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中国逾6成大型房企踩红线 恐引爆下波违约潮

中国恒大集团等大型房企陆续爆发债务违约,引发全球股市动荡。(NOEL CELIS/AFP via Getty Images)
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【大纪元2021年10月31日讯】(大纪元记者吴旻洲报导)中国恒大集团等大型房企陆续爆发债务违约,引发全球股市动荡。据彭博报导,截至10月29日,中国房产信息集团(CRIC)排名的营收前30的大房产商中,有2/3已踩到房企融资规则的“三道红线”,恐引发更多房产商债务违约的疑虑。

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为避免房市泡末化,中共于2020年8月订出房企融资规则的“三道红线”,包括房产商剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%及现金短债比小于1,房企须在3年内全面完成符合“三道红线”调整。并在同年底,加码限制房产业者的负债规模、还有借贷上限。

管制手段公布后,靠着“借款杠杆”致富的房产商,瞬间面临金流短缺,据中国媒体统计,包括恒大、花样年,以及新力集团在内,光是今年就有超过300家不动产业者传出经营不善,连带影响钢铁和建材机械产业。

根据CRIC的数据,负债超过3000亿美元的恒大集团和负债累累的中国铁道建筑集团,都踩到“三道红线”中的2道。累计今年以来共有恒大集团、当代置业等9家房地产开发商爆发债务违约。

野村控股分析师预估,中国开发商在景气大好的时候共举债逾5兆美元。这个债务规模较2016年年底几乎增加1倍,也比全球第三大经济体日本去年的整体经济产值(GDP)还要高,全球市场正在为中国可能出现的一波违约潮做准备。

中国房地产龙头企业阳光城也于10月28日晚间发布三季报,前三季度,阳光城实现营收413.33亿元(人民币,下同)。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8,670.14万元,同比下降96.89%。

第三季度,公司多项财务指标下滑;营收114.01亿元,同比下降18.24%;归母净利润9.19亿元,同比下降11.57%;扣非净利润为亏损17.52亿元,同比下降274.27%。

就在阳光城发布三季报当日,公司遭惠誉下调评级。其长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B-”,展望为“负面”,阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”,并维持“RR4”回收率评级。◇

责任编辑:玉珍#

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