【大纪元12月30日报导】（中央社记者林惠君台北30日电）内政部建筑研究所今天公布今年第3季房地产景气动向对策讯号，综合判断分数为15分，灯号由上1季的绿灯转为黄红灯，显示房产景气偏热；上次黄红灯为1997年第3季，创13年新高。
政治大学地政学系特聘教授张金鹗表示，今年房地产景气对策讯号分数是逐季上升，可说是“惊惊涨”，1季比1季热，第3季房地产景气比第2季来得好。
张金鹗表示，在第3季对厂商调查，厂商认为明年上半年房价将呈稳定或上涨，短期来看房价呈持平或小幅上升；不过，长期来看，部分地区房价偏离基本面，未来可能向下修正，应更为审慎。
建研所表示，第3季房地产对策讯号综合判断分数为15分，较第2季上升1分，其中素地交易量指数、建造执照面积、住宅使用率与第2季同分，新推个案标准单价则上升1分。
领先综合指标为95.88，较第2季的94.82上升1.12%，属于小幅上升范围；建筑贷款余额变动量、营建股股价指数、货币供给额、消费者物价指数、国内生产毛额等5项经调整指标，都是上升趋势。
综合指标为108.43，较第2季的107.67上升0.7%，小幅上升范围；6项经调整后指数，除基准放款利率、新承做购屋贷款金额为下降趋势外，建造执照面积、新推个案标准单价、素地交易量指数、住宅使用率等4项指数都是上升趋势。
在针对厂商调查方面，厂商认为第3季景气持平略偏好，预期100年第1季景气略偏好；其中金融机构厂商在第3季对景气看好的比率，较第2季来得高。依地区来分，中部厂商对第3季景气判断，看好的比率相对乐观。
调查显示，央行为金融市场风险控管，进行多项抑制房价飙涨措施，厂商认为对房地产景气有负面影响者占约6成，认为有正面影响占2成5，认为没有影响者占1成。
至于有关政府研拟一些财产税的调整方案，厂商认为有正面影响者占2成，有负面影响者占5成5，认为没有影响者占2成。
针对明年上半年国内房地产市场价格，认为房价将下滑者占2成5，认为上涨者占3成5，认为将维持稳定者也占3成5。
建研所“2010第3季台湾房地产景气动向调查”委托中华民国住宅学会，并在上午召开记者会发布调查结果。调查厂商包括建设公司、营造厂、中介/代销/广告、建经/顾问/地政士/估价师、金融机构等。
