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文：MICHAEL REPKA・DeLeon Realty首席执行官加州与许多州不同，这里不要求律师参与住宅房地产的交易。虽然在大约98%的交易中这样做可以，但很多人发现在剩下的2%交易中，陷入真正的麻烦。不幸的是，大多数人认为，当选择房地产经纪人时，一切都会完美无缺，只有当事情出错时，才会发现问题是自己惹出来的。地产代理人可能给你的错误讯息此外...

湾区房地产房地产律师德立昂地产硅谷地产

2017年06月24日 4:09 PM

斯坦福大学的住房历史

文：David Hall・德立昂地产Menlo Park和Stanford资深购房经纪斯坦福大学是硅谷最大的雇主之一，拥有超过12,000名教职员工，还有1,600名医生和1,100多名工作人员为斯坦福医学院工作（包括斯坦福大学医学院、斯坦福大学医疗保健中心和Lucile Packard儿童医院）。人员众多，随即面临的就是住房问题，尤其在高贵的旧金山湾区...

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2017年06月24日 2:41 PM

家居色彩趋势大胆用色突破呆板

文：Lauryn Varnum・德立昂室内装潢设计师每年家居设计中的配色都会出现新的趋势，大多数以前流行的色调包含具有舒缓、低调的颜色。比如在家中常见的冷灰色、苔藓色、石板色和中性色调。把整个家都涂成旧金山雾色、冰霜色和大白色是很常见的。这些向平静，统一过度的色系，创造出一种能够吸引广大客户的柔和的平板色。以往的色彩设计在往常的设计中，与其让涂色...

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2017年06月24日 2:26 PM

草本养生天人合一

文：勤宜・大纪元草本养生，天人合一，当遵循天道，顺应自然。草本保健根据个人体质不同，做饮食调节。草本植物有四气（寒，热，温，凉）和五味，草本膳食配合体质，食疗食补，才能润养身心，药到病除。草本养身，早已融入华人的生活，几乎每吃一样东西，都可以和健康养生联系起来。这种食疗食补文化可谓源远流长。早在《黄帝内经》中，就有这样的记载，“毒药攻邪，五谷为养...

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2017年06月23日 1:41 AM

分析肺癌肿瘤新技术仅需5小时30美元

斯坦福大学研发的一种新型血液检测，可望为分析肿瘤细胞提供快速且廉价的新管道，研究人员指出，新的血液检测更便于观察肿瘤对化疗或标靶药物治疗的变化，得以使医疗团队更精准的对症下药。新的检测是从血液中筛选肿瘤细胞的遗传图谱技术，为临床和实验室提供了有价值的工具。根据斯坦福大学医学院研究人员的研究结果，从肺癌患者血液样本中分析肿瘤细胞的基因，比起目前采用的活...

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2017年06月23日 1:29 AM

湾区教育ivyGoal：新移民学生6个月跳出ELD班

文：ivyGoal・旧金山湾区教育机构 2015年8月Bowditch Middle School开学的第一天，小何同学高兴地大声分享自己的喜悦：“来美国读书第一天上课，我就跳出ELD班了！” 回想3个月前，初来乍到的小何同学和大多数新移民学生一样，自信满满地认为自己已经在国际学校上了几年学，英文水平不错⋯⋯可是事实却不是这样。湾区教育ivyGoal...

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2017年06月22日 10:12 AM

暑假备考SAT 2 及早实现“小目标”

文：王百庆博士・易通教育创办人美国大学招生标准的不明确性，和多样性常常给高中生带来很多困惑：比如什么年级段该做什么、学什么、准备什么考试等，都不像中国学生的一切为了高考那么明确。因此，我们发现很多孩子没有明确的计划，非常被动，常常把重要的考试拖到最后。只顾眼前和随大流的心态，会让不少孩子耽误了宝贵的时间，以致影响到了最后的大学申请。易通教育：暑假能够...

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2017年06月19日 10:56 AM

沙迦缅度地产置业宝地——佛森Folsom

文：Zack Lu・Folsom房地产经纪距离旧金山湾区车程二小时，大沙迦缅度地区的佛森（Folsom），地处内华达雪山和中谷平原的交界地带，堪称世外桃源、风水宝地。家庭收入中位数$116,527。白人占总人口的74.30%，亚裔人口占12.5%（2010年统计，比2000年增长了5%）。有加州顶级学区，学校平均近十分，安全好过San Jose，居民素质...

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2017年06月19日 2:02 AM

“孩子，祝你生日快乐”

亲爱的平平：这应该是妈妈写给你的第四封信。五岁生日时写信的场景还在眼前。首先，妈妈祝你：六周岁生日快乐！这一年时间，妈妈见证了你的成长，从一个胆小不安的孩子，慢慢被滋养、被融化，渐渐伸展你小小的枝芽。这一年，你渐渐活泼开朗，敢于担当，你会主动帮忙提重物；过马路担心姥姥腿脚慢，你会主动牵住姥姥的手试图保护她；你会自觉遵守时间，信守诺言，不再撒娇哭闹提出违反...

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2017年06月18日 11:48 PM

湾区新世纪痛症中医：双倍疗效痛症不再来

文：新世纪痛症中医诊所、方涵整理位于美西旧金山湾区（硅谷）的新世纪痛症中医诊所，主理医师张艾米和推拿师李莉在治疗痛症方面颇具特色。张医师独特的针灸和药粉、药贴，对于一般的痛症（非旧患性痛症），针一次、贴一次就有效。而李莉是位具有20多年中医传统按摩推拿经验的推拿师，手法到位，推、按、拿、踩，游刃有余，治疗后，患者通体舒畅，对一般的痛症治疗，她们两位各施其...

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2017年06月18日 11:30 PM

饮食料理气候定调

文：勤宜・大纪元饮食文化、入乡随俗，当尊重自然规律。印度料理包含80多种草本，堪比中国食疗文化。东方的辛辣，西方的芬芳；川菜的麻辣，晋菜的酸香，自然环境气候影响草本膳食、草本养生。花椒堪称川菜灵魂，能祛除湿毒；生姜兼有食疗草本、入药美容功效；迷迭香是食物料理、清甘茶饮又有生发护发功能。芳香疗法（Aromatherapy），使用香疗草本，植物精油（...

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2017年06月18日 12:51 PM

湾区新疆美食“一甸丝路”的大盘鸡、裤带面

文：刘天明旧金山湾区新疆餐馆“一甸丝路”的新疆大盘鸡，鸡肉新鲜精选，温香浓郁；新疆裤带面劲道弹牙、面香甘醇。和朋友有个约定，要到“一甸丝路”去品尝一下新疆菜，提起新疆菜。恐怕人们首先想到的就是大盘鸡、烤全羊。新疆少数民族人口不多，约占中国人口的百分之一，但是新疆菜可以说风靡中华大地。今天能在大洋彼岸的美国品尝到烤全羊、大盘鸡也是一件幸事。同时，在...

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2017年06月18日 12:34 PM

清洗烘干机通风口减少火灾隐患

堵塞的烘干机通风口很容易造成火灾，美国每年1万2千起火灾，因通风口堵塞造成；通风口堵塞还会导致一氧化碳中毒；通风堵塞，会多消耗30%的能源。清洗烘干机通风管能省电、省钱、保护环境。而且，清洗空调通风管能减少过敏症，提高家庭健康水平。为什么应该保持烘干机通风口清洁在家庭维护方面，一些最重要的工作常常被忽视。您可能会定期更换家用空气过滤器，或清洁您的水槽...

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2017年06月17日 10:53 PM

湾区贷款专家: 房产价值被低估，怎么办？

文：Alicia Zhao・加州贷款经纪物语，原意为“谈话”。“房贷物语”是旧金山湾区贷款专家Alicia Zhao的客户答疑。内容清晰、实用。本文回答湾区贷款客户的两个问题：为什么我的房屋估值低于附近出售的另一个房子？6年前，我的房子被止赎了。现在房屋止赎记录不再显示在我的信用报告上。我可以申请新的住房贷款吗？问：为什么我的房屋估值低于我家...

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2017年06月12日 2:36 PM

湾区贷款专家：申请房贷，需要哪些条件？

文：Alicia Zhao・加州贷款经纪物语，原意为“谈话”。“房贷物语”是旧金山湾区贷款专家Alicia Zhao的客户答疑。内容清晰、实用。本文回答湾区贷款客户的问题：即使我有一个很好的信用评分，为什么我的贷款被拒绝？问：我有很好的信用评分，为什么我的贷款还被拒绝？答：信用评分是核保人用来评估一项贷款申请的许多因素之一。以下是可能影响...

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2017年06月12日 2:20 PM

川普的减税计划：中产阶级的税务春天？

文：林懿・CPA加州注册会计师转眼之间，川普总统的执政已满百日。在白宫网站www.whitehouse.gov 上一篇名为“将工作带回来并且成长（Bring back jobs and growth）”的文章中提到，因自1970年代起，政府的财政赤字加剧，与中产阶级的式微，川普希望能够创造2,500万个工作机会及创造4%的经济增长。而为了要达到这个目标...

川普执政百日税制（税务）改革加州会计师

2017年06月11日 1:44 PM

2017旧金山湾区房价 4月份销售一览

以下表格即是2017年4月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Advanced Advices）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金...

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2017年06月11日 10:59 AM

湾区美容店“Lucia 养生美容”：丽质“天然”生

现代科技的发展，催生了形形色色的美容品、美容仪器和整容技术。每位女性都渴望自己更美丽，却常常事与愿违：有的人做睫毛嫁接，原本的睫毛越做越短越细，最后长不出睫毛，造成真睫毛的永久伤害；有的人打玻尿酸，导致脸部疙疙瘩瘩；有的美容仪器见效快，可副作用大，长期使用导致皮肤癌……东湾美容专家Lucia二十多年来，坚持选用天然的美容产品，用传统手法呵护客人的美丽，在眼睫...

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2017年06月05日 2:06 PM

夏天换屋顶好时机种类怎么选？

文：朱健冲・执照建筑检验师Building Inspector 屋顶（Roofing）材料有多种，目前以沥青（Asphalt）为大宗，保固期为30 年或20年，更换或是安装时，要有书面声明，是可以使用多久。其他屋顶材料，如小碎石头沥青屋顶，太阳一晒寿命7、8年，好一点可以拖到10年。铁皮屋顶，底下要有耐热处理，许多豪宅也在使用。再过来是牛皮胶皮屋顶...

换屋顶房屋装修沥青屋顶铁皮屋顶

2017年06月03日 4:08 PM

全美5县受高贷款利率冲击

对有些人来说，加息意味着2017年一季度利润会更高；但是对那些想购房的人来讲，这可能就意味着要支付更多的房款或只能买更小的房子。 MarketWatch的一篇文章使用NAR汇集的数据总结出了如果贷款利率增加到5%，给购房者带来影响最大的5个郡县。数字是基于平均房价及支付能力与利率变化后的支付差额得出的。这五郡县由低到高分别是： 5、加州旧金山...

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2017年06月03日 3:41 PM

同德立昂买房、卖房免费送3年房屋养护服务

文：Deleon德立昂地产德立昂地产2017年特为我们的新老客户推出一项新服务：凡是和德立昂地产公司合作出售，或购买房产的客户，都可获得德立昂公司提供的3年免费房屋养护服务。服务内容包括年度排水沟和落水管清洗；修建树枝；外窗玻璃和窗台清洗；更换采暖、通风与空调系统过滤器等16项服务。大家都知道，从你买房的那一刻起，房子的保养、养护就成了日常生活的...

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2017年06月01日 1:53 PM

湾区买房以好价钱买到好房子的8个建议

文：Deleon德立昂地产在帕洛阿图（Palo Alto）及周边地区买房子可能会是个相当有挑战性的任务。尽管湾区买房，市场竞争激烈，这里有8个通向成功之路的重要提示： 1) 选择那些看起来残破，但只要经过装修或是重新设计就可以改观的房产作为目标。 2) 湾区买房在淡季月份出手。竞争者的减少将让您的出价更具竞争力。 3) 以那些要价过高...

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2017年06月01日 1:38 PM

草本生活源远流长

文：勤宜・大纪元草本保健，药食同源，源远流长。从远古神话中“神农尝百草”，到今日餐桌上大家熟悉的当归鸡汤、迷迭香羊排、艾叶糕等。“冬吃萝卜夏吃姜不劳医生开药方”，药食同源的文化，在东西方民间都很深厚。琳琅满目的饮品中你都能看到草本的芳影。还有近代在欧洲大行其道的芳香疗法，利用草本植物提取物及其制品，在欧美国家已发展成一个年销售额近80亿美元的新...

食疗草本食疗食补草本膳食草本养生草本保健

2017年06月01日 1:17 PM

硅谷地产经纪Jane：蕙质兰心，买卖房如沐春风

买家初次投入大笔资金购房，难免忐忑不安，顾虑重重。硅谷Alain Pinel房地产经纪Jane Wei，曾成功自购8套房产，深知买房抉择的不易，她感同身受与客户经历房产交易的每一个环节，让买家投资心无障碍。Jane Wei品味优雅，善于包装旧房，她的一个卖家只花3万装修费，让别墅升值40万成交。Jane Wei蕙质兰心，让客户在房产交易过程中如沐春风，住上梦...

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2017年05月30日 2:36 PM

湾区投资专家：精算买卖时点股票收益飙升

文：湾区资产管理专家Daniel Wu 股票投资把不准买、卖时机? 湾区投资专家，顶尖华人资产管理专家Daniel Wu和他的团队研发的“智能投资软件Onvest”能帮到您！基于赚20元卖出，亏10元卖出的投资赢利原理，智能股票软件Onvest，准确计算个股买、卖时间点，助您直观了解行情，简化投资操作。通过股票价值和价格分析、海量数据计算，提供股票评级、个...

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2017年05月17日 2:11 AM

旧金山海湾大桥东段自行车道将每天开放

海湾大桥从芳草岛到奥克兰的自行车车道，在去年10月份完工，但因旧的大桥还在拆除中，所以一直只在周末开放。从5月2号开始，这条自行车道将会每天向公众开放。 5月2号当天在芳草岛举办了剪彩仪式，庆祝海湾大桥自行车道的全面开通。自行车道的全面开通吸引了近两百名自行车爱好者参与了当天的仪式，他们穿越东段海湾大桥，从奥克兰顺着自行车道骑车到芳草岛。 ...

海湾大桥自行车道旧金山芳草岛

2017年05月03日 2:09 PM

生死走一回湾区小女孩被CPR救回一命

文：大纪元旧金山编译组就在一年前（2016）的4月18日，8岁小女孩索菲雅（Sofia Montoya）差点在游戏中因为心脏骤停而猝死。当时索菲雅正在半月湾（Half Moon）附近的一所小学，她朋友们玩捉迷藏的游戏，没想到下一刻，她就倒在地面一动也不动了。所幸，最先赶到的救助人员即时实施心肺复苏术（CPR），让她大大提高了存活的概率。连续的心肺复苏...

心肺复苏术 CPR 斯坦福儿童医院心脏病

2017年05月01日 9:47 AM

巴西烤肉香先饿三天再来

文：百合・美食专栏作家几年前第一次飞到南美的巴西，晚餐去吃巴西烤肉，被他们雄壮的队伍吓得魂飞魄散。说他们是烤肉，不如说是烤牛、烤羊、烤猪。待者拿着有半人身高的直叉，叉上面串满了肉，只要你一点头大块小块落玉盘，看了就饱了一半。肉食民族真是豪迈大气！当然也有沙拉吧，可是好像只是点缀用，没什么菜色，主要还是吃肉。而在美国的巴西烤肉餐厅Fogo de C...

巴西烤肉旧金山吃货

2017年04月29日 11:57 AM

湾区贷款专家：申请购房贷款16个重要事项

文：加州贷款经纪Alicia Zhao 首先跟大家分享两个真实的故事：一、从信用卡借钱，几乎毁了客户的湾区地产交易上个星期，我的一个客户在最后一刻几乎毁了他的购房交易。他签署了最后的贷款文件后，从信用卡借了4万美元准备装修房子。他以为在签署最终贷款文件后这就是一个“Done Deal”（完成一切）了。他没有意识到，贷款行在放款前最后一刻会查他的买房...

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2017年04月29日 10:12 AM

东湾地产经纪Mary Mok，“太多”女士的太多故事

旧金山东湾地产经纪Mary Mok，专精东湾三谷地产。她曾帮客户2.5万起家，至今买下12栋房产。也曾帮一位学生妹投资买房，读完大学，学生妹身家已经上涨了40万美元。Mary Mok还曾帮客户半小时赚到8万。Mary被同事们称作“太多”小姐，源于她工作勤奋，“三头六臂”，Mary是千万经纪，她现在代表卖方销售的住宅物业从14万到488万都有，商业物业从25万...

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2017年04月23日 1:32 PM