【大纪元2011年12月07日讯】（大纪元记者李平多伦多综合报导）周二（12月6日），加拿大房地产公司RE/MAX公布的最新《2012年房市前景报告》显示，加拿大家庭住宅市场无视常规逻辑，今年全国房屋交易又大大红火一年，活跃程度出人意料。报告称，尽管欧债危机持续和全球经济不明令人担忧，但对当业主的痴迷并未阻挡加拿大人置业热情，预计今年这把火还得继续烧到明年。
明年房市温和增长
该报告对全国26个主要城市的市场走势和发展进行分析。结果显示，88%的市场（23个城市）预计今年年底房屋均价会上涨1%至16%；明年房市上升趋势尽管会放缓，但仍将超过今年水平。
数据显示，今年85%市场（22个城市）房屋交易总量预计持平或甚至超过去年水平，其中，萨卡斯通去年同比增长13%，卡尔加里、温尼伯格、哈密尔顿－伯林顿和萨德伯里（Sudbury）去年同比增长8%。
该报告预计，明年全国近半市场房市会和今年持平，其余一半市场预计增长1%至5%。数据显示，到今年年底，预计房屋交易总量为46万套，比去年44.701万的交易量高出3%，明年预计攀升1%至46.45万套。
报告指出，到今年年底，全国房屋价格预计上升至36.3万元，比去年33.903万元增长7%，预计到明年年底，会再涨2%至37.1万元。
RE/MAX加西地区副执行总裁阿什（Elton Ash）表示，由于就业持续增长，失业率进一步微降，全国经济呈向上趋势，明年消费者对房市信心将会持续高涨。加拿大人置业热情也很关键，尤其是X（1946～1964年出生）代与Y代（1965~1979年出生）人士也在加快置业步伐；另外，婴儿潮一代寿命延长、身体更加健康，都是推动房市的福音。
报告预计，尤其是2012年下半年各省和地方经济进一步增长，都会推动房屋交易，明年卡尔加里、萨卡斯通和哈里法克斯－达特茅斯房屋交易可能会领先全国，增长率预计分别高达5%；里贾纳、大多区、纽芬兰拉布拉多圣约翰斯、新布伦瑞斯克省圣约翰和蒙克顿明年房屋交易预计增长3%。
RE/MAX加东区副执行总裁波尔勒（Michael Polzler）表示，加拿大人现在都想在房价进一步上涨之前出手。尽管今年国内外大的经济形势一直令人担忧，3季度和4季度内外经济动荡，但却未影响到房市，房屋交易量和价格均未衰退。
明年房价续涨 置业者有更多选择
该报告指出，今年多数城市由于房屋供应紧张，导致房价出现持续上涨，但明年房屋库存上升，应该会缓和房价上涨压力。
报告预计，明年里贾纳房价预计涨8%，全国涨幅最大，涨幅其次为大多伦多地区、哈里法克斯－达特茅斯和圣约翰斯。
总体来说，明年81%市场平均房价会再创新记录。其中，大温区房屋均价会突破80万，里贾纳和基奇纳－滑铁卢房屋均价将突破30万。
RE/MAX魁省副执行总裁丹塞罗（Sylvain Dansereau）表示，尽管房价上涨，但置业者会有更多选择；明年市场是否会超过预期，最大程度还是取决于消费者信心，另外利率变化也会影响交易沉浮。
（责任编辑：林妍）
