【大纪元2022年12月13日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）新州政府出台新法规，禁止房地产中介为推高出租房价格而鼓励潜在租户之间的竞价大战。
根据新法规，房地产中介将被禁止诱导潜在租户提供高于该物业出租广告的价格，也将被禁止在物业没有确定出租金额的情况下做广告。
如果房地产中介鼓励租户提高报价，租户可向新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）举报。届时，房地产中介将面临最高5,500澳元的个人罚款和11,000澳元的公司罚款。
周一（12月12日），新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）表示，禁止竞价拍租将有助於潜在租户以公平的方式在紧张的租赁房地产市场中获得住房。
他说：“寻找出租物业已经够艰难了，不能让此演变成一场超出人们承受力的竞拍战。”
Domain集团最新的出租房空置率报告显示，悉尼出租房空置率连续四个月下降，10月的空置率跌至创纪录的1%，但租金却在进一步上涨。
Domain发布的第三季度房屋租赁报告则显示，房屋租金年度上涨14%，中位数创下每周650澳元的历史新高，而公寓租金年度增幅14.6%，周租金中位数达到550澳元的高位。
新州公平交易厅厅长多米尼罗（Victor Dominello）说，这项改革将保护租户利益。
他说：“对于提交了租赁申请的潜在租户来说，却被告知要提高他们的报价以获得租房的机会，这非常令人沮丧。”
“从本周末开始，除非房地产中介明确说明物业的应付租金，否则他们不能为该物业做广告。”
周一宣布的新法规将适用于12月17日起发布的所有出租物业。新法规也将使新州与维州、昆州和塔州保持一致，这些州已试图杜绝房东或中介邀请或建议潜在租户以提高租金的方式获得租约。
责任编辑：宗敏青
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