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三年损失34万 二房东告租客

二房东靠租金差价维持利润 然而这笔钱毕竟不好赚 需要眼光、判断和把控

布碌崙八大道64街848号。 (谷歌街景)

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【大纪元2019年08月20日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)承租人将自己承租的房子,转租或分租给他人,欲称“二房东”。在布碌崙,“二房东”的存在已属普遍现象。二房东靠什么维持利润?租金差价!这笔钱究竟好不好赚呢?

8月9日,布碌崙八大道64街848号商户的二房东将租客告上法庭,要求房客补偿二房东逾34万元损失,外加100万美元的惩罚性赔偿。

根据起诉书,原告(二房东)向正房东承租了64街848号商铺A,合同期限自2016年5月15日至2019年7月17日。

将近同一个时间段,二房东将商铺转租给了梅氏和贾氏两人,约定梅氏和贾氏除了租金外,还需要向二房东支付三分之一的房产税。双方还约定租金每年递增5%的幅度,头一年2016年5月15日起始的总租金为18万,第二年18.9万,第三年198,450美元。

然而,起诉书中说,梅氏和贾氏两人第一年只给总租金8.4万美元,第二、第三年亦如此。根据合同,2019年5月15日至7月14日,被告有义务向二房东支付每月租金17,364.38元,实际上,被告每月也只支付了14,000美元。

资金不能回笼,破坏了二房东与正房东的持续的业务联系, 二房东在起诉书中说,被告这样做是为了与正房东“建立单独的商业合同关系,以低价租赁该商铺”。

该地址曾经是夜总会密集的地方,去年4月曾发生一名华人与人发生争执被刺死的凶案,爆出该店暗中无照经营KTV ,几年前这个地址亦曾有KTV闹出血案,种种不良记录也遭媒体起底,纠纷不断令人心惊。因此做二房东,也是需要眼光、判断和把控的。 ◇

责任编辑:家瑞

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