【大纪元2021年07月17日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）一份新报告显示，全澳今年上半年出售房产的九成卖家均获利匪浅，盈利总额达306亿澳元。最大的赢家是独立房的自住业主，尤其是偏远地区房主，而投资者的收益往往较小，近20%的公寓房主受到的亏损是独立房主亏损占比的2.5倍。
据澳洲Domain房地产网消息，CoreLogic数据发布的最新报告分析了2021年第一季度全澳约9.8万套易手的房产。在 2020 年 9 月至 2021 年 3 月底期间，全国房价上涨 了8.1% 。
数据显示，今年首季独立房亏本出售占比仅为6.8%的，而 16.8% 的公寓房亏本售出。同期出售获利卖家比例为90.3%，高于上一季度的89.1%，偏远地区的房产连续第五个季度出售获利。
随着更多人迁居山林或海滨区，边远地区房价上涨强劲。维州的Ballarat的房产卖家获利比例高达99.5%，而墨尔本中央商务区的公寓房亏损比率最高。同期西澳和北领地的矿产资源城镇地区的房产市场亏损销售比例急剧下降。
CoreLogic数据机构研究部主管欧文(Eliza Owen)表示，第一季度全澳房产卖家获得的总利润为 306 亿澳元，低于上年第四季度的 322 亿澳元，这是由于通常年初的房产销售活动总体低于其它季节所致。
该季度也是连续第四个季度，澳洲边远地区房产销售的盈利率高于首府城市的房产市场——本季度90.6%的边远地区房产卖家实现了盈利，而首府城市的房产卖家实现盈利的比例为90%。
房产代理商认为，报告结果很可能会鼓励房主进入市场售房，提振房产供应。
Richardson & Wrench公司的董事总经理考克斯(Andrew Cocks)表示，“这确实会吸引潜在卖家会来到房产市场，并观察市场，我认为这很好。”
不过，他强调市场上仍然存在一些不确定性因素，例如将价格抬高和抬得太高的卖家数量，导致买家退出，尤其是在低端房产市场上，因为他们无法竞争。
First National Real Estate公司主管埃利斯 (Ray Ellis) 也欢迎报告结果。他认为，澳洲人对房地产的热情在世界其它地方是无法找到的，这一最新结果突显了他们认为房地产是创造财富的来源的强大信念。
他解释道，虽然现在有很多人需要缩小房产规模，或者扩大规模，或者搬迁或者首次进入房产市场购房。由于贷款如此便宜，也因人们传统上都想先买房后卖出自己持有的房产，结果是没有足够的房产可供购买。
他希望更多房主意识到现在是出售房产的最佳时机，因为“我们挂牌房产的平均上市天数从25-35天缩短到3到10天，并过桥贷款利率很低并重新流行起来。
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