【大纪元2021年03月12日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）行政院院会11日宣布通过“房地合一税2.0”草案，将短期交易延长至5年，境内营利事业也比照个人纳入课税。全国商总主席赖正镒表示，新制上路恐影响民众购屋意愿，预估销售量将下滑35%，且建商会将政府加税转嫁到消费者身上，最后增加的税负，还是民众买单。他表示，“最好还是维持现状”。
“目前房屋自有率已达到九成，但民众仍有旧换新的需求，房市持续走稳，政府不应该打房。”赖正镒说，现在建商从购地、兴建，到房屋完工约3年时间，利润在12%左右，在现行的房地合一税，建商需缴4%交易所得税，利润就被压缩至8%，使建商转移到调整房价上面。
赖正镒分析，房市55坪以上的大坪数物件目前根本卖不出去，卖掉的都是中小坪数物件，而房地合一税2.0上路后，民众产生房价下跌的预期心理，导致民众购屋意愿降低，购房比率估计下降35％。
另外，赖正镒说，目前房价暂时没有上升力道，也不会下跌，但期间的原物料上涨、缺工严重等问题所发生的成本，势必会反应在售价上。
根据经验，房地合一税2.0实施后，民众为了要逃避短期交易的高税率，5年后售出的获利更多。赖正镒建议，央行信用管制初期已有成效，投资客与投机客逐渐消失，现行的房地合一税应维持原状，政府应多盖合宜住宅，使价格回归市场机制。
责任编辑：郑桦
