2014年威彻斯特郡房市将稳步上升

2013年威郡销量上升,库存减少,价格微升

李子容

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【大纪元2014年02月02日讯】(大纪元记者李子容纽约报导)威彻斯特郡(Westchester County)紧邻纽约市和长岛海峡,以居民富裕、学区好而著称。2013年威郡的地产市场继续回升,销量上升,库存减少,价格微升,势头很像曼哈顿。一般第四季度是房市淡季,而2013年威郡第四季度签约数量很高,预计这种势头会继续在2014年延续。

2013第四季度表现出色

根据Douglas Elliman地产公司和Miller Samuel房产评估公司共同发布的房市报告,2013年第四季度威郡房市表现出色。

第四季度威郡的房屋销量为1,981套,比去年同期上升了12.4%,是过去8年里第四季度销量最高的一次。房源则下降到4,214套,同比下降了11.5%,是过去9年来第四季度里最低的。这些创记录的数据导致了市场消化速度(即所有库存按目前销售速度卖光所需时间)也是8年来第四季度里最快的,为6.4个月,而一年前这个时候还是8.1个月。

尽管第四季度的平均房价和第三季度相比略有下降,但过去一年的平均价格以及每平方英尺的平均价格都分别上升了2.4%和0.4%,显示了良好的市场走向。

全美亚裔房地产协会(AREAA)纽约东部分会会长Katie高表示,威彻斯特学区好,房价与曼哈顿和长岛相比都便宜些,距曼哈顿的距离也不远,所以现在有很多华人选择这里买房。

单家庭房是销售主力

根据Douglas Elliman地产公司的报告,威郡第四季度所销售的房屋以单家庭房(Single Family)为主,共1,219套,占所有销售房屋的62%。其余分别为Co-ops(384套),Condo(271套),2-4家庭房(107套)。

单家庭房的房屋销量大涨了17%,达1,219套,而房源则大幅下降了10.6%,为2,226套。市场消化速度从去年同期的7.2个月加快到5.5个月,充分显示了市场的活力。

根据Houlihan Lawrence地产公司的市场报告,威郡的单家庭房在2013年共售出5,435套,比前一年大涨22%,是2005年以来最多的一年。该报告指出几乎在威郡各地、各种价位的单家庭房销量都出现了两位数的增长。公司的总经理克里斯.梅尔斯(Chris Meyers)指出,“市场的复苏已经有两年了,趋势显示,离曼哈顿近的地区最先复苏,然后向北扩展。我们现在可以自信地说,整个市场都处于上升趋势。”

(责任编辑:李海)

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