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文：威尔逊投资物业Tom Wilson Properties 最近几年，流行以联合集资（众筹）方式投资房地产，此方法为那些想要通过投资多户型房产和商业地产，以获取被动收入的投资者提供了巨大的机会。联合集资，就是多个投资者出资以完成一个共同的投资目标。在房地产方面，主要是关于合并股权以购买物业，通常以商业贷款为杠杆，通过持有或融资以期获得升值或现金周转。 ...

众筹房地产集资联合集资

2017年08月20日 2:41 PM

社保金逐年耗尽如何退休享清福？

文：Jun・加州保险代理前两天去一家常光顾的华人餐厅吃饭，等菜的时间看到愁眉不展的餐厅老板，顺便闲聊了几句。老板说自己每天从早到晚全身心地投入工作中，这样的状态已经持续了十多年，现在身体有些吃不消，打算把餐厅交给自己的弟弟全权接管打理。我说这算是件好事啊，为什么这么闷闷不乐呢？他告诉我，自己才52岁，是整个家庭的经济支柱，担心自己的退休会影响到自...

社保金Social Security 退休金退休计划加州保险代理免税终身退休计划

2017年08月18日 12:21 AM

房屋装修网友问答：龟裂的柱子要更换吗？

文：Facebook“Construction建筑装修交流版” 龟裂的柱子要更换吗？Alexander Kuan问：请问老师以及各位前辈，我最近新买的房子正在盖，去看工地时发现屋内的柱子有裂痕（如图1），跟建商的工头沟通请他更换，但他说，这些裂痕属于木头的正常龟裂范围，不愿更换。想请教老师照片中柱子的裂成这样真的OK吗？若需要更换，有何证明可以要...

房屋装修木头龟裂整修浴室建筑检验师按摩浴缸

2017年08月15日 10:15 AM

拟订装修合同保障双方坏人不会写在脸上

文：朱健冲・建筑检验师之前讲了几篇屋主遇到没有职业道德的承包商（Contractor），一样米养百样人，什么样的人都有。我现在讲讲法利塞人（编按：指伪善者）的屋主。我有个门生，做装修有三十多年，由于英文不好，加上工作忙碌，无法分身去考建筑执照，所以算是无照的Contractor。这位学生工作认真，客户介绍客户，结果就认识了一位教会姊妹。这...

房屋装修建筑承包商装修合约湾区装修房屋装修面面观

2017年08月15日 9:26 AM

湾区痛症专家：“四绝+五宝”去痛如虎添翼（下）

爱心疼痛中心的艾灸床上有一管管的艾绒（用的是徐林宝祖传艾灸包），通过全自动红外波把艾绒融化，从而达到艾灸的疗效。徐师傅说，它能调治400多种疾病，尤其对女性身体虚、宫寒、乳腺增生、月经疼等症状，疗效非常显着。湾区痛症中心“艾灸床”专克妇科病 •湾区一位刘女士，她先生曾给徐师傅装修过诊所店面。刘女士以前经期，每次都推迟几个月，在艾灸床上灸了两个多月过后...

湾区痛症湾区颈肩腰痛湾区风湿病湾区运动伤害爱心痛症中心徐林宝

2017年08月14日 2:47 AM

草本与美容

草本美容，安全有效。越来越多的人热衷于采用草本来美容。如同运动健身，草本美容，要想达到好的效果，也是需要坚持。本期的本草专栏给读者们推荐几款加州常见的草本，易栽易养，这些都是经常出现在你家的后院、厨房里、餐桌上的草本植物，容易坚持，帮助你做到“内外兼修”的美容功课。木槿花：美容功课，从头做起首先要提到的是木槿花（Hibiscus syriacus）...

草本世界草本美容芦荟薰衣草加州草本

2017年08月14日 1:29 AM

沙斯塔Shasta，风华绝世，人未曾识

加州有很多人们并不熟知，甚至未曾听闻的世界级自然景观，沙斯塔雪山及周边的国家级森林公园就是其中之一，这里有世界第八大奇迹——300万年前形成的伯尼瀑布（Burney Falls），有加州最大的水库，隽美清秀的沙斯塔湖（Shasta Lake），还有世界上最大的插头圆顶火山，火山座落在被称为“小黄石”的拉森火山国家公园内（Lassen Volcanic Nat...

沙斯塔Shasta Cascade 伯尼瀑布世界第八大奇迹爱上湾区 McCloud

2017年08月14日 12:18 AM

湾区菁菁茶屋：流连忘返的美食休闲地

“菁菁休闲屋，悠悠奶茶香”。菁菁茶屋（Verde Tea House），是湾区老字号的珍珠奶茶连锁店，现点现做的奶茶，融入了鸡尾酒的调制技术，每一杯摇出来的奶茶上都有一层细腻的奶泡，口感绵滑。新张Cupertino菁菁茶屋，环境温馨典雅，奶茶款式之多，菜品之丰富在湾区茶屋中罕见；这里成了苹果等高科技公司员工午间减压小叙，或独享慵懒时光的好去处；也是晚间亲朋欢...

湾区茶屋湾区奶茶店湾区盐酥鸡菁菁茶屋湾区麻辣干锅

2017年08月13日 11:42 PM

令人惊艳的小镇——菲利蒙的尼尔斯Niles

文：百合・美食专栏作家今天的主角其实不是美食，而是默片大师——卓别林。今年7/21 - 7/23 是卓别林纪念日，在硅谷居住那么久，竟然不知道默片大师卓别林的制片厂就在离Fremont不远的近郊。电影会每年一度的Field Trip，今年选择来到这里一同庆祝查理・卓别林日（Charlie Chaplin Days）。初次来到尼尔斯（Niles）小...

卓别林旧金山吃货

2017年08月13日 10:47 PM

2017六月份东湾部分房市摘要2

编译：东湾地产经纪Diana黄普莱森顿（Pleasanton）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 6月份期间新上市的独立房屋共有80单位，约1个月的库存物业量。 · 6月份期间售出的独立住宅共有93栋。 · 6月份的中间售价高达110万美元，平均售价为$1,280,378美元。 · 从今年至6月底，独立家庭住房平均上市19天后售出。 ...

东湾房市东湾房地产东湾地产经纪

2017年08月10日 2:45 PM

湾区饮品店SnowFlakeの新鲜水果卷卷冰

文：米朔・美食专栏作家当日采买的榴梿果肉，置放在由有机鲜奶、鲜奶油及糖组成的冰淇淋底料上，只见炒冰者利落的使用铁铲做出翻、炒、剁的动作，而榴梿冰淇淋也在这一连串动作交织下雏型渐现，最后将其按压摊平，再用铁铲刮起，现场制做的新鲜榴梿卷卷冰就完成了。只见孩子们贴在透明橱窗前目不转睛的观看着、期待着；每张桌子上几乎都有一盘卷卷冰，只见人们挖上一勺放入口中，那满...

熊太太湾区饮品店 SnowFlake 湾区卷卷冰湾区雪花冰

2017年08月10日 2:20 PM

沙斯塔县——Shasta Cascade精彩系列（三）

文：关月・大纪元一早起来，我们先来吃一个提神的早餐，我们住的酒店是Best Western。这家酒店除了住的非常舒服，还有一个很棒的餐厅C.R. Gibbs American Grille。这家餐厅的特点就是非常新鲜，地方很大。安静的享受完一顿丰富的早餐之后，我们出发去海龟湾探索主题公园（Turtle Bay Exploration Park）。原住...

Shasta沙斯塔夏季旅游水上乐园爱上湾区橄榄油农场

2017年08月06日 1:53 AM

沙斯塔县——Shasta Cascade精彩系列（二）

文：关月・大纪元从StrawHouse（这是一个位于Big Flat，在河边的美丽度假屋，完美的婚礼场所与周末度假地）出发，翻过一座山，驾车25分钟，我们来到Trinity县。这里的建筑老式古旧，走在街道上好像回到过去时光。夏季旅游：Trinity小县的秘密这是个可以徒步、钓鱼以及漂流的好地方，有美丽的瀑布、国家公园。无论是沿着特里尼蒂（Trin...

Shasta 沙斯塔夏季旅游淘金爱上湾区

2017年08月01日 2:40 AM

沙斯塔县——Shasta Cascade精彩系列（一）

文：关月・大纪元你能想像从湾区出发，开4个多小时车程之后，就能体验到和高科技以及大都会很不一样的风俗文化吗？我们这个周末亲自实践夏季旅游！沿着5号公路，往北开300英里，就能看到这样的世外桃源。相信很多华人还不知道这个或许比优胜美地更好玩的旅行天堂。这期要介绍给你的，是一个叫做Shasta Cascade——沙斯塔县。它由8个县组成，这里最早是印...

Shasta 沙斯塔夏季旅游印地安人岩洞探险

2017年08月01日 2:16 AM

东湾Hilltop购物商城有望转型亚洲式商住社区

LBG房地产公司和Aviva投资者日前（2017年7月24日）宣布收购位于加州东湾里士满市（Richmond），一个面积达110万平方英尺的区域性购物商城——Hilltop Mall。令人振奋的是，开发商将计划结合亚洲式概念商户，目前为新购物商城命名为——“阳明山庄”。等待崛起的东湾购物商城 Hilltop Mall位于2200 Hilltop Mal...

东湾购物商城 Hilltop Mall 商业地产湾区住宅混合亚洲超市

2017年07月30日 11:22 PM

如何节省汽车保险费

文：叶琳达・加州保险经纪人这次要谈论的话题是——“汽车保险费中有哪些折扣可以享用？”从三个方面来说，首先是车子本身的折扣；第二是驾驶人可以享用的折扣；第三是汽车保单上有哪些折扣。第一、车子本身的折扣，要先看汽车有哪些安全性能？因为增加安全性能降低保费。比如有防锁死刹车装置、安全气囊、轮压监测系统、防盗装置或者是油电车等等，这些功能都可以降低您的汽...

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2017年07月25日 1:01 AM

让孩子成为中文识字大王建平双语有一套

文：建平双语幼稚园很多人知道，在美国出生长大的华裔家庭孩子，英语语言学习不用家长费心，中文才是他们感到担心的事情。大部分华裔家庭的孩子，除了中文听、说能应付外，对阅读和写作都感到非常困难。让孩子能自由的阅读和写作中文，是湾区很多华裔家庭的愿望。缺少语言环境，加上孩子们上了小学之后，各种课外活动增加，就很难再学习他们认为的复杂中文。因此，这让很多父母们感到...

湾区学中文建平双语湾区幼稚园 Kindergarten

2017年07月25日 12:47 AM

快乐教育是——教育出快乐，学习不等于要吃苦

文：王百庆博士・易通教育现在很多孩子谈到读书学习，马上就联想到痛苦，犹如谈虎色变，表现出极度恐惧和不情愿，对读书学习的态度也是避之唯恐不及。常言道：“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟”，学习跟吃苦划等号，这应该是我们大多数人都认可，而且是从亲身经历所总结出来的“真理”。空洞乏味的吃苦教育，其效果乏善可陈教育孩子吃苦耐劳是家长、老师们的老生常谈。特别...

2017年07月24日 11:41 PM

老年人皮肤搔痒（下）

皮肤搔痒在治疗上要双管齐下，以中医内调为主，祛风补气血，兼用外用药物。专家指出，如果出现搔痒又忍不住用手搔抓，可引起皮肤抓痕、血痂或者色素沉淀等继发性损害。因此对大多数皮肤干燥、轻度搔痒者，涂抹润肤液可适当止痒。如果搔痒难耐，皮肤出现干燥、破皮，可用外用止痒药。市面上大部分止痒药都是激素类药物，长时间使用会导致皮肤萎缩、变薄，更为敏感，医生都会建议少...

皮肤搔痒皮肤干燥剑牌皮肤病霜老人皮肤病

2017年07月24日 11:27 PM

湾区痛症专家徐林宝：“四绝+五宝”去痛如虎添翼（上）

湾区爱心痛症中心的徐林宝师傅，经《大纪元》报导后，“四绝”去疼痛名闻湾区，求诊者络绎不绝。为更好解除更多病患的痛苦，徐师傅四处寻访、体验，引进雪山玉床、磁灸床、艾灸床、八卦健康仪、紫水晶床等五宝。徐师傅根据病情，安排等候的病人躺在不同的理疗床上；半小时、一小时后，徐师傅再去治疗时，通常患者病情已见起色。徐师傅四绝传统手法，辅以中医高科技产品，去痛更深...

湾区痛症湾区颈肩腰痛湾区风湿病湾区运动伤害爱心痛症中心徐林宝

2017年07月24日 11:12 PM

2017六月份东湾部分房市摘要（上）

编译｜Diana黄伯克莱（Berkeley）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 6月份期间新上市的独立房屋共有48个单位，约一个月的库存物业量。 · 6月份期间售出的独立住宅共有81栋。 · 6月份的中间售价高达129万美元，平均售价为134万4,505美元。 · 从今年至6月底，独立家庭住房平均上市18天后售出。 · 6月份的平均...

东湾房市伯克莱 Fremont 东湾房地产东湾地产经纪

2017年07月24日 9:27 PM

如何购买租车保险

文：叶琳达・加州保险经纪人 “需要购买租车保险吗？”这个问题，这是我最常被问到，有关个人保险的问题之一，经常听到：“Linda，我要去度假，我们要去租车，需要买租车保险吗？” 以下是我的答复：首先要了解两个方面，第一是租车保险涵盖哪些内容；第二是您现有的汽车保险是否有足够的理赔。租车保险通常有四项：1.租车本身的保险、2.车祸后的医疗费用、3.私...

租车保险汽车保险汽车伤害险租车事故湾区保险

2017年07月17日 8:33 AM

老年人皮肤搔痒（上）

老年人皮肤搔痒是普遍现象，在老人院尤为突出，严重影响老人的晚年生活。老人院的医生对此也束手无策。要想解决这个问题，就必须了解皮肤搔痒的起源。皮肤——分表皮、真皮及皮下脂肪。表皮的最外层为角质层，由于角质层本身的吸水、屏障功能，以及角质层中所含有的天然保湿因子即氨基酸类、乳酸盐及糖类等的作用，使角质层能保持一定的含水量。而皮肤的外观与角质层的水...

老年皮肤病皮肤搔痒皮肤干燥季节性皮炎剑牌皮肤病霜

2017年07月17日 7:42 AM

食不厌精，脍不厌细新解（上）

文：刘天明 “食不厌精，脍不厌细”是孔子在《论语》乡党篇中的一句话。两千多年来，人们对这句话有着不同的理解，归纳有如下几种认识：其中一种，望文生义，不少人理解为：食不厌精，就是米饭不嫌舂得精；脍不厌细，就是鱼和肉不嫌切的细。认为孔子的这句话是在，倡导人们追求奢侈豪华的生活。其次，也有人认为，所谓食不厌精，是指祭祀给祖先的那碗米饭，要做的米粒饱满完整...

食不厌精孔子论语红楼梦

2017年07月15日 5:56 PM

2017旧金山湾区房价 6月份销售一览

以下表格即是2017年6月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2017年07月15日 11:43 AM

华裔学子学习数学的新捷径

文：ivyGoal・旧金山湾区教育机构 Isabella在美国出生、成长，从小就接受美国教育。她聪明、活泼。可是，最近在数学功课上却遇到了困难，她虽然花了不少时间去学习，而成绩却没有上去，为此感到压力很大。这天，从舞蹈课结束后回家的路上，唉声叹气地向爸爸诉苦说：“爸爸，现在感觉学习数学越来越难了！我都有点信心不足了”。爸爸听着自家丫头的诉苦，开玩笑说：“是...

湾区教育ivyGoal 湾区数学辅导湾区课后辅导美国教育

2017年07月10日 4:52 PM

四种夏季儿童皮肤病之四念珠菌性皮炎

“念珠菌性皮炎”往往发生在不卫生的孩子身上。如不注意清洁，不勤换衣服和尿布等，高温湿热环境容易引起此皮炎。长期滥用抗生素会引起皮肤菌群失调，长期使用激素也会抑制免疫。孩子本身免疫力差，比成人更容易患上念珠菌性皮炎。不勤换尿布的宝宝病例：7个月大的男婴，出现了尿布疹，医生诊断是“念珠菌性皮炎”。抹了医生开的药后，3天就好了。但是孩子在幼儿园，长时间垫尿...

念珠菌性皮炎尿布疹剑牌皮肤病霜儿童皮肤病

2017年07月10日 3:34 PM

新世纪痛症中医不一样的痛症疗法

文：新世纪痛症中医诊所、方涵整理引发痛症有多种原因，但每个痛症的地方，肯定会有气血阻塞的现象，这就是中医所说的：“不通则痛，通则不痛。”因为阻塞使得神经、肌肉、骨骼没有足够的血液供养，所以就出现痛感。这就是一般痛症的起因。医治痛症不一样的湾区中医诊所特殊的因素也会产生痛症，如药物过量、骨骼损伤、严重的肌肉损伤等等，都有可能导致痛症的发生。人体对...

湾区行医湾区中医湾区痛症湾区推拿工程师痛症

2017年07月10日 3:21 PM

王诗铭教授：疑难病症治疗记实

文：王诗铭教授・湾区中医师疑难病症治疗记实之一：脊髓癌化疗后遗症夏某，男性，56岁，某大科技公司的主管阶级，工作很出色，正当风华正茂之年，不幸患脊髓癌，住进了某国际知名大学附属医院。不幸中的大幸，夏先生经过了3个多月的化疗和药物治疗，癌症获得了理想的控制。但是，化疗和药物的毒副作用相当明显，消化功能严重障碍，没有胃口，腹胀、腹泻，严重时一天便...

湾区中医王诗铭湾区疑难杂症湾区行医腰椎间盘突出湾区疑难病

2017年07月10日 2:46 AM

川普带来房市荣景旧金山却面临考验

对硅谷的屋主或投资者来说，从2012年以来应该是房价、房租的丰收期，享受房价增长，坐收高房租，卖屋不愁被砍价，牢实的卖家市场。对于租房者或是想住入湾区的人，却可能是无奈与痛苦，面对高涨的租金和高企的房价，好像永远赚不够钱，连工程师都会说：“别以为我在硅谷很好过！” 先来说说好消息。这几年虽然房市火热，但有涨就有跌，尤其经历过2007年以来的次贷风暴，不...

湾区房市硅谷房市湾区房价美国买房房市泡沫

2017年07月10日 2:04 AM