加贷款新规实现 经纪业务见缩水

【大纪元2011年04月22日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）按照一家新兴贷款公司的估计，加国3月18日开始实施的紧缩按揭贷款政策后，他们的贷款业务减少了将近15%，可能反映了一些客户流失、转向了另类贷款市场。
　　
根据按揭贷款新闻网站的报导，贷款公司Canadiana Financial的销售副总裁迪吉安巴提斯塔（Joe Digiambattista）在日前举行的安省独立按揭经纪协会（IMBA）会议上表示，公司今年春季的贷款市场较之前减少，减幅大约为15%。他说：“就我们看到的是A类房产（第二居所）贷款客户的流失。因为规定的改变，原有客户不再符合借款人的要求。我认为那些客户转向了另类贷款市场。”
　　
迪吉安巴提斯塔反映，失去的客户最多见的是在搬家的人士，他们想寻求高于85%的再融资贷款，也有一些是新客户，他们需要比30年更长的还贷期限。
　　
为了控制加国人日益增长的人均债务，加财长范赫提1月份宣布，3月18日起，把首付低于20%的房屋借贷的最长还贷期从之前的35年减至30年。另外，转按揭贷款（即按揭贷款再融资）的最大贷款量从以前房屋价值的90%降为85%。加国4月18日开始取消对房屋担保信用的保险，比如说房屋净值信用额度（HELOC）。
　　
迪吉安巴提斯塔说，从贷款机构的角度来说，重要的是，虽然违约风险相对低，但是客户也无法得到85%的再融资贷款了。他进而暗示，这个给加拿大按揭与住房公司（CMHC）和其他传统受保按揭贷款的贷款机构设立的规定，可能会限制到一些贷款经纪的业务。
　　
Canadiana Financial是一家新兴的非银行私营贷款机构，总部在温哥华，主要通过经纪人提供住宅第一按揭受保贷款。主要市场在卑诗、阿尔伯塔、萨斯喀彻温、马尼托巴、安大略和四个大西洋省分。