美国地产

一月止赎房数量爆增 房市泡沫到来?

人气 1382

【大纪元2022年03月16日讯】(大纪元记者李欧编译报导)美国房市如此火热,如果告诉你今年止赎(Real Estate Owned, REO)完成数量达到2020年3月以来的最高水平;而且,止赎开始数量比上个月增加29%,你相信吗?不管如何,这是真实的数据。不过与新冠疫情之前相比,止赎数量仍然很低。

根据全美最大的止赎不良资产在线市场RealtyTrac的母公司ATTOM近日发布的止赎数据,2022年1月共有23,204处美国房产有止赎申请——违约通知、预定拍卖或银行收回——比一个月前增长29%,比一年前增长139%。

ATTOM公司RealtyTrac的执行副总裁瑞克・希尔加(Rick Sharga)表示:“1 月份止赎活动的增加并不令人意外。止赎通常会在11月和12月的假期中放缓,并在新年的一月之后回升。今年,由于消费者金融保护局(CFPB)对抵押贷款服务商施加的止赎暂停,于去年12月底到期,使得今年的止赎增幅可能比往常更加剧烈。”

止赎完成数量继续上升

贷方在2022年1月通过完成止赎(REO)收回了4,784处美国房产,比上个月增长 57%,比去年增长 235%——完成止赎的数量已经连续7个月出现年度增长。

拥有至少100个或更多REO,且2022年1月月度增幅最大的州包括:密歇根州(增长622%);乔治亚州(增长163%);德克萨斯州(上涨98%);田纳西州(上涨50%)和阿拉巴马州(上涨44%)。

人口超过20万,且REO数量最多的主要大都市统计区(MSA)包括:密歇根州底特律(1,013个REO);伊利诺州芝加哥(210个REO);纽约州纽约市(129个REO);佛罗里达州迈阿密(113个REO)和宾夕法尼亚州费城(107个REO)。

瑞克・希尔加(Rick Sharga)指出,“止赎完成量仍远低于正常水平——不到疫情前2020年1月的一半,更比2019年的止赎完成数量低了约60%。我们很可能会继续看到——今年剩下时间的百分比同比增长,但在2022年底之前,止赎活动可能仍保持在历史正常水平以下。”

止赎率最高的州

2022年1月,在全美范围内,每5,922个住房单元中就有一个进行了止赎申请。止赎率最高的州是新泽西州(每2,336个住房单元中就有一个有止赎申请);伊利诺州(每2,740个中的一个);内华达州(每3,119个中有一个);密歇根州(每3,127个中的一个)和俄亥俄州(每3,251个中有一个)。

在人口至少20万的220个大都市统计区中,2022年1月止赎率最高的是底特律(每1,547个有一个止赎申请);新泽西州大西洋城(1,564分之一);俄亥俄州克利夫兰(1,659分之一);南卡罗来纳州哥伦比亚(1,921分之一)和新泽西州特伦顿(2,299分之一)。

除底特律和克利夫兰外,在人口超过100万的大都市地区中,止赎率最高的地区包括:伊利诺伊州芝加哥(每2,514个住房单元中有一个);内华达州拉斯维加斯(2,654分之一);迈阿密(2,731分之一)。

33州的止赎开始数量每月增加

贷方于今年1月开始对11,854处美国房产进行止赎程序,比上个月增长29%,比一年前增长126%。

今年1月止赎开始数量最多的州包括:佛州(1,238起止赎开始);加州(1,226);德州(1,003); 伊利诺州(757)和俄亥俄州(665)。

而在220个大都市统计区中,人口至少20万和至少100个或更多止赎开始的城市,年增幅最大的包括:明尼苏达州明尼阿波利斯(增长300%);密歇根州底特律(上涨298%);德州圣安东尼奥(上涨291%);佛州杰克逊维尔(上涨 259%)和佛州迈阿密(上涨242%)。#




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
本文刊载于旧金山3月12日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李曜宇

相关新闻
根据市场真实数据 2022房市仍是好投资?
2021年美国房屋净值创11年来新高
屋主援助基金开放申请 最高5万美元
去年底 经济房销售激增 豪宅倒退
最热视频
【微视频】中国四大银行拟抛售美元对抗美加息
【探索时分】乌克兰收复莱曼 俄军为何又败了?
【百年真相】“谋逆”败露?房峰辉落马之谜
【秦鹏直播】蓬佩奥吓坏中南海?马斯克买推特
【十字路口】马斯克调停战火 核武危机能解?
【财商天下】英债汇市场险崩 减税计划急转弯
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论