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爱车老旧，继续开下去有安全隐患；长期泊车在路边，挪来挪去挺麻烦。捐车？有的捐车单位要求车辆必须排烟（smog）检测过关；有的要求车主自己开车过去，检查不合格拒收，车主再把车开回家……爱车已成“鸡肋”。如何安置？“把车捐给新唐人，让你的爱车有个好去处”是新唐人观众耳熟能详的一句话。与许多捐车观众的感受一样，湾区生物学家Y先生说：捐车新唐人，真省心！一个电话搞定...

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2017年09月19日 10:34 AM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。一、湾区房地产的奇迹如果说湾区的电子信息产业，缔造了全球高技术行业的奇迹，估计没有人会不同意。其实，在湾区创...

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2017年09月19日 10:17 AM

为大陆妈妈争取到全额赡养费、抚养费

在加州提交离婚，需要满足在加州住满6个月，在本县（County）住满3个月，才可以在该县法院提起离婚。任何移民或无身份的人，满足了居住时限的要求，当地法院就可以对婚姻状态取得管辖权。湾区硅谷离婚律师周乔安，除了代理湾区当地居民外，也代理过游客、学生身份，甚至许多非法移民的离婚诉求。对于国际离婚案，涉及到国际管辖权。如对方居住在“海牙公约”缔约国（比如...

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2017年09月19日 1:38 AM

2017八月份东湾部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 8月份期间新上市的独立房屋共有114单位，约1个月的库存物业量。 · 8月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 8月份的中间售价高达103万美元，平均售价为119万1,011美元。 · 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市23天后售出。 · 8月份的平均售出价格为平均上市标价的103.7...

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2017年09月18日 2:59 PM

2017旧金山湾区房价 8月份销售一览

以下表格即是2017年8月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

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2017年09月18日 12:27 PM

湾区保险理财行家Jun Yuan：一笔保费，8项利益（下）

介绍湾区保险理财专家Jun Yuan首推的“八合一生前利益万全险”，让您生前就获得众多利益，而且8项生前利益合在一起的保费，可能比那些大牌公司的单项保费还低。保险事关未来，不可不慎！只有选择好产品、好保险经纪，您投入的资金才能以小搏大，达到“四两拨千斤”的效果。湾区保险Jun Yuan：为工程师节省15万长期护理的保费硅谷一位工程师，自己拥有了401...

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2017年09月11日 7:54 PM

湾区保险理财行家Jun Yuan：一笔保费，8项利益（上）

说到人寿保险，许多华人朋友可能首先想到的是纽约人寿、大都会保险、Farmers等等这些大名鼎鼎的美国保险公司。大牌保险公司的产品就一定好吗？他们的保费与所担保内容之间的性价比高吗？湾区保险理财专家Jun首推“八合一生前利益万全险”，让您生前就获得众多利益，而且8项生前利益合在一起的保费，可能比那些大牌公司的单项保费还低。保险事关未来，不可不慎！只有选择好产品...

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2017年09月11日 7:14 PM

如何调整投保范围，减低汽车保费

文：叶琳达・湾区保险经纪人今天我们要谈“如何调整投保范围，来降低汽车保险保费？”降低汽车保险费是一件很奇怪的做法，需要放弃一些东西。现实的情况是你想办法来减低保费，也就是将你的汽车保险减低到底线，从而减轻你所需付的保险金额。有两个不同的办法，其一，放弃投保范围。也就是去除某部分的汽车保险，更多的风险由你自己承担，因而使保险费减低。但是你必须非常小...

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2017年09月11日 6:29 PM

皮肤病为什么会复发？（2）

目前市面上，不含激素的皮肤病药通常不使用药膏，理由主要是：药膏用在皮肤患处有渗出液时，渗出液由于药膏的阻隔，会从病变周围渗出，从而加重病情。“剑牌”皮肤病霜虽然是药膏，但与众不同的优点是：该药膏透皮功能强，易被皮肤吸收。同时不会引起皮肤渗出液渗出时的堵塞，从而对皮肤患处进行改良、修复，最后达到完全康复。它的原理就是破坏细菌的生存环境，使细菌无法生存而...

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2017年09月11日 5:27 PM

湾区的地中海美食Oren’s Hummus

文：百合・美食专栏作家 Hummus（鹰嘴豆泥）完整的阿拉伯名字是Hummus Bi Tahini。它是由煮熟后捣碎的鹰嘴豆与Tahini、橄榄油、柠檬汁、盐和大蒜混合的Levantine和埃及食物。今天在整个中东，包括土耳其、北非、摩洛哥和全世界的中东地区美食都可以看得到Hummus。而最早的纪录则是在十三世纪开罗的一本食谱内找到，可说是历史悠久。 ...

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2017年09月11日 10:27 AM

旧金山生蚝这里吃Hog Island Oyster Co.

文：百合・美食专栏作家来到旧金山大家都知道这一家闻名已久的Hog Island Oyster Co.。这家餐馆除了生蚝有名，另外蛤蜊浓汤（Clam Chowder）也是一绝，蛤蜊堆得高高的在一个大碗公里，就像是蛤蜊不要钱一般。这一碗就可以饱到你吃不下其他的东西，所以切记、切记，一定要和大家共吃一碗。另外，海鲜自然也很新鲜，不在话下。这家餐...

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2017年09月11日 9:52 AM

为何练习太极可以改善大脑功能？

冥想时，大脑会平静、清醒和自信。练习太极时，大脑也会平静、清醒和自信。冥想和练习太极，两者的共同点可能是都将注意力集中在呼吸上。这可能会帮助你的大脑产生持续的变化，影响你看待和应对事物的方式。首先，练习太极确实可使大脑容量变大。南佛罗里达大学和中国复旦大学的研究人员发现，每周练习太极3次，持续40周，老年人的脑部容量增加了。这个研究结果令人吃...

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2017年09月08日 6:39 AM

北湾地产经纪Vega Pao ：智勇双全，为客人力争好价格

与旧金山隔金门大桥相望的马林县（Marin County），美丽富饶，一房一景观。既可享受田园诗般的生活，又可驱车20分钟抵达大华99，或穿越金门大桥进入旧金山市区。这里有优秀的公立学校（学分最低8-10分），也有湾区名列前茅的私立高中布兰森（Branson School）。旧金山北湾地产经纪Vega Pao，是马林县Top 1华人地产经纪，精通风水与装修...

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2017年09月02日 5:54 PM

房贷利率9个月以来仍在低位徘徊

文：Lisa Wendl提供、旧金山大纪元编译尽管很多贷款公司还没有根据债券市场（以利率走势为基准）的涨幅调整利率表，但目前的抵押贷款利率已经明显的下降。6月中旬发布的经济数据远低于预期：今年的年通货膨胀率为1.7%，低于预期中位数1.9%。而债券市场对于消费者物价指数（即通货膨胀报告）尤为敏感。今年以来，抵押贷款利率维持在最低的水平，经过重要的...

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2017年09月02日 11:13 AM

汽车全险的定义

文：叶琳达・湾区保险经纪人这次我们来谈一谈汽车全面保险（Full Coverage）。很多人以为自己买了汽车保险和责任险就是全险了。实际上，没有所谓的全面保险。不过保险公司有不同的项目来保障用车人的利益。想要全面的保险，首先，是你的保险额足够支付你，还包括周围其他人、车的赔偿等。所以全面汽车保险有以下几个项目：第一是责任险，投保的范围为您...

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2017年08月27日 10:20 AM

寻梦老上海——怀念“金嗓子”周璇

文：梅楣转眼间研习学唱老上海歌曲已经6年了，为了更好的理解那时候的音乐，我特别查阅了很多关于民国往事题材的书籍、广播及电视节目。似烟花般寂寞绚丽的张爱玲、奇女子陆小曼、丰华绝代的林徽因，及沉浮一生的上官云珠等，诸位民国红颜佳丽的传记都成了我的必修课。老上海歌曲一段段闪耀的瑰宝最初的我只是为了解历史人物而搜寻和查阅各种资料，如今这些书籍已不再是枯...

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2017年08月27日 10:02 AM

湾区牙医陶园：根治鄂骨关节障碍性（TMD）痛症

有一类痛症是中西医诊所用一般祛痛方法难以治愈的，它是颚骨关节障碍（TMD）引发的头痛、面部肌肉痛，肩颈痛等，令患者非常痛苦。许多牙医会做一些活动牙套，帮患者暂时缓解疼痛，但目前湾区只有3家牙科诊所能真正彻底解决TMD痛症。湾区硅谷牙医陶园博士首倡“原牙模式”，以减少损害或不损伤患者原牙为前提，治好各类牙科疾病。陶园牙医通过最新技术，结合“原牙模式”为...

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2017年08月26日 3:38 PM

2017旧金山湾区房价 7月份销售一览

以下表格即是2017年7月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao...

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2017年08月21日 10:52 PM

低调的好美味Kaizen日本餐馆

文：百合・美食专栏作家这一家餐厅是个老馆子，在湾区其实是颇有盛名，它位于一个不太起眼的购物中心，但是走进去之后装潢却是十分雅致。菜单一打开，就可看出厨房内是大师傅。所有的菜色和普通的餐厅不太一样，现做的生鱼片，鲜美滑嫩，新鲜尝得到。猪排外酥内嫩，口感极佳。寿司饭薄料多，正合我意。简单的沙拉和汤，爽口、香浓，正好开胃。我们叫了一道炒乌龙，面...

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2017年08月21日 7:23 PM

青少年汽车保险知多少

文：叶琳达・湾区保险经纪人我们要来谈谈青少年的汽车保险。对于家中刚拿到驾照的青少年，想要减少保费有几个办法办法，首先是将他们加入你现有的汽车保险中，而不是另外买独立的汽车保险。同时要求你的小孩完成汽车安全驾驶课程，这样你可以比较安心，并且可减低汽车保险费用。如果你的小孩正在上大学，而且学业成绩优良，记得要通知你的保险经纪，这样你的汽车保费会明显的...

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2017年08月21日 6:40 PM

脂溢性皮炎不再来开心过夏日

脂溢性皮炎又称脂溢性湿疹，是一种常发生在皮脂腺丰富部位的一种慢性丘疹鳞屑性、炎症性皮肤病。本病多见于成人和新生儿，好发于头、面、躯干等皮脂腺丰富区。原因：与皮脂溢出、微生物、神经递质异常、气候因素、营养缺乏、药物作用、精神因素、饮食习惯及嗜酒等有关。临床表现：皮损主要出现在头皮、眉弓、鼻唇沟、面颊、耳后、上胸、肩胛间区、脐周、外阴和腹股沟等部...

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2017年08月21日 5:54 PM

选购日常草本入菜美味又健康

健康的身体一定需要充足的营养元素，干净的内脏器官和通畅的肠道。有人说，厨房是一家人的健康保障。的确如此，一家人的身体是否健康，和自家的“厨房制造”关系密切。这期就给读者推荐一些，一年四季都能在湾区买到的蔬菜，容易坚持，帮助食者保持健康清洁的肠道。养生之道，始于健康厨房。湾区蔬菜：菜中王子“卷心菜” 卷心菜，又叫包心菜、圆白菜，是一种非常普通而又常见的蔬...

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2017年08月21日 2:49 PM

人要想长命大肠要干净

宋美龄活到106岁，你知道她的长寿的秘诀是什么吗？就是数十年坚持灌肠、洗肠，使她保持一个健康的身体。大肠水疗，是一种当今国际流行的排除身体毒素、改善便秘、纠正腹泻、调节肠道菌群失调、预防结肠癌、增强肠道功能，并具有美容、美肤、减肥作用的保健方法。 “大肠水疗健身法”，原本是西方人热衷的保健方式，如今在香港、台湾以及中国大陆的—些城市也流行起来了。应潮流...

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2017年08月21日 2:25 PM

来一个北美式的四合院传统与现代的辉映

文：Susan Chen・湾区建筑师认识我的人都知道，我是个地道的北京人，所以对四合院情有独钟，情由心生。四合院是老北京建筑的一大特色，曾经遍布全城，雕梁画柱的门廊，曲折幽静的庭院，为这座城市平添一份尊贵和幽雅，也深深的印在了我的童年的梦想里。后来我念了建筑系，对四合院也就有了详细和系统的了解。四合院是我国古老、传统的文化象征，是诸多传统民居形式...

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2017年08月21日 2:08 PM

为离婚配偶追回价值5万的限制性股票

文：周乔安律所・湾区律师限制性股票（Restricted stock）是指公司承诺某个员工，在完成某种条件后，把一定数量的股票阶段性地移转到他的账户上，成为他薪水的一部分。在婚姻期间，任何一方获得授权的限制性股票（还没拿到手），都会作为双方的婚姻财产。离婚时，拥有限制性股票的一方，必须披露这部分财产；另一方配偶有权获得一定比例的限制性股票。【案例】湾...

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2017年08月21日 2:28 AM

EB-5排期停滞，L-1或更看好（下）

每个新的L-1申请人都要向政府交500美元的打假费用，移民局借助这些费用成立专人小组，不定期的对L-1申请公司进行抽查，特别是新设的L-1公司被抽查的概率很大。移民局要核实新成立的美国公司，是否按照申请材料上的计划在运营，运营得怎么样？雇佣多少人？他们有什么样的背景、经历？有没有租赁或购买经营场所…… 华美移民：L-1要经得起抽查，才能递交绿卡申请比如...

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2017年08月20日 4:36 PM

房地产联合集资 10个重要评估因素

文：威尔逊投资物业Tom Wilson Properties 最近几年，流行以联合集资（众筹）方式投资房地产，此方法为那些想要通过投资多户型房产和商业地产，以获取被动收入的投资者提供了巨大的机会。联合集资，就是多个投资者出资以完成一个共同的投资目标。在房地产方面，主要是关于合并股权以购买物业，通常以商业贷款为杠杆，通过持有或融资以期获得升值或现金周转。 ...

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2017年08月20日 2:41 PM

社保金逐年耗尽如何退休享清福？

文：Jun・加州保险代理前两天去一家常光顾的华人餐厅吃饭，等菜的时间看到愁眉不展的餐厅老板，顺便闲聊了几句。老板说自己每天从早到晚全身心地投入工作中，这样的状态已经持续了十多年，现在身体有些吃不消，打算把餐厅交给自己的弟弟全权接管打理。我说这算是件好事啊，为什么这么闷闷不乐呢？他告诉我，自己才52岁，是整个家庭的经济支柱，担心自己的退休会影响到自...

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2017年08月18日 12:21 AM

房屋装修网友问答：龟裂的柱子要更换吗？

文：Facebook“Construction建筑装修交流版” 龟裂的柱子要更换吗？Alexander Kuan问：请问老师以及各位前辈，我最近新买的房子正在盖，去看工地时发现屋内的柱子有裂痕（如图1），跟建商的工头沟通请他更换，但他说，这些裂痕属于木头的正常龟裂范围，不愿更换。想请教老师照片中柱子的裂成这样真的OK吗？若需要更换，有何证明可以要...

房屋装修木头龟裂整修浴室建筑检验师按摩浴缸

2017年08月15日 10:15 AM

拟订装修合同保障双方坏人不会写在脸上

文：朱健冲・建筑检验师之前讲了几篇屋主遇到没有职业道德的承包商（Contractor），一样米养百样人，什么样的人都有。我现在讲讲法利塞人（编按：指伪善者）的屋主。我有个门生，做装修有三十多年，由于英文不好，加上工作忙碌，无法分身去考建筑执照，所以算是无照的Contractor。这位学生工作认真，客户介绍客户，结果就认识了一位教会姊妹。这...

房屋装修建筑承包商装修合约湾区装修房屋装修面面观

2017年08月15日 9:26 AM