【大纪元2016年10月23日讯】（大纪元记者杰妮墨尔本编译报导）在一些墨尔本城区，人们对住房的需求量非常之大，房屋上市后没几天就被出售一空。当地的房地产经纪人称，主要的原因是这些地区环境好，生活方便，住房供不应求。
据《太阳先驱报》报导，在墨尔本，通常私人买卖的独立住宅（house）平均需要55天的时间找到买家，而在过去的12个月里，Wattle Glen区的房屋平均只需13.2天就找到了新主人。
据realestate.com.au网站的数据，Wattle Glen区平均每栋住宅获得3872人次的访问量，超过维州平均水平（544人次）的7倍以上。
Mason White McDougall经纪公司Diamond Creek区主管Lynn White说，总是有买家热衷于在该地区买房，而这个区比较小，一直没有多少房屋可供出售。
她说，首次购房者和家庭型买家特别活跃，因为该地区四通八达，生活方便，又有乡村气息。
Belgrave South区的独立住宅在过去1年的售出速度排名第二，平均13.3天即可找到买家。
位于Belgrave 区的Bell Real Estate经纪公司主管Glenn Chandler说，这里的房子非常畅销，根本原因就是供不应求，这里的环境富有乡村气息又靠近主干道，去市中心很方便，人们互相之间彼此熟悉，社区氛围浓厚。
人们对Belgrave South区的住房需求量远远超过了维州平均水平，realestate.com.au网站上该地区平均每栋房屋的访问量高达2313人次。
在单元房（unit）市场上，过去1年里Mt Evelyn区的销售期最短，平均每套单元房售出所需的时间只有27.4天，明显快于墨尔本大都会的平均水平70天。
Mt Evelyn区住宅的需求量也很大，每栋房子的平均点击量达到1753次，平均超过州水平的3倍。
而与此相反，过去一年里Werribee South区的独立住宅售出所需时间则比其它任何城区都长，平均在市场上停留的时间为134.7天，高于墨尔本的平均水平。
对单元房来说，售出最慢的地区是Yarra Junction区，平均每套单元房需要等待158.6天的时间才能找到新买家，远高于墨尔本平均水平。
房屋销售最快城区榜单
独立住宅
市场滞留平均天数（12个月内） 房产平均持有年限
1.Wattle Glen 13.2天 16.5年
2.Belgrave South 13.3天 18.2年
3.Avonsleigh 19.9天 7.8年
4.Bellfield 23.4天 9.1年
5.Coldstream 23.9天 15.6年
墨尔本平均水平 55天 11.8年
单元房
市场滞留平均天数（12个月内） 房产平均持有年限
1.Mt Evelyn 27.4天 6.9年
2.Croydon North 28天 10.3年
3.Beaconsfield 31天 9.4年
4.Ferntree Gully 31.8天 10.4年
5.Endeavour Hills 32天 7.5年
墨尔本平均水平 70天 9.7年
来源：CoreLogic，数据截至2016年6月
责任编辑：李欣然
