【大纪元2016年04月21日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）《住展》杂志统计北台湾第一季新成屋、预售屋房价，发现先前房价修正压力最大的台北市，平均房价来到每坪86万元，比上季小跌0.6万元，下修幅度 仅0.69%，逐渐收敛；去年修正幅度较大的蛋黄区，如大安区仅小跌0.3%，信义区甚至微涨0.08%，呈现“蛋黄硬、蛋白软”格局；新北、桃园的房价 受余屋影响持续下修，跌幅分别为2.17%、2.09%，各县市涨跌互见。
新北房价跌势从去年第四季至今持续扩大，从每坪41.5万跌至40.6万元，季跌2.17%；桃园也从每坪23.9万跌至23.4万 元，跌幅2.09%。新北与桃园价格降幅较大的标的，多为成屋余屋案，业者交完屋后让价空间大增，而这类标的价格降较多，近期成交量状况亦较出色。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，北市房价虽持续下修，但外县市成屋余屋案削价求售的状况在北市不多见，推测主因是台北市因新建案供 给量偏低，较无供过于求的压力。其次，业者普遍深信北市房子最保值，即使北市对成屋建案课征囤房税，成屋大降价求售的例子并不多。至于大同、万华、北投等 蛋白区跌势加重，呈现“蛋黄硬、蛋白软”格局，未来蛋白区是否进入补跌期，值得追踪观察。◇
责任编辑：陈真
