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大温地产局三月报告 住宅销售仍高涨

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【大纪元2022年04月06日讯】(大纪元记者李君成加拿大温哥华编译报导)近期,大温地产局(REBGV)出炉了3月房地产市场报告。报告显示虽然大温地区住宅销售量比去年同期下降,但房屋销售活动仍然高涨,购房者需求仍处高位。

独立屋连体屋公寓的销售情况如下:

独立屋

活跃房源:3,330套;销售:1,291套;基准价格:平均2,118,600元;平均上市时间: 22天

连体屋

活跃房源: 1,013套;销售: 743套;基准价格: 平均1,138,300元;平均上市时间: 12天

公寓

活跃房源:3,285套;销售:2,310套;基准价格:平均835,500元;平均上市时间: 16天

大温地产局(REBGV)报告说,2022年3月该地区的住宅销售总量为4,344套,比2021年3月的5,708套减少23.9%,比2022年2月的3,424套增加26.9%,并比2010年3月的平均销量高出25.5%。

2021年3月是有史以来销量最高的月份。今年的销售活动虽然依然高涨,但比12个月前走得更平稳。买家正在密切关注利率的上升,希望在他们锁定的利率到期之前采取行动。大温地产局主席丹尼尔约翰(Daniel John)说。

2022年3月,大温地区有6,673套独立式、连体式和公寓式房产在多重上市服务®(MLS®)中上市销售。这与2021年3月上市的8,287套房屋相比,减少了19.5%;与2022年2月上市的5,471套房屋比,增加了22%。

目前在大温地区MLS®系统上挂牌销售的房屋总数为7,628套,与2021年3月(9,145套)相比减少了16.6%;与2022年2月(6,742套)相比增加了13.1%。

我们仍看到该地区所有住宅价格面临上升压力。缺乏供应是形成这种压力的原因约翰说:“要将房产市场平衡过来,今天在MLS®系统上挂牌销售的房屋数量还不足所需的一半。

对于所有的房源类型,2022年3月的销售与活跃房源的比率是56.9%。按房产类型划分,独立屋的比率为38.8%,连体屋为73.3%,公寓为70.3%。

一般来说,分析家认为,当比率持续低于12%时,房价就会出现下行压力,而当比率在几个月内超过20%时,房价往往会出现上行压力。

2022年3月,大温地区所有住宅房源的MLS®房价指数综合基准价格为136.05万元,比2021年3月增长了20.7%,比2022年2月增长了3.6%,其中:

独立屋销售量为1,291套,与2021年3月的1,965套相比,下降了34.3%。独立屋的基准价格为211.86万元,比2021年3月增长了23.4%,比2022年2月增长了3.6%。

公寓房的销售量为2,310套,与2021年3月的2,697套相比,下降了14.3%。公寓房的基准价格是83.55万元,比2021年3月增长了16.8%,比2022年2月相比增长了3.4%。

连体屋销售量为743套,与2021年3月的1,046套相比,下降了29.0%。连体屋的基准价格是113.83万元,比2021年3月增长了28.1%,比2022年2月增长了4.4%。

*大温地产局覆盖的地区包括:本拿比,高贵林,枫树岭,新西敏,北温,皮特梅多斯,高贵林港,满地宝,列治文,南三角洲,斯阔米什,阳光海岸,温哥华,西温和惠斯勒。

责任编辑:李盈

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