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专家:售房展示应避免的六个错误

加湿器, 植物
房子要想卖个好价格,不论是现场看房还是网络展示,室内布置给人的第一感觉太重要了。(图/Shutterstock)
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【大纪元2021年01月22日讯】(大纪元记者李韶晖澳洲悉尼编译报导)房子要想卖个好价格,不论是现场看房还是网络展示,室内布置给人的第一感觉太重要了。室内设计师瓦里奇(Montana Valich)和住房展示师罗宾逊(Hayley Robinson)向Domain房地产网介绍了六个应该避免的错误。

收起展现个人情感的物品

罗宾逊说:“对于房主来说,布置一个自己温馨居住的家,或是把房子布置为挂牌上市,是两个不同的概念。尽量收起个人物品,避免分散潜在买家的注意力,让买家想像自己住在这套房子里面的感觉。”

罗宾逊给出的经验窍门是,比如,把镜框里面的家庭照片换成小幅的画、明信片这样的物品。

选择适合日常摆设的花卉

瓦里奇建议在室内要摆一些花卉迎接看房买家。但是她提醒,要买些朴素、大众化的花卉,不要摆放太高档的鲜花,而且最好是同一类花卉,不要混杂太多品种。

“我喜欢一大束相同的花卉,而不要买混杂的花束。我总是觉得,宁可买两束玫瑰花,也比买一束杂烩的鲜花更好看。”

如果你每周都有客人来看房,每周购买鲜花可能太贵,也可以选择摆放阔叶绿色植物,本土的素馨花、桉树叶、樱花等。

瓦里奇认为,卖房子就像推销一种生活方式,因此选用的花卉要适合日常生活,而不是打扮成高档宴会的场景。

不要忽略房子的外观

在精心布置室内环境的同时,别忘了室外的景观。房子的外观通常给人留下的是第一印象。

“如果房子的外景太乱,人们难免想像室内会更乱。”瓦里奇说,“收拾一下院子是个好主意。哪怕衹是打扫一下,清除一下杂草、修剪一下草坪、树木,都会立即让你的房子外景改观。”

不要采用任何大胆的颜色

售房展示的布置,不是实践大胆配色方案的时机。因为你想吸引的潜在客户群越广泛越好。最不容易出错的方案就是选用中性的色调。

“选择平和、中性的色调,不要有太多的图案是关键所在。这也会让你的室内空间看起来更大、更明亮。”罗宾逊说。

另外,床铺的布置也很重要。罗宾逊建议不要使用大胆、大花纹的床单、床罩,而使用暖色调,比如奶白颜色、质地柔软的床单。

移除大件家具

如果家里家具比较多,应该移走一些,让客厅显得宽敞。“室内空间的功能性最重要,你要卖的是房子、是居住面积,而不是家具。”罗宾逊说。

可以把太大的家具和不必要的家具暂放在亲戚或朋友家里,保证买家看房的时候在室内踱步感觉畅通无阻。

不必要的饰品都收纳起来

罗宾逊说:“收拾一下室内环境,是招待买家看房最重要的事情之一。”

罗宾逊建议收起室内所有平台上能看得见的杂物、饰品、儿童玩具,特别是盥洗室内凌乱的个人物品。但是也注意也不要收拾得精光,那样会让人感觉这个房子没有“人气”,或者没有生活气息。

“你既不要摆放太多零碎物品,分散买家的注意力,也不要让你的房子看起来没有家的感觉。”

责任编辑:简玬

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