橋進入舊金山市區。這裡有優秀的公立學校（學分最低8-10分），也有灣區名列前茅的私立高中布蘭森（Branson School）。舊金山北灣地產經紀Vega Pao，是馬林縣Top 1華人地產經紀，精通風水與裝修...

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2017年09月02日 5:54 PM

房貸利率9個月以來仍在低位徘徊

文：Lisa Wendl提供、舊金山大紀元編譯儘管很多貸款公司還沒有根據債券市場（以利率走勢為基準）的漲幅調整利率表，但目前的抵押貸款利率已經明顯的下降。6月中旬發布的經濟數據遠低於預期：今年的年通貨膨脹率為1.7%，低於預期中位數1.9%。而債券市場對於消費者物價指數（即通貨膨脹報告）尤為敏感。今年以來，抵押貸款利率維持在最低的水平，經過重要的...

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2017年09月02日 11:13 AM

汽車全險的定義

文：葉琳達・灣區保險經紀人這次我們來談一談汽車全面保險（Full Coverage）。很多人以為自己買了汽車保險和責任險就是全險了。實際上，沒有所謂的全面保險。不過保險公司有不同的項目來保障用車人的利益。想要全面的保險，首先，是你的保險額足夠支付你，還包括周圍其他人、車的賠償等。所以全面汽車保險有以下幾個項目：第一是責任險，投保的範圍為您...

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2017年08月27日 10:20 AM

尋夢老上海——懷念「金嗓子」周璇

文：梅楣轉眼間研習學唱老上海歌曲已經6年了，為了更好的理解那時候的音樂，我特別查閱了很多關於民國往事題材的書籍、廣播及電視節目。似煙花般寂寞絢麗的張愛玲、奇女子陸小曼、豐華絕代的林徽因，及沉浮一生的上官雲珠等，諸位民國紅顏佳麗的傳記都成了我的必修課。老上海歌曲一段段閃耀的瑰寶最初的我只是為了解歷史人物而搜尋和查閱各種資料，如今這些書籍已不再是枯...

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2017年08月27日 10:02 AM

灣區牙醫陶園：根治鄂骨關節障礙性（TMD）痛症

有一類痛症是中西醫診所用一般祛痛方法難以治愈的，它是顎骨關節障礙（TMD）引發的頭痛、面部肌肉痛，肩頸痛等，令患者非常痛苦。許多牙醫會做一些活動牙套，幫患者暫時緩解疼痛，但目前灣區只有3家牙科診所能真正徹底解決TMD痛症。灣區矽谷牙醫陶園博士首倡「原牙模式」，以減少損害或不損傷患者原牙為前提，治好各類牙科疾病。陶園牙醫通過最新技術，結合「原牙模式」為...

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2017年08月26日 3:38 PM

2017舊金山灣區房價 7月份銷售一覽

以下表格即是2017年7月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao...

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2017年08月21日 10:52 PM

低調的好美味Kaizen日本餐館

文：百合・美食專欄作家這一家餐廳是個老館子，在灣區其實是頗有盛名，它位於一個不太起眼的購物中心，但是走進去之後裝潢卻是十分雅緻。菜單一打開，就可看出廚房內是大師傅。所有的菜色和普通的餐廳不太一樣，現做的生魚片，鮮美滑嫩，新鮮嚐得到。豬排外酥內嫩，口感極佳。壽司飯薄料多，正合我意。簡單的沙拉和湯，爽口、香濃，正好開胃。我們叫了一道炒烏龍，麵...

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2017年08月21日 7:23 PM

青少年汽車保險知多少

文：葉琳達・灣區保險經紀人我們要來談談青少年的汽車保險。對於家中剛拿到駕照的青少年，想要減少保費有幾個辦法辦法，首先是將他們加入你現有的汽車保險中，而不是另外買獨立的汽車保險。同時要求你的小孩完成汽車安全駕駛課程，這樣你可以比較安心，並且可減低汽車保險費用。如果你的小孩正在上大學，而且學業成績優良，記得要通知你的保險經紀，這樣你的汽車保費會明顯的...

青少年汽車保險灣區保險汽車保費

2017年08月21日 6:40 PM

脂溢性皮炎不再來開心過夏日

脂溢性皮炎又稱脂溢性濕疹，是一種常發生在皮脂腺豐富部位的一種慢性丘疹鱗屑性、炎症性皮膚病。本病多見於成人和新生兒，好發於頭、面、軀幹等皮脂腺豐富區。原因：與皮脂溢出、微生物、神經遞質異常、氣候因素、營養缺乏、藥物作用、精神因素、飲食習慣及嗜酒等有關。臨床表現：皮損主要出現在頭皮、眉弓、鼻脣溝、面頰、耳後、上胸、肩胛間區、臍周、外陰和腹股溝等部...

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2017年08月21日 5:54 PM

選購日常草本入菜美味又健康

健康的身體一定需要充足的營養元素，乾淨的內臟器官和通暢的腸道。有人說，廚房是一家人的健康保障。的確如此，一家人的身體是否健康，和自家的「廚房製造」關係密切。這期就給讀者推薦一些，一年四季都能在灣區買到的蔬菜，容易堅持，幫助食者保持健康清潔的腸道。養生之道，始於健康廚房。灣區蔬菜：菜中王子「卷心菜」卷心菜，又叫包心菜、圓白菜，是一種非常普通而又常見的蔬...

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2017年08月21日 2:49 PM

人要想長命大腸要乾淨

宋美齡活到106歲，你知道她的長壽的秘訣是什麼嗎？就是數十年堅持灌腸、洗腸，使她保持一個健康的身體。大腸水療，是一種當今國際流行的排除身體毒素、改善便秘、糾正腹瀉、調節腸道菌群失調、預防結腸癌、增強腸道功能，並具有美容、美膚、減肥作用的保健方法。「大腸水療健身法」，原本是西方人熱衷的保健方式，如今在香港、臺灣以及中國大陸的—些城市也流行起來了。應潮流...

大腸水療灣區行醫手記灌腸洗腸便秘

2017年08月21日 2:25 PM

來一個北美式的四合院傳統與現代的輝映

文：Susan Chen・灣區建築師認識我的人都知道，我是個地道的北京人，所以對四合院情有獨鐘，情由心生。四合院是老北京建築的一大特色，曾經遍布全城，雕梁畫柱的門廊，曲折幽靜的庭院，為這座城市平添一份尊貴和幽雅，也深深的印在了我的童年的夢想裡。後來我念了建築系，對四合院也就有了詳細和系統的了解。四合院是我國古老、傳統的文化象徵，是諸多傳統民居形式...

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2017年08月21日 2:08 PM

為離婚配偶追回價值5萬的限制性股票

文：周喬安律所・灣區律師限制性股票（Restricted stock）是指公司承諾某個員工，在完成某種條件後，把一定數量的股票階段性地移轉到他的帳戶上，成為他薪水的一部分。在婚姻期間，任何一方獲得授權的限制性股票（還沒拿到手），都會作為雙方的婚姻財產。離婚時，擁有限制性股票的一方，必須披露這部分財產；另一方配偶有權獲得一定比例的限制性股票。【案例】灣...

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2017年08月21日 2:28 AM

EB-5排期停滯，L-1或更看好（下）

每個新的L-1申請人都要向政府交500美元的打假費用，移民局借助這些費用成立專人小組，不定期的對L-1申請公司進行抽查，特別是新設的L-1公司被抽查的概率很大。移民局要核實新成立的美國公司，是否按照申請材料上的計畫在運營，運營得怎麼樣？雇傭多少人？他們有什麼樣的背景、經歷？有沒有租賃或購買經營場所…… 華美移民：L-1要經得起抽查，才能遞交綠卡申請比如...

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2017年08月20日 4:36 PM

房地產聯合集資 10個重要評估因素

文：威爾遜投資物業Tom Wilson Properties 最近幾年，流行以聯合集資（眾籌）方式投資房地產，此方法為那些想要通過投資多戶型房產和商業地產，以獲取被動收入的投資者提供了巨大的機會。聯合集資，就是多個投資者出資以完成一個共同的投資目標。在房地產方面，主要是關於合併股權以購買物業，通常以商業貸款為槓桿，通過持有或融資以期獲得升值或現金周轉。 ...

眾籌房地產集資聯合集資

2017年08月20日 2:41 PM

社保金逐年耗盡如何退休享清福？

文：Jun・加州保險代理前兩天去一家常光顧的華人餐廳吃飯，等菜的時間看到愁眉不展的餐廳老板，順便閒聊了幾句。老闆說自己每天從早到晚全身心地投入工作中，這樣的狀態已經持續了十多年，現在身體有些吃不消，打算把餐廳交給自己的弟弟全權接管打理。我說這算是件好事啊，為什麼這麼悶悶不樂呢？他告訴我，自己才52歲，是整個家庭的經濟支柱，擔心自己的退休會影響到自...

社保金Social Security 退休金退休計畫加州保險代理免稅終身退休計畫

2017年08月18日 12:21 AM

房屋裝修網友問答：龜裂的柱子要更換嗎？

文：Facebook「Construction建築裝修交流版」龜裂的柱子要更換嗎？Alexander Kuan問：請問老師以及各位前輩，我最近新買的房子正在蓋，去看工地時發現屋內的柱子有裂痕（如圖1），跟建商的工頭溝通請他更換，但他說，這些裂痕屬於木頭的正常龜裂範圍，不願更換。想請教老師照片中柱子的裂成這樣真的OK嗎？若需要更換，有何證明可以要...

房屋裝修木頭龜裂整修浴室建築檢驗師按摩浴缸

2017年08月15日 10:15 AM

擬訂裝修合同保障雙方壞人不會寫在臉上

文：朱健沖・建築檢驗師之前講了幾篇屋主遇到沒有職業道德的承包商（Contractor），一樣米養百樣人，什麼樣的人都有。我現在講講法利塞人（編按：指偽善者）的屋主。我有個門生，做裝修有三十多年，由於英文不好，加上工作忙碌，無法分身去考建築執照，所以算是無照的Contractor。這位學生工作認真，客戶介紹客戶，結果就認識了一位教會姊妹。這...

房屋裝修建築承包商裝修合約灣區裝修房屋裝修面面觀

2017年08月15日 9:26 AM