【大纪元2017年04月07日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）实价揭露资料显示，士林夜市闹区揭露一笔22.51坪店面月租42万元，换算每坪租金高达1.87万元，创下士林夜市租金单价新高。但是，受到陆客减少、个别产业与店家经营差异，商圈内也出现空置店面，租金强弱势两样情。
士林夜市闹区大东路上一处22.51坪的一楼店面，月租金42万元，换算每坪月租金高达1.87万元，创下士林夜市的实价最高价，目前由彩妆业者承租。
次高金额是去年9月文林路的店面，租金前3年每月118万元，第4~6年每月121.5万元，第7~10年每月125.9万元。实价揭露，每坪成交租金达1.8万元，由于承租范围包含地下室，实际上一楼租金可能更高，目前由日系品牌药妆业者承租。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，观察近年热门商圈的业者替代状况，包括士林夜市、站前商圈与东区商圈等，都有知名药妆或彩妆店高价承租的纪录，不少都是由国际品牌进驻。热门商圈的空置店面本来就很有限，换租后，租金水准往往相当惊人。
不过，并非整个士林商圈的租金行情持续看涨。受到陆客减少与个别产业与店家经营差距，商圈内也出现空置状况。曾敬德指出，北市热门国际观光商圈的精华店面维持强势，但高涨的租金与店家经营的困难度与竞争增加，强弱势店面呈现两样情。
责任编辑：吕美琪
