【大纪元2021年05月31日讯】（大纪元记者张原彰台湾北报导）全台各县市在5月陆续进入三级警戒，民众外出机会减少，影响到房市成交量，据多家房仲业者的统计，5月业绩至少下滑两成。业者提到，5月本来是旺季，今年却出现“黑天鹅”，现在即使疫情稍有趋缓，但保守看待在降为二级警戒之前，交易状况并不乐观。
据永庆房屋的统计，5月全台交易量与4月相比量缩26%，双北量缩幅度超过三成，表现较弱，台北减少37%，新北量缩34%，桃园减少17%，新竹县市量缩27%，台中减少12%，台南与高雄则分别量缩23%与21%。
业者住商机构的企画研究室也发布统计，发现5月成交业绩，与4月相比量缩23.4%，但较去年同期量缩1.5%。其中，新北较上月减少36.7%，年减13.3%，而北市较上月减少32.5%，年减4.2%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，通常第二季是传统房市交易旺季，4月初虽有房地合一税修法纷扰，不过，自住、置产族群购屋需求仍强，买气也延续至5月上旬。但没想到，5月中开始，全国提升至三级警戒，并使得5月房市交易量锐减，双北市都是重灾区。
大家房屋企画研究室副理郎美囡认为，五月下旬的疫情发烧，提前让房地合一2.0之前逃命潮结束，交易热度减弱，不过虽然利率仍在低点，但如果疫情一旦拖长，将会影响到民生经济，可能会有一些购屋族因为收入骤减，负担不起房贷，得忍痛出售，对市场及个人都是冲击。
住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，虽然疫情有所舒缓，但在降为二级之前交易状况并不乐观；陈金萍也说，这波疫情冲击不小，预期疫情仍是影响今年房市表现的最大变数，仍须视疫情后续发展而定。
另外，关于后续房市的状况，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚则认为，6月的疫情变化则是房市后续重要观察期。中信房屋总经理张世宗则说，国际间已开始浮现通膨讯号，加上国内7月开始实施房地合一税2.0，整体房市变数犹存。
责任编辑：陈玟绮
