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疫情危机下 如何购房?

Conisbee说:“不要惊慌失措,房产最好是在低迷时期买入,在高峰时期卖出。而现在是扩大投资组合的好时机。”(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年04月12日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)当前全球疫病大流行,这是奇怪而令人震惊的时刻,但生活不会仅仅因为病毒爆发而停止。

澳洲房地产网消息,不论如何,我们每个人都需要一个居住的地方。因此,尽管在史无前例的社会封锁期间可能不会选择购买下一个房,但实际上情况并不像最初想像的那么糟糕。

专家提出了在这种不断发展的情况下寻求购房的最佳方法。

1、评估自己的实际情况

尽管疫情爆发是一回事,但疫病的大流行造成的经济余波却是另一回事。

澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee解释说,情况可能会迅速发生积极和消极的变化,因此我们每天都需要不同的对待。

如果你身处当前受影响或可能受影响的行业中工作,那么就需要切实看待继续就业的可能性。

如果你感到放心,或者尽可能放心,那么现在可能是找到梦想家园的好时机。

2、计划应对财务状况最糟糕的情况

虽然无法确切知道未来发生的事,但可以通过确保在遇到困难时使用财务缓冲策略来计划应对意外情况。

当然,留出的钱越多越好,但这并不总有可能,尤其是对于有孩子的家庭或在被疫情影响而停产的行业中工作的家庭,例如旅游业和酒店业的职员。

如果打算采用新的贷款产品,那么自然应该竭尽全力确保如果你或家庭中的其他人失去收入,还可以继续偿还贷款。

但请谨慎考虑风险,Conisbee说:“短期内可能会发生失业,但是一旦疫情大流行减轻并且经济恢复,公司将需要重新雇用员工。”

因此,如果可能,请尽量保持冷静。

然而,墨尔本买方代理Cate Bakos表示,公共卫生危机并不是唯一的异常现象,创纪录的低利率也值得考虑。

他说:“我们处于历史性的低利率环境中,澳洲储备银行再次降低了利率,我们当前的利率实际上帮助偿还较少利息的家庭实现了每月更大的盈余,这对任何人的经济状况都具有特殊意义。”

“房产是人类的基本需求,面对全球疫病大流行,许多自住房主买家都在竭力确保自己的住房安全。”

“在可能连续的危机中利率削减的情况下,买家贷款能力是否增强尚不得而知,但预计将比大选后的反弹更强。利率每降低25个基点,都会使买家的贷款能力提高。”

3、寻求最佳建议

如果你在与银行建立长期合作关系以及是否需要新的贷款方面有任何疑问,那么请寻求专家的建议。

当前的疫情对房地产而言史无前例,因此不太可能获得直接答案。但是,对所有可能的情况了解得越多越好。

Bakos称,那些对疫病感到不安的人如果不关注准确、及时的消息来源,很可能会犯下重大错误。

4、请记住,房产是长期的

Bakos表示,对于那些获得了预批、有信心和有见识的人来说,自己所处的这些购买条件可能代表着巨大的机会。

重要的一点是,与其它投资不同,房地产是长期投资。专家们一致认为,拥有家庭住房是确保长期财务安全的好方法,尽管市场在短期内可能会下降,但房地产价值通常会在长期内增加。

如果你对自己的财务状况有疑问,重要的是请首先与你的银行联系。

Conisbee说:“不要惊慌失措,房产最好是在低迷时期买入,在高峰时期卖出。而现在是扩大投资组合的好时机。”

Bakosg补充说:“正如巴菲特(Warren Buffet)所说,‘别人害怕时要贪婪,而别人贪婪时要谨慎。’”

责任编辑:简沐

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