房地產

2017年05月15日 1:33 AM

現在正是賣家最揚眉吐氣的日子。因為這是近10年來賣房最賺錢的時機。據Attom數據解決方案公司新發佈的報告顯示，今年頭三個月平均房價上漲了44,000美...

最近幾年中國人不論是透過螞蟻雄兵、五鬼搬運、或國貿手法，幾乎人人有志一同的把資產從中國努力轉移到國外，在世界各大城如倫敦、紐約、溫哥華、雪梨、洛杉磯、舊金山等大肆買房。在當地房價炒高後，很多當地政府及居民關切房價過高對當地民眾購屋帶來的競爭及房屋可負擔性問題，很多城市因此對外國人買房設定了更嚴格的法規或稅率。對外國人買房課徵加拿大多倫最近也對外國人買...

資產轉移中國買家外國人買房購屋競價高價位房產

2017年05月15日 1:21 AM

市場預測：美房價年度上漲3.5%

據房產諮詢公司Veros最近發布的VeroFORECAST市場預測，全美房價在未來一年會持續上升趨勢，預計升值約3.5%。只有4%的房產市場房價可能會下滑。 VeroFORECAST預測，2017年3月1日到2018年3月1日未來12個月裡，全美房價平均將上漲3.5%，漲幅略低於去年的預測值3.7%。儘管房價升值與預期值有細微差距，但全美主要市...

房價預測房產諮詢全美房價房價升值失業率

2017年05月14日 3:14 PM

川普CFPB改革將會影響誰？

美國總統唐納德．川普宣布其政府正在密切關注多德-弗蘭克法案，並且有可能會用「其它方式」取代這些規則。 CFPB改革項目依據多德-弗蘭克法案創建的消費者金融保護局（CFPB）目的在於執行法規和接收消費者投訴以及其它一些事務。目前融資選擇法案正在國會上艱難推進，其將對CFPB做以下更改：．主任可以隨意被罷免。目前，主任沒有極特殊原因不能被免職。．副...

消費者金融保護局房貸投訴抵押貸款貸款糾紛 CFPB

2017年05月14日 3:03 PM

2017美國10大買比租划算的大學城

五月的來臨，意味著眾多準高中畢業生將在升大學上做出最後的選擇，這也是很多莘莘學子首嚐離家單飛的滋味。對家長和學生而言，除了學校及科系的選擇外，唸大學時的居住又是另一層問題，怎樣居住能夠達到最經濟又有最大效益，是孩子升大學的整體家庭財務考量。房地產網站Realtor.com最近提出一份大學城的房屋購買與租賃比較分析，從買屋付出兩成頭款後的每月支出，含房...

大學城租房買比租划算買房房貸

2017年05月14日 12:58 PM

川普兒時舊居214萬美元出售

美國總統川普在紐約的兒時舊居不到半年經兩度拍賣，價值驚人。這棟紐約房地產是美國第45屆總統川普的第一處家園，去年12月被公開拍賣時，最終由房地產投資者Michael Davis以139.05萬美元搶購。Davis於今年3月23日以214萬美元轉手賣給一位不願意透露姓名的買家——獲得利潤將近54%。「這座房子不僅僅是一處房地產，」美國派拉蒙地產...

川普川普童年川普舊居

2017年05月01日 11:52 PM

房市商機多科技初創公司紛投入

2008年房市大蕭條的夢魘仍使許多人記憶猶新，但房地產市場的規模與前景仍吸引大量資金、投資人、與企業投入，不僅S&P500 去年將房地產版塊獨立出來，房地產界的科技公司也持續擴張和增加，為房地產界帶來更多元的投資模式。 Zillow 在掛牌房屋蒐尋平台中，總部在西雅圖的Zillow是其中的巨頭。Zillow在2005年成立後，當時也有很多類似平台...

房市大蕭條 Zillow 共享經濟獨角獸公司房地產科技公司

2017年05月01日 11:03 PM

澳大亨豪擲17億買珍貴老宅價翻2000倍

澳洲大亨法奎爾今天以7500萬澳幣（新台幣17.19億元）天價買下1座1863年就蓋好的水岸豪邸，不但創澳洲最高紀錄，超過當年的買價2100英鎊（新台幣8萬3832元）2000倍以上。

水岸豪邸澳洲大亨豪邸

2017年05月01日 2:28 PM

房價攀升澳洲無家可歸人數日益增加

專家警告，澳洲無家可歸人數正在增加；澳洲經濟蓬勃發展，準備創下26年經濟無衰退紀錄，卻有愈來愈多人無法從中獲益。

澳洲房價社會住宅雪梨

2017年03月21日 12:17 AM

多倫多房價飆升金融業者憂恐現泡沫化危機

加拿大最近公布最新的人口普查數據和房地產數據報告，其中最讓人關注的，是第一大城多倫多近年來瘋狂飆漲的房市。加拿大五大銀行之一的蒙特利爾銀行（BMO）首席經濟學家波特（Douglas Porter）更直言，該市房價正處於泡沫之中。

多倫多房市房價房地產泡沫銀行貸款

2017年02月18日 11:10 AM

美10月房價指數再創新高

美國一項全國性房價指標顯示，今年10月房價連續第二個月創金融危機以來新高，而且未有放緩跡象。不過，分析人士認為，在按揭利率回升和個人薪資增速有限情況下，房價不可能永遠只漲不跌。

房價指數新高美國

2016年12月29日 2:14 PM

從30年歷史看舊金山灣區房市（下）

凡事都有循環，只是我們能不能觀察到。舊金山灣區的房市就在重複地循環著：景氣、泡沫、崩潰、冷卻、恢復。在上次的文章中我們已經回顧過，本次將用圖表探討其中的細節，以便發現當中的因果關係，從中找尋投資機會的蛛絲馬跡。先來看一張簡單的圖（01），顯示舊金山的中位數房價遠超過加州、美國，從90年代就開拉開差距，到了2012年這波回復期，舊金山的復甦也跑在前頭...

地產泡沫房價指數灣區房市美國房市舊金山舊金山房地產舊金山房市舊金山租金

2016年12月24日 10:16 AM

降價求售增加美國房市走向如何？

今年東西岸及德州幾個大城市出現了許多降價求售或求租的情況，並且隨著2016年年終的到來，降價的房屋數量比例也越來越高。很多人爭論著，這是否代表房市在連漲多年後已經接近高峰價了？對此，房地產專家們看法分岐，不過多數專家仍繼續看漲明年房價。

美國房市降價求售降價求租

2016年12月12日 1:41 PM

美國大選房地產提案多可負擔住房最受關注

這一次美國大選中關於房地產的提案很多，而有些交通、教育、及社會的提案即便與房地產無關，但卻要求在房地產稅中加稅來取得資金，選完後不少屋主暗暗叫苦，已經在計算明年需要額外繳多少房地產稅了。更多可負擔住房波士頓在本次選舉中通過第五項提案，在房地產稅中增加1%，來幫助增加可負擔住屋、公園、及古蹟等。不過大部份經費將會來自商業房地產。加州聖地亞哥通過...

可負擔住房房租管制美國大選美國房市

2016年12月11日 4:00 PM

川普效應給日本不動產增添變數

川普在美國總統大選獲勝當日的11月9日，東京股市暴跌919點，然而第二天的10日卻出現大幅度反彈，暴漲1,092點，股票市場出現難以預測的大波瀾。之後還帶來日本金融市場的利率上升，波及到了日本中央銀行（日銀）的負利率政策，給過熱的日本房地產增添變數。川普效應衝擊日銀負利率 11月，川普效應還波及到了日本國債的金利，出現了「日元走低、股票攀高、利率走高」...

川普效應日本日本房地產日銀東京

2016年12月09日 4:55 PM

三手煙不止危害健康污染難除影響賣車賣房

三手菸並不是菸霧，而是附著在牆壁、窗簾、地毯、家具、寵物毛皮、服裝、裝飾材料上。動物研究顯示，接觸這些化合物會引起肺和肝損傷、糖尿病症狀、傷口癒合不良和多動症，也會損害人類DNA，促使細胞死亡。而吸菸很可能會損害希望日後出售的房產和車輛的價值。專家表示：「不要在室內吸菸，這是唯一一條重要忠告。」

三手菸二手車戒菸房產致癌

2016年11月30日 6:15 PM

在上海淪為「住房難民」的日本人激增

近日有日媒撰文講述上海近年房價飆升，出租房收益遠不敵售房暴利，為此駐上海日企的職員租房契約到期後難以續約，被趕出來在上海淪為「住房難民」，為租房奔波的故事。日本人驚嘆，中國一般家庭怎能承受如此離譜的房價。在上海淪為「住房難民」的日本人激增日本JBpress新聞網11月29日發表了一篇題為《駐上海日本人的悲鳴上海的瘋狂房價》的文章，敘述了日本人為在上...

上海上海房價日企日本人

2016年11月30日 11:21 AM

從30年歷史看舊金山灣區房市（上）

之前我們談了很多房地產走勢的「現在進行式」，看的都是最新發展的市場行情，好處是知道現在發生的市場變化，了解房價、銷售量、庫存、房源等數據以便準備做出符合個人的投資計畫。但房地產是一門長期投資，光看當下走勢還不夠，要進入這場投資「戰爭」中，還要知道過去所發生的事，才能夠預知未來、眼光放遠。本次我們就要談談美國，以至舊金山灣區房地產的歷史，不說太遠的，就說說近3...

房價漲跌房市循環房市泡沫抵押貸款次貸灣區房地產灣區房市美國地產

2016年11月30日 10:01 AM

房價瘋漲合夥買房好處多

近年多倫多房價瘋漲不止，普通人越來越買不起房，開始和兄弟姐妹甚至朋友一起合夥買房。合夥買房，不僅能分散買房經濟壓力，一圓買房夢，在遇到問題時，還能有人共同商量共同應對。共同買房好處多 2012年，多市31歲居民麥克弗森（Siobhan McPherson）女士和妹妹一起合夥出資65.5萬購買了位於Hallam大道的一套3單元屋，2人各住一套單...

多倫多房價

2016年11月29日 11:03 PM

標普：中國房地產開發商的「盛宴」或已逝

近日，標普全球評級發布報告指出，北京當局密集調控樓市、地產融資更為嚴格，中國房地產盛宴不再，或許已經結束。 11月22日，標普全球評級在發布的報告《中國房地產業觀察：開發商的盛宴可能已逝》中表示，北京當局自今年9月底以來推出的樓市降溫舉措，可能阻停房地產商銷售趨勢。預計2017年中國房地產由於一二線城市房地產供應有限，交易量下降；開發商沒有立刻...

中国房地产标普

2016年11月23日 8:11 AM

豪宅助攻舊金山十月份房價回升

傳統上美國房市在秋季是一年中的第二次高峰，今年也不例外。而且令人訝異的是，舊金山房市面臨今年以來走軟、下滑的態勢，這波秋季銷售竟然很給力，據Paragon地產公司調查，平均銷售價比一年前上漲6%，但是與2015、2016年的春季高峰中位數房價持平，約落在127萬美元附近（見圖表A）。舊金山豪宅與公寓的兩樣情從九月中旬到萬聖節，這六個星期的時間是秋季的...

灣區城市灣區房市舊金山公寓舊金山房價舊金山房市舊金山房產舊金山豪宅

2016年11月19日 11:39 AM

日本買房不得不看的人氣車站排行

在日本購房時，日本每年推出最受喜歡居住街區排行榜，給人們提供了一個不錯的參考。但是具體到都市中的車站，參考信息並不多。日前，日本房地產情報網站「Mansion engine」以其獨特的調查方式，對全日本大都市的主要車站周邊的公寓房數量、類型以及生活充實度等進行了調查。以下是排行前30的車站特點簡介。該調查顯示東京圈（東京都、埼玉縣、千葉縣、神奈川縣）...

公寓房地產日本東京

2016年11月18日 1:23 PM

灣區新貴族門洛帕克Menlo Park（下）

接續上期所談的舊金山灣區新貴族——門洛帕克（Menlo Park），這個富裕的城市正吸引著因投資、技術致富的人群，房價達到前所未有的高峰，城市發展欣欣向榮，引起一波改建、新建的風潮。以下繼續走訪Menlo Park的其他各區，了解每個小區的特色風光：雪倫高地和斯坦福丘陵Sharon Heights & Stanford Hills 雪倫...

Menlo Park 灣區城市地產灣區房地產灣區新貴族門洛帕克

2016年10月31日 3:08 PM

日本銀行助推中國人爆買東京樓

中國人在東京銀座等日本觀光地掃貨的爆買氣勢告一段落，但是很快把爆買對象鎖定到了東京的樓房，對東京投資房的投資表現出加速氣勢，然而其中的推手之一卻是日本的銀行。外國人無綠卡也能獲得銀行房貸？據日本SankeiBiz新聞網的報導，日本一巨頭銀行的上層透露：「外國人無需永住權也能獲得銀行房貸。」「通常情況下，日本的金融機關只會向擁有永住簽證（相當於綠卡...

中國人東京投資房東京樓東京樓價永住爆買銀行

2016年10月21日 8:04 PM

舊金山房市轉折點的開始

有幾個數據能夠顯示舊金山市的房地產依舊很熱；但也有幾個數據能夠顯示局勢正在變化當中，這個變化可以說是從瘋漲的房價，走到理性購房的轉折點。舊金山房市的積極面從數據看到，當前的舊金山市中位數房價是110.4萬美元，比一年前上漲約0.6%；止贖房（Home Foreclosed）的比例降到只有0.07%，可以說是2007年以來的新低點；每平方呎中間價從20...

灣區房市灣區房底產舊金山地產舊金山房地產舊金山房市

2016年10月10日 11:01 PM

安倍經濟學的展開影響日本樓市走向

安倍經濟學帶來日本經濟復甦，隨著2020東京奧運會各種設施的投資，使日本房地產活力回升，東京樓市出現過熱後，近期開始降溫下滑，有觀點認為東京樓市出現了「房地產小型泡沫」「不久房地產泡沫將破滅」等。日本房地產投資顧問的長嶋修則認為，目前的日本房地產談不上什麼泡沫狀況，目前處於調整期，今後的走向與安倍經濟學的下一步的展開緊密相關。東京樓市處於調整局面據日...

公寓房日本日本房地產東京樓市

2016年10月06日 8:59 PM

大陸逾10市調控房地產分析：更大力量出手

10月1日和2日，大陸合肥、成都、鄭州、無錫、濟南相繼出台樓市調控政策，至此從今年8月初至今，大陸已經有超過10個城市出台了樓市調控政策。有分析認為，此舉顯示中央已經出手參與重點城市樓市調控。

房地產房地產槓桿調控購買力

2016年10月03日 1:19 PM

舊金山灣區房市八、九月份迎來冷靜期

天氣進入深秋，十月到的到來，預示著年底的節日假期又將展開。在此之前是每年房市的最後衝刺期，但從今年疲軟的舊金山灣區房市，年末的市場溫度恐怕也難有太多拉抬的機會。今年以來市場庫存量還是依舊低靡，在聖馬刁（San Mateo County）、聖塔克拉拉（Santa Clara County）、阿拉米達（Alameda County）三個縣中，僅有年初時達...

灣區房價灣區房地產灣區房市灣區買房硅谷地產舊金山地產

2016年10月03日 11:22 AM

低風險、高回報的地產信託契約投資

灣區房地產均價逐步下行，灣區房市趨於買方市場。地產下行期，直接購買房地產會有更大風險。而地產信託契約投資是一種高收益、低風險的地產投資模式。金融機構通過籌集資金投資於房地產。投資人相當於銀行，根據投資金額每月賺取利息收入，本金則有房地產項目做為抵押保障。 Ignite Funding公司是地產信託契約投資的佼佼者，有豐富的投資經驗和風險管理能力。該公司...

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2016年09月30日 12:27 PM

在美國這9個城市炒房每套至少賺10萬

在房市低迷期，炒房有風險。但在房市完全復甦後，買房後整修迅速轉售的炒房行爲，則成為可行的賺錢方法。美國有9個城市的炒房市場，翻修轉賣一棟房子可賺10萬美元以上。第二季度「美國炒房報告」（U.S. Home Flipping Report）顯示，今年第二季度，有51,434棟獨棟家庭住房和共管公寓經由炒房出售，比上一季增長14%，比去年同期增長3%...

Home Flippin 炒房美國房市翻修轉售

2016年09月21日 11:29 AM