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租不出vs.每坪1.8万元 士林夜市租金M型化

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【大纪元2017年04月07日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)实价揭露资料显示,士林夜市闹区揭露一笔22.51坪店面月租42万元,换算每坪租金高达1.87万元,创下士林夜市租金单价新高。但是,受到陆客减少、个别产业与店家经营差异,商圈内也出现空置店面,租金强弱势两样情。

士林夜市闹区大东路上一处22.51坪的一楼店面,月租金42万元,换算每坪月租金高达1.87万元,创下士林夜市的实价最高价,目前由彩妆业者承租。

次高金额是去年9月文林路的店面,租金前3年每月118万元,第4~6年每月121.5万元,第7~10年每月125.9万元。实价揭露,每坪成交租金达1.8万元,由于承租范围包含地下室,实际上一楼租金可能更高,目前由日系品牌药妆业者承租。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,观察近年热门商圈的业者替代状况,包括士林夜市、站前商圈与东区商圈等,都有知名药妆或彩妆店高价承租的纪录,不少都是由国际品牌进驻。热门商圈的空置店面本来就很有限,换租后,租金水准往往相当惊人。

不过,并非整个士林商圈的租金行情持续看涨。受到陆客减少与个别产业与店家经营差距,商圈内也出现空置状况。曾敬德指出,北市热门国际观光商圈的精华店面维持强势,但高涨的租金与店家经营的困难度与竞争增加,强弱势店面呈现两样情。

责任编辑:吕美琪

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