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房东报复疫情期间延期交租的租户

黄金海岸Oxenford区的空置率最低,仅为0.1%。(Google地图截图)

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【大纪元2021年05月18日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)黄金海岸房东正在对租户进行报复,不给在中共病毒大流行期间停止或减少支付租金的人续租。房地产公司Oxenford Ray White的Sally Hynes如是说。

据澳洲每日新闻网消息,Hynes表示,随着全市范围内租房短缺情形的恶化,许多租户正在付出代价。

Hynes称,如果租户能证明他们有经济压力,并且房东同意,他们可以申请延期交租。但许多租户衹是把病毒大流行作为一个机会,停止或减少支付租金。现在一些房主决定不续租给他们。

昆士兰租户法律中心(Tenants Queensland)总裁Penny Carr称,一些租户与房东重新协商了房租,但有些租户害怕报复行动而没有这样做。

“其中有些租户完全没有其它选择,衹能减少租金的支付,其中许多人仍在累积的债务中挣扎。” 她说,“仅仅是因为他们遵循了为保护受疫情影响的人而设置的合法程序,他们现在面临着报复行动。”

Carr认为,由于租房市场的竞争,许多租户正面临着租金大幅上涨或被房东置之不理的情况。

根据昆士兰房地产协会(REIQ)最新的空置率报告,该州70.2%的出租房的空置率仍然低于1.0%。其中黄金海岸Oxenford区的空置率最低,仅为0.1%。

Hynes称,他们有一套位于邻近的Parkwood区的住房正在出租。

她说:“目前为止已有40人咨询。当前Oxenford的租房市场极其繁忙。可供选择的住房不多,即使有了,也会在几个小时内消失。”

Hynes表示,在过去的两个月里,租房市场一直很繁忙。

她说:“这太疯狂了,简直是疯了。我们懒得打出广告,因为根本不值得。”

这位物业经理将租房短缺归因于州际移民,Oxenford和黄金海岸以北走廊的其它区一样,许多房产因地皮大而备受青睐。

她说:“我为他们(潜在租户)感到难过,因为我知道他们将要面对的是什么。我衹能提醒他们准备好所有文件。”

许多有良好租房记录的租户也成为受害者,因为房主在趁热市售房。

Hynes说:“目前我有四个非常非常好的租户,由于市场的原因,房主正在出售他们的房产。”

“我正试图重新安置他们,我想留住他们,但看不到希望。”她,“人们开始变得非常不安。有的人在电话里都哭了起来。”

Hynes表示,想租房的人为锁定目标,出价比周租金要价高出100澳元的情况比比皆是。

“我认为这是租房,不是抽奖活动。为房产设定正确的价格非常好,衹要房主对这个价格感到满意,那就真的是在选择租户。” 她说,“这不仅仅是钱的问题。”

无家可归者组织Everybody’s Home表示,昆士兰的住房租金可负担性危机正在助长青年无家可归现象,因此呼吁各界对社会住房进行更多投资。

该组织希望联邦政府采取行动,使澳洲的年轻人更容易获得住房。

他们说,黄金海岸在该州处于领先地位,在过去12个月中,租金上涨了20.6%。阳光海岸的租金上涨了15.3%,而北昆士兰的租金在同样的12个月里上涨了14.8%。布里斯本的租金在同一时期增长了5.8%。

责任编辑:简玬

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