【大纪元8月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）高雄市7月房屋买卖移转栋数月减7%，却年增40%，房仲分析，凤山区7月的买卖移转仅次于左营和三民，主要有捷运便利、卫武营都会公园、两厅院即将完工等。
大高雄 7 月买卖移转栋数 4024 栋，受八月实价登录影响，全市小幅月减7%，但却连续3个月逾4000栋，与去年同期2873栋相比，年增40.06%；房仲分析，显示南台湾房市已脱离奢侈税的影响。
信义房屋高雄区协理李国雄表示，高雄房市买卖移转栋数凤山区虽然是第3名，仅次于左营和三民；但增幅27%却是第一名，凤山房市以首购为主，因市区涨幅渐高，购屋族逐渐移往郊区的鸟松、仁武两区，增幅都超过 40%。
李国雄指出，凤山房市产品多元，且仍维持1字头房价，交通便利有捷运，加上卫武营都会公园、两厅院将在 103年完工，当地房市相当看好。
信义房屋凤山建国店长陈菁徽表示，高雄县市合并后，原高雄县政府所在地的凤山区房价渐高，首购、换屋族趋低价区买屋，加上周边乡镇人口移入增加，紧邻旧市区的新兴商圈文山特区推案较多，生活机能便利，距长庚医院和捷运10分钟内即达，促使近2年房价上涨2到3成。
陈菁徽指出，近期凤山区以卫武营都会公园最受瞩目，全区 67 公顷，其中 47 公顷规划为都会公园，其余10公顷将在103年两厅院完工启用后，规划为商业用地。
业者指出，文山特区内接受度高的住宅大楼总价约新台币 500 万元到 800 万元，以 35 坪到 45 坪最受欢迎，透天带车位别墅产品新旧价差较大，5 年内的新古屋约 1500万元到3000万元。
