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文:威尔逊投资物业Tom Wilson Properties 最近几年,流行以联合集资(众筹)方式投资房地产,此方法为那些想要通过投资多户型房产和商业地产,以获取被动收入的投资者提供了巨大的机会。联合集资,就是多个投资者出资以完成一个共同的投资目标。在房地产方面,主要是关于合并股权以购买物业,通常以商业贷款为杠杆,通过持有或融资以期获得升值或现金周转。 ...
文:Jun・加州保险代理 前两天去一家常光顾的华人餐厅吃饭,等菜的时间看到愁眉不展的餐厅老板,顺便闲聊了几句。老板说自己每天从早到晚全身心地投入工作中,这样的状态已经持续了十多年,现在身体有些吃不消,打算把餐厅交给自己的弟弟全权接管打理。我说这算是件好事啊,为什么这么闷闷不乐呢? 他告诉我,自己才52岁,是整个家庭的经济支柱,担心自己的退休会影响到自...
文:Facebook“Construction建筑装修交流版” 龟裂的柱子 要更换吗?Alexander Kuan问:请问老师以及各位前辈,我最近新买的房子正在盖,去看工地时发现屋内的柱子有裂痕(如图1),跟建商的工头沟通请他更换,但他说,这些裂痕属于木头的正常龟裂范围,不愿更换。想请教老师照片中柱子的裂成这样真的OK吗? 若需要更换,有何证明可以要...
文:朱健冲・建筑检验师 之前讲了几篇屋主遇到没有职业道德的承包商(Contractor),一样米养百样人,什么样的人都有。我现在讲讲法利塞人(编按:指伪善者)的屋主。 我有个门生,做装修有三十多年,由于英文不好,加上工作忙碌,无法分身去考建筑执照,所以算是无照的Contractor。 这位学生工作认真,客户介绍客户,结果就认识了一位教会姊妹。这...
爱心疼痛中心的艾灸床上有一管管的艾绒(用的是徐林宝祖传艾灸包),通过全自动红外波把艾绒融化,从而达到艾灸的疗效。徐师傅说,它能调治400多种疾病,尤其对女性身体虚、宫寒、乳腺增生、月经疼等症状,疗效非常显着。 湾区痛症中心“艾灸床”专克妇科病 •湾区一位刘女士,她先生曾给徐师傅装修过诊所店面。刘女士以前经期,每次都推迟几个月,在艾灸床上灸了两个多月过后...
草本美容,安全有效。越来越多的人热衷于采用草本来美容。如同运动健身,草本美容,要想达到好的效果,也是需要坚持。本期的本草专栏给读者们推荐几款加州常见的草本,易栽易养,这些都是经常出现在你家的后院、厨房里、餐桌上的草本植物,容易坚持,帮助你做到“内外兼修”的美容功课。 木槿花:美容功课,从头做起 首先要提到的是木槿花(Hibiscus syriacus)...
加州有很多人们并不熟知,甚至未曾听闻的世界级自然景观,沙斯塔雪山及周边的国家级森林公园就是其中之一,这里有世界第八大奇迹——300万年前形成的伯尼瀑布(Burney Falls),有加州最大的水库,隽美清秀的沙斯塔湖(Shasta Lake),还有世界上最大的插头圆顶火山,火山座落在被称为“小黄石”的拉森火山国家公园内(Lassen Volcanic Nat...
“菁菁休闲屋,悠悠奶茶香”。菁菁茶屋(Verde Tea House),是湾区老字号的珍珠奶茶连锁店,现点现做的奶茶,融入了鸡尾酒的调制技术,每一杯摇出来的奶茶上都有一层细腻的奶泡,口感绵滑。新张Cupertino菁菁茶屋,环境温馨典雅,奶茶款式之多,菜品之丰富在湾区茶屋中罕见;这里成了苹果等高科技公司员工午间减压小叙,或独享慵懒时光的好去处;也是晚间亲朋欢...
文:百合・美食专栏作家 今天的主角其实不是美食,而是默片大师——卓别林。今年7/21 - 7/23 是卓别林纪念日,在硅谷居住那么久,竟然不知道默片大师卓别林的制片厂就在离Fremont不远的近郊。电影会每年一度的Field Trip,今年选择来到这里一同庆祝查理・卓别林日(Charlie Chaplin Days)。 初次来到尼尔斯(Niles)小...
编译:东湾地产经纪Diana黄 普莱森顿(Pleasanton)独立家庭住房市场销售状况摘要: · 6月份期间新上市的独立房屋共有80单位,约1个月的库存物业量。 · 6月份期间售出的独立住宅共有93栋。 · 6月份的中间售价高达110万美元,平均售价为$1,280,378美元。 · 从今年至6月底,独立家庭住房平均上市19天后售出。 ...
文:米朔・美食专栏作家 当日采买的榴梿果肉,置放在由有机鲜奶、鲜奶油及糖组成的冰淇淋底料上,只见炒冰者利落的使用铁铲做出翻、炒、剁的动作,而榴梿冰淇淋也在这一连串动作交织下雏型渐现,最后将其按压摊平,再用铁铲刮起,现场制做的新鲜榴梿卷卷冰就完成了。只见孩子们贴在透明橱窗前目不转睛的观看着、期待着;每张桌子上几乎都有一盘卷卷冰,只见人们挖上一勺放入口中,那满...
文:关月・大纪元 一早起来,我们先来吃一个提神的早餐,我们住的酒店是Best Western。这家酒店除了住的非常舒服,还有一个很棒的餐厅C.R. Gibbs American Grille。这家餐厅的特点就是非常新鲜,地方很大。安静的享受完一顿丰富的早餐之后,我们出发去海龟湾探索主题公园(Turtle Bay Exploration Park)。 原住...
文:关月・大纪元 从StrawHouse(这是一个位于Big Flat,在河边的美丽度假屋,完美的婚礼场所与周末度假地)出发,翻过一座山,驾车25分钟,我们来到Trinity县。这里的建筑老式古旧,走在街道上好像回到过去时光。 夏季旅游:Trinity小县的秘密 这是个可以徒步、钓鱼以及漂流的好地方,有美丽的瀑布、国家公园。无论是沿着特里尼蒂(Trin...
文:关月・大纪元 你能想像从湾区出发,开4个多小时车程之后,就能体验到和高科技以及大都会很不一样的风俗文化吗?我们这个周末亲自实践夏季旅游!沿着5号公路,往北开300英里,就能看到这样的世外桃源。 相信很多华人还不知道这个或许比优胜美地更好玩的旅行天堂。这期要介绍给你的,是一个叫做Shasta Cascade——沙斯塔县。它由8个县组成,这里最早是印...
LBG房地产公司和Aviva投资者日前(2017年7月24日)宣布收购位于加州东湾里士满市(Richmond),一个面积达110万平方英尺的区域性购物商城——Hilltop Mall。令人振奋的是,开发商将计划结合亚洲式概念商户,目前为新购物商城命名为——“阳明山庄”。 等待崛起的东湾购物商城 Hilltop Mall位于2200 Hilltop Mal...
文:叶琳达・加州保险经纪人 这次要谈论的话题是——“汽车保险费中有哪些折扣可以享用?”从三个方面来说,首先是车子本身的折扣;第二是驾驶人可以享用的折扣;第三是汽车保单上有哪些折扣。 第一、车子本身的折扣,要先看汽车有哪些安全性能?因为增加安全性能降低保费。比如有防锁死刹车装置、安全气囊、轮压监测系统、防盗装置或者是油电车等等,这些功能都可以降低您的汽...
文:建平双语幼稚园 很多人知道,在美国出生长大的华裔家庭孩子,英语语言学习不用家长费心,中文才是他们感到担心的事情。大部分华裔家庭的孩子,除了中文听、说能应付外,对阅读和写作都感到非常困难。让孩子能自由的阅读和写作中文,是湾区很多华裔家庭的愿望。缺少语言环境,加上孩子们上了小学之后,各种课外活动增加,就很难再学习他们认为的复杂中文。因此,这让很多父母们感到...
文:王百庆博士・易通教育 现在很多孩子谈到读书学习,马上就联想到痛苦,犹如谈虎色变,表现出极度恐惧和不情愿,对读书学习的态度也是避之唯恐不及。常言道:“书山有路勤为径,学海无涯苦作舟”,学习跟吃苦划等号,这应该是我们大多数人都认可,而且是从亲身经历所总结出来的“真理”。 空洞乏味的吃苦教育,其效果乏善可陈 教育孩子吃苦耐劳是家长、老师们的老生常谈。特别...
皮肤搔痒在治疗上要双管齐下,以中医内调为主,祛风补气血,兼用外用药物。专家指出,如果出现搔痒又忍不住用手搔抓,可引起皮肤抓痕、血痂或者色素沉淀等继发性损害。因此对大多数皮肤干燥、轻度搔痒者,涂抹润肤液可适当止痒。 如果搔痒难耐,皮肤出现干燥、破皮,可用外用止痒药。市面上大部分止痒药都是激素类药物,长时间使用会导致皮肤萎缩、变薄,更为敏感,医生都会建议少...
湾区爱心痛症中心的徐林宝师傅,经《大纪元》报导后,“四绝”去疼痛名闻湾区,求诊者络绎不绝。为更好解除更多病患的痛苦,徐师傅四处寻访、体验,引进雪山玉床、磁灸床、艾灸床、八卦健康仪、紫水晶床等五宝。徐师傅根据病情,安排等候的病人躺在不同的理疗床上;半小时、一小时后,徐师傅再去治疗时,通常患者病情已见起色。 徐师傅四绝传统手法,辅以中医高科技产品,去痛更深...
编译|Diana黄 伯克莱(Berkeley)独立家庭住房市场销售状况摘要: · 6月份期间新上市的独立房屋共有48个单位,约一个月的库存物业量。 · 6月份期间售出的独立住宅共有81栋。 · 6月份的中间售价高达129万美元,平均售价为134万4,505美元。 · 从今年至6月底,独立家庭住房平均上市18天后售出。 · 6月份的平均...
文:叶琳达・加州保险经纪人 “需要购买租车保险吗?”这个问题,这是我最常被问到,有关个人保险的问题之一,经常听到:“Linda,我要去度假,我们要去租车,需要买租车保险吗?” 以下是我的答复: 首先要了解两个方面,第一是租车保险涵盖哪些内容;第二是您现有的汽车保险是否有足够的理赔。租车保险通常有四项:1.租车本身的保险、2.车祸后的医疗费用、3.私...
老年人皮肤搔痒是普遍现象,在老人院尤为突出,严重影响老人的晚年生活。老人院的医生对此也束手无策。要想解决这个问题,就必须了解皮肤搔痒的起源。 皮肤——分表皮、真皮及皮下脂肪。表皮的最外层为角质层,由于角质层本身的吸水、屏障功能,以及角质层中所含有的天然保湿因子即氨基酸类、乳酸盐及糖类等的作用,使角质层能保持一定的含水量。 而皮肤的外观与角质层的水...
文:刘天明 “食不厌精,脍不厌细”是孔子在《论语》乡党篇中的一句话。两千多年来,人们对这句话有着不同的理解,归纳有如下几种认识:其中一种,望文生义,不少人理解为:食不厌精,就是米饭不嫌舂得精;脍不厌细,就是鱼和肉不嫌切的细。认为孔子的这句话是在,倡导人们追求奢侈豪华的生活。 其次,也有人认为,所谓食不厌精,是指祭祀给祖先的那碗米饭,要做的米粒饱满完整...
以下表格即是2017年6月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510...
文:ivyGoal・旧金山湾区教育机构 Isabella在美国出生、成长,从小就接受美国教育。她聪明、活泼。可是,最近在数学功课上却遇到了困难,她虽然花了不少时间去学习,而成绩却没有上去,为此感到压力很大。这天,从舞蹈课结束后回家的路上,唉声叹气地向爸爸诉苦说:“爸爸,现在感觉学习数学越来越难了!我都有点信心不足了”。爸爸听着自家丫头的诉苦,开玩笑说:“是...
“念珠菌性皮炎”往往发生在不卫生的孩子身上。如不注意清洁,不勤换衣服和尿布等,高温湿热环境容易引起此皮炎。长期滥用抗生素会引起皮肤菌群失调,长期使用激素也会抑制免疫。孩子本身免疫力差,比成人更容易患上念珠菌性皮炎。 不勤换尿布的宝宝 病例:7个月大的男婴,出现了尿布疹,医生诊断是“念珠菌性皮炎”。抹了医生开的药后,3天就好了。但是孩子在幼儿园,长时间垫尿...
文:新世纪痛症中医诊所、方涵整理 引发痛症有多种原因,但每个痛症的地方,肯定会有气血阻塞的现象,这就是中医所说的:“不通则痛,通则不痛。”因为阻塞使得神经、肌肉、骨骼没有足够的血液供养,所以就出现痛感。这就是一般痛症的起因。 医治痛症 不一样的湾区中医诊所 特殊的因素也会产生痛症,如药物过量、骨骼损伤、严重的肌肉损伤等等,都有可能导致痛症的发生。人体对...
文:王诗铭教授・湾区中医师 疑难病症治疗记实之一:脊髓癌化疗后遗症 夏某,男性,56岁,某大科技公司的主管阶级,工作很出色,正当风华正茂之年,不幸患脊髓癌,住进了某国际知名大学附属医院。不幸中的大幸,夏先生经过了3个多月的化疗和药物治疗,癌症获得了理想的控制。 但是,化疗和药物的毒副作用相当明显,消化功能严重障碍,没有胃口,腹胀、腹泻,严重时一天便...
对硅谷的屋主或投资者来说,从2012年以来应该是房价、房租的丰收期,享受房价增长,坐收高房租,卖屋不愁被砍价,牢实的卖家市场。对于租房者或是想住入湾区的人,却可能是无奈与痛苦,面对高涨的租金和高企的房价,好像永远赚不够钱,连工程师都会说:“别以为我在硅谷很好过!” 先来说说好消息。这几年虽然房市火热,但有涨就有跌,尤其经历过2007年以来的次贷风暴,不...
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